房地產市場調查顯示３５個城市三季度房屋售價上漲４．１％

第三季度，全國房地產價格繼續保持平穩上漲。據國家發展改革委、國家統計局對35個大中城市房地產市場調查顯示，三季度與去年同季相比，房屋銷售價格上漲4．1％；土地交易價格上漲8．8％，房屋租賃價格上漲 1．8％。

一、房屋銷售價格上漲幅度小幅回落。

三季度，伴隨著房地產開發投資和銷售的持續增長，房屋銷售價格繼續保持上漲，與去年同季相比，三季度全國房屋銷售價格上漲4．1％，漲幅比二季度回落0.9個百分點。分地區看，不同地區房屋銷售價格有漲有跌。東部地區如上海 21．5％，漲幅比二季度增加 3.4個百分點；寧波16．1％，減少0．3個百分點；青島15．9％，增加2.5個百分點；南京8．9％，減少0.6個百分點；西部地區如昆明和烏魯木齊等城市房屋銷售價格則繼續呈現降勢，且降幅比二季度有所增加。分類型看，商品房銷售價格比去年同季上漲5．3％。在商品房銷售中，住宅價格上漲5.9％，其中，經濟適用房和普通住宅銷售價格分別上漲1．2％和6.6％，豪華住宅價格上漲2．9％；非住宅用房銷售價格上漲 3．4％，其中，寫字樓和商業用房銷售價格分別上漲 3．7％和3．1％，其他用房銷售價格上漲6.8％。公房銷售價格比去年同季上漲0.8％。

二、土地交易價格漲幅增加。

三季度，土地交易價格比去年同季上漲8．8％，比二季度漲幅增加1.7個百分點。其中，居民住宅用地交易價格上漲13.1％，比二季度漲幅增加1.3個百分點；商業旅游娛樂用地交易價格上漲 7．1％，增加 3.1個百分點；工業用地交易價格上漲 1．0％，漲幅與二季度相同；其他用地交易價格上漲3.5％，增加1．6個百分點。35個大中城市中，土地交易價格比去年同季保持較高漲幅的城市仍是杭州42．0％、太原30．8％、沈陽14．0％。

三、房屋租賃價格上漲1.8％。

三季度，全國房屋租賃價格比去年同季上漲1.8％。受部分地區上調公房租價和城市改建拆遷等因素影響，住宅租賃價格上漲9.2％，漲幅比二季度增加4.5個百分點，其中公房和私房的租賃價格分別上漲0.8％和19.5％。辦公用房和商業用房租賃價格則分別下降 0．9％和 1．4％。廠房倉庫租賃價格下降 1.0％。

2003年1季度～3季度累計，全國房屋銷售、土地交易和房屋租賃價格分別比去年同期上漲4.6％、8.1％和1.8％。