安得廣廈千萬間

安徽古井房地產集團有限責任公司系安徽古井集團有限公司的控股子公司，旗下擁有安徽澳鑫房地產開發有限公司、安徽金豪房地產開發有限公司、亳州古井建筑安裝有限公司、亳州古井鑫盛商行、上海古井新鑫投資公司、安徽新鑫物業管理公司等多家控股子公司，注冊資本1億元，總資產近6億元；銀行資信AAA級，一級資質房地產開發企業。公司在冊員工總數248人，其中具有初級以上職稱的各類工程技術和管理人員121人，占員工總數的50％，是一支綜合素質較高的戰斗隊伍。

公司自成立以來，在亳州開發建設了劉園新村、丹華山莊，廣播電視大樓、州后街、文帝街、新華北路、靈津渡大橋、古井豐水源等工程；在合肥建設了新藝園、百花苑、豐水源、百花大廈等；另外在懷遠、六安、靈壁等地分別開發建設懷遠商城、六安商城、靈壁商城等項目，累計開發各類房屋面積100多萬平方米。具備各類商業用房、舊城改造以及高層樓宇的綜合開發能力，同時擁有雄厚的物業基礎，能提供優質的物業管理服務，綜合實力雄居安徽省房地產開發企業的前列。

在亳州的企業中，無論從知名度上還是從經濟實力上來說，能讓大家稱道的除了古井集團就數其旗下的古井房地產集團公司了。只要打聽在亳州呆上一年半載的人，他們就會扳起手指頭細數古井房地產公司開發的“豐功偉績”：劉園新村、州后街、丹華山莊、文帝街、新華北路、靈津渡大橋、古井豐水源……可以這么說，古井房地產公司幾乎自己撐起了城市的骨架，它在亳州城的每一個角落都烙下自己的痕跡。從城南到城北，亳州城的每個建筑閃光點差不多都是古井房地產公司的杰作。這還不算，古井房地產集團公司這些年來財政上交的稅金直線上升，現在全市的企業中稅金總額排在第二位。在亳州，古井房地產集團公司在房地產行業是“龍頭老大”；在全省房地產業界也可謂屈指可數。從成立的那一刻，它就引領著亳州市房地產行業的走向。

與古井集團的淵源

古井房地產集團公司是古井集團的下屬子公司。古井集團以白酒為主業，它涉足房地產業完全是一個歷史機緣。

上世紀如年代初，住房改革的春風拂過了神州大地。當時，身為國有企業的古井酒廠還在為職工的住房而苦苦努力。1990年春節過后，古井酒廠派時任該廠基建科科長的李運杰到市里買了兩幢住宅樓作為員工的宿舍，當時沒有買到現房。不過，市房地產開發公司的同志無意中提供了一條信息，有一個零號樓待建，問古井要不要。只是零號樓當時還屬于郊區，位于譙陵路和人民路交叉的東南角，規劃的是下面建商場，上邊可以蓋住宅樓。這個問題被匯報到時任古井酒廠廠長的王效金那里。那時候古井還是一個單純的白酒行業，像這樣的涉足其他行業的決策對古井人來說很難接受，這在古井酒廠產生了巨大的震動。1990年3月19日，經過一整天的會議和爭論，王效金廠長最后總結發言：“我的看法是：一、古井的地下水是經國家鑒定過的天然飲用礦泉水，這是國家的資源，保護它是我們義不容辭的責任，繼續發展白酒業，我們將面臨水資源匱乏的困擾；二、隨著社會文明程度的發展，喝白酒的人將會越來越少，如果說，我們在現有巨大利潤的時候，不利用酒業發展其他相關產業，今后一旦酒不行了，像我們這一代人，將來可能退休都沒有地方拿養老金；三、國外一些大的企業、財團，都是用企業本身產生的利潤，再扶植一些新的有可能一開始是虧損的行業。以后等白酒不行了，我們這些行業有可能發展起來；四、我們絕不會舍棄古井這塊養育我們的土地，我們從鄉村走向城市，搞多元化開發，就是通過經營實踐，實現全廠職工意識上的飛躍，這是最大的突破!”就這樣，頂著巨大的壓力，古井大酒店工程(即零號樓)上馬建設了。1992年11月8日，古井大酒店按計劃開業，成為亳州城市一個標志性建筑。

古井大酒店建成之后，把這塊原本冷冷清清的地方帶熱了，亳州的商業中心也逐漸向南推進，古井大酒店附近成了亳州城的中心。這一項目的運作成功讓古井酒廠信心大增，也讓亳州人民對古井充滿了期待。也就是這一年，亳州市古井房地產開發公司成立了，即現在的古井房地產集團公司的前身，古井大酒店也就成為了該公司的處女作。

