低碳生態化時代房地產園林景觀工程施工技術

中圖分類號：TU986.3 文獻標識碼：A 文章編號：1005-7897（2025）09-0100-03

0引言

低碳生態化時代是指嚴格遵從可持續發展觀，強調低能耗、低排放以及生態系統保護，致力于推動產業結構的綠色化轉型，通過加快發展低污染行業，淘汰高耗能產業，增強城市生態系統的碳匯能力。但現階段房地產園林景觀工程在施工過程中過于重視施工進度，以期用最小的經濟投入獲得最大的經濟回報，導致經常出現植物配置不科學、材料性能不達標，嚴重影響環境保護工作的有序推進。

1房地產園林景觀工程施工現狀

在房地產園林景觀工程的長期發展進程中，傳統施工技術暴露出諸多弊端，具體表現如下： ① 對高能耗設備依賴嚴重。以土方工程為例，大型挖掘機、裝載機等設備的燃油消耗量大。據統計，約5萬 m² 的房地產園林景觀項目中，土方工程階段僅設備燃油消耗每月可達1000L以上，而燃油燃燒后排放大量二氧化碳，在一定程度上加劇了碳排放問題。 ② 資源浪費屢見不鮮。在石材鋪裝工程中，由于切割工藝粗糙、缺乏精準規劃，石材切割后的邊角料利用率低。此類廢棄邊角料不僅占用場地空間，還增加了后續處理成本。 ③ 環境污染問題。工程現場在土方開挖、運輸及材料堆放過程中，未第一時間采取防塵措施，造成施工現場揚塵漫天，嚴重影響空氣質量。 ④ 施工方的設計方案上過于注重視覺效果的呈現，為凸顯個人特色，在設計形式上大膽創新，反而忽視生態功能以及可持續性。 ⑤ 在植物配置設計方面，部分設計師沒有積極參考國內外成功案例，對于植物的生態習性考慮不到位，盲目引進外來名貴植物。但實際上，外來植物不僅養護成本高，還可能出現不適應本地氣候和土壤條件的現象，從而增加后期更換和養護成本。

2低碳生態化時代房地產園林景觀工程施工技術實現路徑

為切實解決上述問題，房地產園林景觀工程施工方需要提高對生態保護的重視度，了解低碳生態化時代我國頒布的一系列政策法規，確保采取的施工技術節能、無污染，具體改進措施可分為以下5種。

2.1地形塑造與土方工程

施工人員需要巧妙利用場地原有地形，場地原有地形是長期自然演變的結果，蘊含著大量的生態信息。如果充分利用地理特征，能有效減小土方開挖和搬運工作量，在減小人員施工壓力的基礎上，也能降低施工能耗和減少經濟支出。以山地地形的房地產項目為研究對象，施工團隊可依據山勢，打造錯落有致的臺地景觀。通過合理規劃，將道路、綠化等設施布局在不同臺地，用以減少對山體的大規模開挖，營造出獨特的立體景觀。這種做法不僅減少了土方工程的工作量，還減少了因施工對自然生態的破壞。而在低洼地形項目中，則可順勢改造為濕地景觀。利用低洼地勢收集雨水，形成自然的水體景觀，并種植大量水生植物，如睡蓮、美人蕉，構建完整且功能多樣的濕地生態系統。而在實現土方平衡方面，則要在施工前進行詳細的地形測量和分析，通過精確測量場地的地形數據，利用建筑信息模型（BIM軟件、云計算、數據庫進行土方計算和分析，根據計算結果制定土方調配方案。將挖方區域的土方直接調配到填方區域，避免長距離的土方運輸。

