老舊居民小區電氣火災隱患與防控對策

摘要：為解決老舊居民小區電氣設施老化、線路混亂，導致電氣火災風險顯著增加的問題，對老舊居民小區電氣火災風險隱患與防控對策進行研究。識別出電氣火災隱患，并提出實施電氣設施巡檢、推動線路改造、開展居民用電安全教育等方面的防控策略。通過以上策略可降低老舊小區電氣火災發生率，保障居民生命財產安全，為城市老舊社區安全治理提供參考。

關鍵詞：老舊居民小區；電氣火災；風險評估；防控對策

中圖分類號：D035.36" " " 文獻標識碼：A" " " "文章編號：2096-1227（2025）08-0068-03

0 引言

老舊小區作為城市空間存量的重要組成部分，其改造不僅是物理環境的更新，更是社會治理能力的提升。當前，我國老舊小區普遍存在電氣設施老化與運維缺失、電氣線路容量不足與保護缺失、居民違規用電行為等問題，導致電氣火災風險居高不下[1]。因此，以電氣火災防控為切入點推動老舊小區改造，分析其電氣火災風險隱患，從多角度出發構建防控策略體系，旨在有效降低火災風險，為城市安全建設提供理論支撐和實務指導，并推動老舊小區向“本質安全型”轉型[2]。

1 老舊居民小區電氣火災風險隱患

1.1" 電氣設施老化與運維缺失隱患

老舊小區普遍存在電氣設施長期缺乏系統性維護管理的問題，導致各類隱患不斷累積且難以及時發現和消除。由于建設年代久遠，這些小區的電氣設計標準往往較為落后，同時，缺乏科學規范的巡檢機制，致使供電線路、配電箱、電表箱等關鍵設施長期處于“帶病運行”狀態。線路老化、銹蝕、絕緣層破損等問題得不到及時處理，線路過載、接觸不良、漏電等動態風險持續積累，在用電高峰期或極端天氣下極易引發火災。此外，部分小區的巡檢工作流于形式，缺乏數字化檔案管理和閉環整改機制，導致隱患排查記錄不全、整改責任不明確，無法從根本上消除風險。這種“重使用、輕維護”的管理模式，使得電氣火災隱患在長期被忽視中逐漸演變為現實威脅，成為老舊小區電氣安全的主要短板[3]。

1.2" 電氣線路容量不足與保護缺失隱患

老舊小區的電氣線路及設備普遍存在嚴重老化問題，其設計容量和保護措施已無法滿足現代家庭的用電需求。一方面，部分小區的原始電氣系統設計標準較低，普遍采用耐負載能力差、易氧化的鋁芯導線，線路截面積小，難以承載空調、電熱水器等大功率電器的負荷需求，導致線路長期處于過載狀態，發熱現象嚴重[4]。另一方面，公共及戶內線路的絕緣層因材料老化而出現硬化、破損等情況，漏電保護器、空氣開關保護裝置缺失或失效，一旦發生短路或漏電故障，無法及時切斷電源，從而迅速引燃周圍可燃物。上述疊加的結構性安全隱患，是老舊小區最根本、最普遍的電氣火災風險之一，需通過分批次改造工程加以解決。

1.3" 居民違規用電行為隱患

中老年居民是老舊小區的主要居住群體，其用電知識多依賴 “經驗傳承”，對現代電器的安全規范（如“三無”電器的危害、插線板功率匹配標準）認知空白。同時，部分中老年人存在“節儉”心理，舍不得更換超期服役的舊家電（如使用10年以上的冰箱、電暖器），這類家電內部元件老化，短路、漏電風險極高，且自身缺乏故障預警能力。部分居民甚至在樓道、消防通道等公共區域堆放雜物并私設電源，這些違規行為在本身已存在線路老化、容量不足等問題的脆弱電氣系統基礎上，極大地增加了火災發生的概率[5]。盡管部分小區已開展用電安全宣傳活動，但覆蓋面和深度仍顯不足，尤其是中老年群體對電氣風險的認識不足，容易因誤操作引發事故。因此，提升居民的安全用電意識、規范日常用電行為，是從源頭上降低老舊小區電氣火災風險的關鍵環節。

2 老舊小區電氣火災防控策略

2.1" 實施電氣設施巡檢機制

建立科學、規范的電氣設施巡檢機制，是提升老舊小區電氣安全水平、有效預防火災事故的首要舉措[6]。當前，許多老舊小區由于建設年代久遠、電氣設計標準落后，且長期缺乏系統性的運維管理，導致供電線路老化、配電箱銹蝕、絕緣層破損等現象普遍存在。相關人員可制定科學合理的巡檢計劃，明確巡檢頻次和重點區域。巡檢內容應覆蓋小區總配電房、公共樓道配電箱、弱電井、電表箱、居民入戶線路等關鍵部位，采用紅外測溫、電流電壓監測、接地電阻檢測、電纜絕緣性能測試等專業技術手段，及時發現線路過載、接觸不良、電纜老化等風險問題。同時，建立統一的電子檔案管理系統，將每次巡檢結果錄入數據庫，實現信息數字化歸檔和動態更新，便于問題溯源與趨勢分析。針對發現的隱患，要建立整改閉環機制，明確整改時限和責任人，確保問題“有記錄、有處理、有反饋”。為杜絕“走過場”“流于形式”的檢查，應強化監督檢查和責任追究機制，確保巡檢制度落地見效。

