房地產價格保持較快上漲

2003年1季度，全國房地產價格在去年上漲的基礎上繼續較快攀升。據全國三十五個大中城市房地產市場調查顯示，一季度與去年同季相比，房屋銷售價格上漲4.8％，土地交易價格上漲8.5％，房屋租賃價格上漲1.7％。

房屋銷售價格漲幅擴大

一季度， 全國房地產市場整體溫度較高，局部冷熱不均。房地產開發投資比去年同季增長三成以上，其中土地購置金額和面積比去年同季增長均超過了六成。房屋銷售價格漲幅增加，一季度與去年同季相比，全國房屋銷售價格上漲4.8％，漲幅比去年四季度擴大了1.3個百分點。分地區看，東部地區的寧波、上海、青島、南京、南昌等地房屋銷售價格繼續保持大幅增長，漲幅分別為20.6％、11.8％、11.4％、7.4％和5.9％；西部地區的重慶、銀川、西寧等城市，房屋銷售價格也分別上漲6.8％、2.5％和2.3％；大連、長沙、昆明和烏魯木齊等城市房屋銷售價格則出現了小幅下降。

一、商品房銷售價格比去年同季上漲5.0％。在商品房銷售中，住宅價格上漲5.2％，其中，經濟適用房和普通住宅銷售價格分別上漲3.8％和5.8％，豪華住宅價格上漲2.3％；非住宅用房銷售價格上漲2.5％，其中，寫字樓、商業用房和其他用房銷售價格分別上漲3.8％、1.5％和5.8％。

二、私有住房銷售和公房交易價格持續上漲。一季度，私有住房價格比去年同季上漲4.4％，其中住宅銷售價格上漲4.3％，非住宅銷售價格上漲4.9％。公房銷售價格與去年同季走平。

土地交易價格攀升勢頭較猛

一季度，土地交易價格比去年同季上漲8.5％，比去年四季度漲幅增加了0.7個百分點。其中，居民住宅用地交易價格上漲11.4％，商業旅游娛樂用地交易價格上漲1.5％，工業用地交易價格上漲1.8％，其他用地交易價格上漲5.7％。三十五個大中城市中，土地交易價格比去年同季漲幅較高的城市依次是寧波、太原、杭州、重慶、沈陽和南昌，漲幅分別為27.7％、24.9％、24.7％、22.6％、19.0％和16.4％。房屋租賃價格小幅上漲

一季度，房屋租賃價格比去年同季上漲1.7％，不同城市房屋租賃價格漲跌互見。由于繼續受部分地區2002年上調公房出租價格的影響，住宅租賃價格上漲1.5％，但漲幅比去年四季度有所回落，其中公房和私房的租賃價格分別上漲1.4％和5.0％。辦公用房和商業用房租賃價格分別上漲0.8％和0.7％。廠房倉庫租賃價格上漲2.5％，比去年四季度漲幅增加了2.1個百分點。