2.2植物配置與種植技術

鄉土植物是指在當地自然環境條件下，經過長期自然選擇和演化，對本地氣候、水文等條件具有高度適應性的植物。例如，在北方地區，楊樹、槐樹等鄉土植物，能夠適應冬季的低溫和干旱，無須特殊的防寒保暖措施，而部分外來的熱帶植物則需要耗費大量的人力資源以及物力資源，進行冬季保護。同時，鄉土植物的成活率高，能夠有效降低因苗木死亡而需要重新采購和種植的成本。實際調查顯示，鄉土植物的成活率通常比外來植物高出 20% 左右。除此之外，鄉土植物還能為本地的野生動物提供食物和棲息地，有助于保護生物多樣性。而在植物群落構建方面，則要利用不同植物的有機組合，形成高效的固碳釋氧群落結構，用以增強園林景觀的生態功能。一方面，施工人員要充分考慮植物的生態習性和生長特點。例如，高大的喬木可作為群落的上層，為下層植物提供遮陰；中層可種植一些灌木，增加群落的層次感；下層則可種植地被植物，覆蓋地面，減少水土流失。另一方面，則要考慮植物的固碳釋氧能力。一些植物在光合作用過程中，能夠吸收大量的二氧化碳，釋放出氧氣，具有較強的固碳釋氧能力。在植物群落中，適當增加這些植物的比例，能夠提高群落的固碳釋氧效率。例如，種植大量的香樟和廣玉蘭，搭配其他灌木和地被植物，能夠顯著提高區域內的氧氣含量，改善局部空氣質量。

在此過程中，要致力于提高苗木成活率、降低養護成本。在種植穴的挖掘時，要將表層土和底層土分別堆放，以便在種植時將表層土回填到種植穴底部，為苗木提供肥沃的土壤環境。搭配苗木修剪，及時剪掉病枝、枯枝、過密枝，減少苗木水分蒸發。

2.3節能型景觀材料應用

節能型景觀材料是指在生產、使用等生命周期內，具有低能耗與低環境影響，且滿足使用需求的材料。該類型材料主要作用在于降低地球資源的消耗，改善景觀區域微環境。常見的節能型景觀材料類型可分為以下兩種： ① 再生材料，如再生混凝土，是指將廢棄混凝土塊經過破碎、清洗、分級等處理后，重新作為骨料配制而成的混凝土。再生混凝土的使用，不僅減少了對天然骨料的開采，還能有效處理廢棄混凝土，減少建筑垃圾的排放。據統計，每使用 1m³ 再生混凝土，可減少約1.2t天然骨料的開采，同時減少約0.8t建筑垃圾的產生。 ② 可降解材料，如生物可降解塑料，能夠在自然環境中被微生物分解，最終轉化為二氧化碳和水等無害物質，不會對環境造成污染。在園林景觀中，可用于制作種植袋、覆蓋膜等。一些可降解種植袋用于苗木培育，在苗木生長過程中，種植袋會逐漸降解，無須人工拆除，從而有效降低人工成本和減少環境污染。同時要注意，施工人員要根據不同的景觀工程部位和功能需求，選取適合的材料類型。例如，在廣場鋪裝中，需要選擇強度高、耐磨性好的材料，如再生石材、透水磚等；在水體景觀中，要選擇耐水、抗腐蝕的材料，如耐水木材、環保型防水材料等。

2.4水資源利用與節水技術

構建雨水收集與利用系統，能夠實現雨水的有效收集和合理利用，減少對市政供水的依賴。常見的雨水收集設施可分為以下3類： ① 雨水桶，是指由塑料、復合材料組成，專門用于儲存雨水的容器，適用于小型庭院或住宅，通過連接屋頂的雨水管，收集屋面雨水。 ② 雨水蓄水池，是指由鋼筋混凝土、玻璃鋼等材料制成的雨水調節設施，適用于較大規模的房地產項目，能夠收集大量的雨水，滿足景觀灌溉、水體補充等需求。 ③ 滲透池，屬于一種生態型的雨水收集設施，能夠將雨水滲透到地下，補充地下水。此外，在施工過程中，工作人員還要通過設置合理的灌溉系統，并采用科學的灌溉方法，將雨水精準地輸送到植物根部，提高水分利用效率。圖1為灌溉系統布局示意圖。例如，滴灌，是利用低壓管道系統，將水輸送到每個滴頭，使水以水滴的形式均勻地滴入土壤中。相比傳統的漫灌方式，滴灌可節水30%～50% 。微噴灌，是利用微噴頭將水以細小的水滴噴灑在植物周圍的灌溉方式，其特點在于增加水分與空氣的接觸面積，使水分能夠更均勻地分布在植物周圍。與傳統灌溉方式相比，微噴灌可節水 20%～30%^。