在此基礎上，應積極應用物聯網、大數據等新技術，推動電氣巡檢由“定期巡查”向“實時監控”升級。在小區重點線路、配電節點等區域安裝電氣火災監控系統，如圖1所示。

該系統通過多層級架構實現電氣安全監測，以電氣火災監控系統為核心中樞，集成剩余電流探測器、測溫探測器、拉弧探測器等設備，全方位捕捉電氣火災隱患信號。一旦發現過載、短路、溫升異常等異常情況，系統將立即發出預警信號，并通過網絡傳輸至物業管理平臺或值班終端，實現故障的快速響應與處置。同時，監控數據可自動歸檔，與巡檢信息聯動分析，為后續隱患研判與運維決策提供數據支撐，構建起“早發現、快處置、防復發”的閉環防控機制。

2.2" 推動線路分批次改造工程

針對老舊小區電氣線路普遍存在的老化嚴重、容量不足和缺乏保護等問題，開展分批次、有計劃的改造工程非常關鍵[7]。小區內原有電線多為早期布設，常見鋁芯導線耐負載能力差，已無法滿足現代家庭日益增長的用電需求。在集中供電系統中，因長期運行、維護缺失，絕緣層硬化、破損現象廣泛存在，容易在高溫或高負載環境下引發火災。改造工作應以“安全先行、分區推進”為原則，將小區按建筑年代、居民密度和風險等級進行分類治理，優先更換高風險樓棟內的主供電線路及公共配電設施。

推進過程中，采用銅芯電纜替換老舊線路，同時加裝漏電保護器、空氣開關、短路報警裝置等安全元件。在居民家中，推廣“一戶一表”改造，提升電能管理效率，避免串聯供電帶來的風險，并加強對地下電纜井、配電箱、照明線路等公共區域的標準化改造，避免火災由公共設施蔓延至私人空間。改造過程應充分聽取居民意見，做好前期宣傳和解釋工作，消除“停電不便”“費用擔憂”等心理障礙，保障施工順利進行。改造完成后，還需建立竣工驗收機制和長期維護計劃，對新建線路定期巡檢、定期測溫，確保改造成果持續發揮作用，進而解決結構性安全隱患，為未來智慧小區的電氣系統打下技術基礎。

2.3" 開展居民用電安全教育

在老舊居民小區，電氣火災發生的一個重要誘因來自居民的違規用電行為[8]，一旦遇到線路老化、設備過熱或短路問題，極易誘發火災。因此，加強居民用電安全教育是從源頭上降低風險的有效手段。宣傳教育應面向各年齡段居民，結合不同生活場景，采用通俗易懂、貼近實際的方式進行普及。應急管理部門通過設置小區宣傳欄、張貼安全提示海報、發放家庭用電指南、組織入戶講解等形式，向居民普及家用電器規范使用、電動車安全充電、插座電線定期檢查等基本常識。除了應急管理等部門的定期宣傳，還應在小區內動員一批居民成立小區消防志愿者隊伍，先對這批人開展家庭用火用電常識、火場逃生疏散常識、家庭滅火常識等消防安全培訓，然后再發動其走家串戶開展消防安全宣傳，提高整個小區居民的消防安全意識。

此外，相關人員還應充分利用微信、社區App、視頻號等新媒體平臺，定期推送電氣火災案例和防火知識視頻，擴大宣傳覆蓋面，增強居民的風險意識。針對中老年人等重點群體，可通過網格員入戶走訪、一對一答疑等方式，傳達核心信息，避免因理解偏差導致誤操作。在樓道內設置典型違規行為的圖文警示牌，對“飛線充電”“插線板疊插”等高風險行為進行直觀展示，增強震懾力和警示效果。

3 結束語

本文深入探討了老舊居民小區電氣火災風險評估與防控對策，具有較強的現實意義。通過全面分析老舊小區現狀，識別風險因素，運用科學方法評估風險，并從設施巡檢、線路改造、安全教育、社區聯動等多方面提出防控策略，不僅能夠有效降低電氣火災風險，還能保障城市公共安全、提升居民生活質量。未來，相關人員可進一步結合物聯網技術，實現電氣火災風險的實時監測與智能預警，推動老舊小區安全治理向精細化、智能化方向發展，為構建平安社區提供堅實保障。

參考文獻

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