中國傳統文化基因：破解地產創新的文化密碼

在數字娛樂產業掀起“國潮復興”浪潮的當下，《黑神話：悟空》以59億營收開創國產3A游戲新紀元；《哪吒2》則以百億票房登頂全球動畫電影票房榜首。這些現象級作品的成功密碼，在于其對中國傳統文化基因的現代化轉譯。這種文化創新范式，正在為陷入轉型困局的地產行業指明破局方向——植根于五千年文明沃土的文化基因，才是激活行業創新的根本動能。

作為一名建筑設計師，我經常思考在地產低迷的當下，建筑設計如何在傳統文化中找到創新的啟發，為當下地產新增長帶來一個創新賦能？

中等收入群體的文化追求

根據國家統計局2023年發布的數據，通過收入分層推算中等收入群體（家庭年收入10萬-50萬元）約占30%左右，約4.2億人。而這個人群必然成為地產創新中最有動力的一個群體。中國中等收入群體普遍是在中國城鎮化進程中，由大量農村人口向城鎮遷移所致。但是在文化與生活習慣上，“走得出大山，抹不去鄉愁”成為中國城鎮化人口消費中的一個重要的傳統文化基因。其中，在傳統文化基因中，很多人對“老家房子”的情感寄托，包含了中國傳統院落文化，比如，強調“天人合一”，家家都有“天井”。這個群體在都市生活中依然保留著對傳統田園生活的微縮向往。傳統院落作為“根”的象征，成為城鎮化進程中保留“鄉愁”的具象的都市生活場所。這個兼具消費實力與文化需求的群體，在物質需求之上正形成獨特的文化消費特征：他們渴望在都市中尋回失落的“鄉愁記憶”，在鋼筋混凝土中重構“天人合一”的居住理想。這種集體文化訴求，為地產創新提供了明確的市場坐標——如何讓傳統文化基因在當代建筑中煥發新生。

麓臺上苑項目的創新實踐

麓臺上苑是由我主導設計的一個非常有特色的項目，系基于中國傳統院落文化基因來設計的。項目位于山西省晉中市祁縣昭馀古城旁，在設計上，我融入了一些古城地方文化元素，力爭讓每一個購房者走出大山后，依然在文化上和故鄉相連。其次，以“一戶一院，廳院相連”為初衷，憑借“共用共享”的設計理念，運用公共電梯個人專用技術，可將上層的住宅與一層的庭院隔空聯通，為用戶帶來智慧生活新體驗。不僅僅讓用戶享受了現代方便的電梯，同時，讓每家每戶保留住了傳統文化院落，讓他們的“鄉愁”可以留存。用現代的“天井”文化，幫住戶們實現對“故鄉房子”的情感寄托，實現復刻院落生活方式，形成了一種“新傳統”的消費文化，讓“推窗見月，舉步入院”的傳統居住體驗在現代建筑中得以重現。

新傳統主義居住范式的啟示

在技術上，我申請了“共享電梯技術的實用新型專利”。在住宅里，所有公共使用的空間和設備，可通過技術手段實現不同時段對空間的合理分配，達到公共電梯在8到12秒內個人專用的效果。這種電梯有直達功能，用戶在乘梯時可選擇專用模式，電梯就會通過后臺系統，按指令前往專屬庭院，乘梯全程無打擾。既保證了用戶的獨立性，又實現了一鍵直達、梯到門開的效果。在智能互聯的時代背景下，以新技術、新材料、新工藝提高住宅科技內涵，在營造舒適、便利條件的同時，突出數字化、科技范、文化味。同時，從古色古香的街巷兩旁推門入戶，乘坐配備專屬模式的電梯直達自家庭院，實現閑暇時在庭院中栽花養魚，讓用戶實現傳統中國院落文化的故鄉體驗感。

人們需要舒適的生活方式，并且價格可以承受。然而，現在一些房地產產品容積率過高，而低容積率的產品價格又太貴。在山西的三、四線城市某些創新項目，已經在探索讓進入城市化的主流消費人群實現把傳統院落文化搬到城市中，滿足市民享受自然綠色和院落化空間生活的向往，用科技和創新創造一個非常適合三、四線生活方式的地產建筑設計產品方案的途徑。這也是在地產經濟低迷的當下，用“巧于因借，精在體宜”造園理念，給目標客戶提供一個可以滿足傳統文化體驗并符合現代的輕奢生活方式的場所。

就像游戲《神話悟空》和電影《哪吒2》一樣，回到傳統文化中，找到每一個中國人文化基因的原點，讓中國傳統文化基因結合現代技術，創新住宅產品，滿足老百姓對于居住升級的意愿。當傳統院落遇見智能物聯、營造法式邂逅數字孿生，中國建筑市場定會書寫新的篇章；當每個建筑空間都能講述動人的中國故事，當每處居住場景都能喚醒深層的文化認同，地產行業必將迎來真正的價值重生。

韓默，中國建筑業協會、中國建筑裝飾協會榮譽會員，北京中色北方建筑設計院有限責任公司合伙人、設計總監。曾榮獲美國繆斯設計獎鉑金獎（MUSE Design Awards）、法國NDA創新設計獎金獎、倫敦設計獎銀獎、柏林設計獎金獎、美國IDA設計大獎等。