2.5景觀照明與能源管理

在房地產園林景觀照明中，需要盡可能選用節能型燈具，以降低能源消耗。以現階段應用范圍最廣的LED燈具為研究對象，其主要特點在于發光效率高，與傳統的白熾燈、熒光燈相比，LED燈具能夠將更多的電能轉化為光能，其能耗僅為白熾燈能耗的1/10。在使用時長方面，LED燈具的使用壽命甚至可達 46000h ，而傳統燈具的壽命通常在幾千小時左右，不同燈具的性能對比如表1所示。

此外，LED燈具也能滿足不同場景下的照明需求，在園林景觀的不同區域，如休閑區、步行道、花壇等，可根據實際需要調節LED燈具的亮度和顏色，營造出舒適、美觀的照明環境。

3案例分析

3.1項目概況

本文選取的研究對象為某城市房地產園林景觀工程，根據實際調查，該項目占地面積約為 50000m²; 是集住宅、公共休閑空間為一體的綜合性房地產項目。為響應地方政府提出的低碳化城市建設方針，施工單位決定以提高居民生活品質為目標，引領低碳生活方式。考慮到項目所在區域氣候為亞熱帶季風氣候，且周邊具有大量的自然水系和植被資源，因此在項目規劃初期，開發團隊決定將低碳生態理念貫穿于園林景觀工程的整個施工流程，致力于實現資源的高效利用。

3.2施工技術應用

在地形塑造方面，施工人員將原有的一處緩坡改造為景觀步道和觀景平臺。利用坡地的高差，打造多層次的綠化景觀，并種植不同種類的植物，形成自然的生態梯度。結合先進的測量技術以及計算程序，搭載人工智能系統以及數字化軟件，對場地進行土方計算，實現挖方與填方的基本平衡。在植物配置方面，優先選用鄉土植物，如香樟、桂花等。此類鄉土植物適應性強，成活率高，后期養護成本低。在材料選用方面，施工單位則在地面鋪裝大量再生透水磚，此類材料不僅具有良好的透水性能，還能有效緩解城市內澇問題。在水資源利用方面，項目單位也構建了完善、健全的雨水收集與利用系統。通過在屋面和地面設置雨水收集管道，將雨水引入地下蓄水池，在經歷絮凝、過濾、除雜、沉淀后，用于景觀灌溉和水體補充。在本次工程中，蓄水池的容積約為 200m³ ，每年可收集雨水約 1400m³ 。在照明與能源管理方面，施工人員在部分區域安裝了太陽能路燈以及LED燈具，搭載光伏發電系統（圖2），利用太陽能進行供電，實現能源的自給自足。

3.3實施效果評估

根據調查，通過一系列低碳生態化施工技術的應用，本項目在施工過程中的碳排放減少了約 500t 。植物的固碳釋氧能力也得到充分發揮，項目內的綠地每年可吸收二氧化碳約300t，釋放氧氣約200t，有效改善了周邊的空氣質量。項目內的生態系統得到了極大的豐富和改善，植物種類增加，為鳥類、昆蟲等生物提供了棲息地和食物來源，生物多樣性明顯增加。從長期運營成本來看，由于項目采用節能燈具和節水技術，項目的能源消耗和水資源消耗大幅降低。每年可節約電費約50000元，水費約20000元。在材料選擇上，雖然部分低碳材料的采購成本略高于傳統材料，但從長遠來看，其使用壽命長、維護成本低，綜合成本反而降低。而建成后的項自也能大幅度提升居民生活質量，優美的園林景觀、舒適的居住環境，為居民提供了良好的休閑和生活空間，增強了居民的幸福感和歸屬感。項目作為低碳生態示范社區，向社會公眾傳播了可持續發展的理念，提高了人們對低碳生活的認識和重視程度[5]。

4結語

通過對低碳生態化時代房地產園林景觀工程施工技術實現路徑開展分析，提出利用地形塑造與土方工程，優化景觀效果，促進土方平衡；憑借植物配置與種植技術，豐富景觀層次，彰顯生態功能；依靠節能型景觀材料，降低資源消耗，減少碳排放；借助水資源利用與節水技術，節約水資源，保護水體環境，以此確保建設后的房地產園林景觀工程能夠凸顯生態價值，維持生態平衡，提高居住品質以及房產經濟效益。

參考文獻

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作者簡介：文星富（1996一），男，漢族，廣東信宜人，本科，工程師，研究方向為園林施工。