古井大酒店建成不久，亳州市政府決定把古井藥都大廈項目的建設也交給古井房地產開發公司，不過要求建一座不低于10層的高樓。這在當時的亳州是第一高度。這對古井人來說，剛起步就迎來了新的挑戰。但是古井人在幾十年的發展中大家心中都形成了一個理念，就是既然來了，就不能退縮。大家心里面也都清楚，這是為古井樹立形象的時候，就要讓人看看古井的精神狀態，不能讓人家看不起古井。這是古井房地產開始啟動的第二件作品。由于人手少，資金少，在建設這個項目過程中的艱苦程度可想而知。當時藥都大廈項目的一個保安，在描述當時的情景時說：“那時候的條件真的很艱苦，人手少，保安也沒有幾個人，我們每天的工作時間都在十五六個小時，甚至更多，根本沒有時間休息，吃飯都是家里人送來的。下班回到家里，除了吃飯，惟一做的事就是睡覺，那時太需要休息了。睡幾個小時還要繼續上班。冬天凜冽的北風像刀子一樣刮在人身上，我們整夜都要在工地上巡邏，別說床了，連個凳子都沒有，累得實在不行了就找個磚頭坐一會。”就是在這樣的環境下，古井藥都大廈的建設在全市人民的眼皮底下噌噌地往上躥。在藥都大廈竣工開業那天，全城張燈結彩，歡慶亳州最高的大樓投入使用。那時古井人走在毫州的街頭都感到臉上有光。

成功打造這兩項工程，古井房地產公司想著要有更大的謀劃。這時古井酒廠為古井房地產公司定下了發展基調，古井的發展壯大首先要感謝的是亳州人民的支持，要回報亳州人民；古井在亳州投資房地產項目，改善人民居住條件就是對亳州人民最好的回報。在這個背景下，古井房地產公司提出了“開新村，改舊城，建廣廈，安萬家”的經營思路，拉開了建設亳州城的序幕。從劉園新村開始，到州后商業街、文帝商業街、丹華山莊、新華北路商業街和古井豐水源小區，特別是對新華北路和豐水源的開發，把整個渦河以北的城市框架拉了起來，促進了渦北文化經濟的繁榮和發展，實現了亳州市“以渦河為軸線，沿渦河兩翼發展”的城市規劃構想。

自古井房地產公司成立以來，其成長速度遠遠超過了人們的預期，無論人力資源還是公司規模都得到了快速的發展。2001年古井集團公司重組，這樣古井房地產的開發腳步就走出了亳州，吹響了向全省進軍的號角。合肥的古井豐水源和百花大廈就是古井房地產公司的杰作。2003年，古井房地產集團又走向了上海，組建了上海古井新鑫房地產開發有限公司，向著更為宏偉的目標努力。現在的古井房地產已經成為古井集團的四大支柱產業之一，它在古井集團的地位是不可或缺的。

李運杰其人其事

說起古井房地產公司，我們就不能不談談古井房地產集團公司董事長李運杰先生。

在亳州，李運杰與古井房地產公司是齊名并進的。毫不夸張地說，李運杰把自己所有的精力和心血都傾灑到了古井房地產的事業中。在成立古井房地產公司之前，李運杰任古井酒廠基建科科長。就是他在負責為古井酒廠的職工買福利房的過程中萌發了成立房地產公司的念頭。在他把要建設古井大酒店的設想匯報給古井酒廠的時候遇到了很大的阻力。當時那個環境是古井酒廠蒸蒸日上的時候，大家都對酒業充滿信心，一心一意發展白酒業，根本沒有人愿意談及其他行業。當時只有王效金老總支持他。王總就這件事召開了一次會議，會上的反對聲是越來越高，李運杰在會上一個一個地說服，一個論點一個論點地駁斥，可謂“舌戰群儒”啊!這也正印證了那句老話，“萬事開頭難”!

李運杰當過農民，種過稻子，做過酒廠工人；他只念過初中，親歷了古井三十年來各個時期的變化，到現在成為古井集團董事、副總裁，古井房地產集團董事長。古井集團大老板王效金曾這樣評價他：“古井1萬多名員工中就出了一個李運杰。”接觸過他的人對他有這樣的印象：這個人很神秘，但凡事不搞花架子；手機號碼10年沒變過；遇事喜歡琢磨；工作的黃金時間是夜晚。李運杰在英國倫敦讀房地產金融專業的幺兒子這樣評說自己的父親：他眼珠子一轉，就有三個點子。

李運杰從小就顯示出他過人的天賦。他喜歡收集各類工具。小時候，他先為自己做了件餐具——竹子刻成的叉子。那只叉子總是在他家筷籠子里顯得貴氣十足。他還尋來一段木條，再找來一根鋼鋸，做成一個小鋸子，和真的一樣。若干年后，他媽媽做縫紉生意，他發現媽媽抽屜里有鉗子、螺絲刀、鑷子等工具，就著迷了。他開始收集工具，錘子、破老虎鉗子、各類起子，最后竟然被他集成一個“百寶箱”。

認識李運杰的人，都知道他是一個認真的人，是一個善于鉆研的人。做工人時，他邊工作邊琢磨，研制出了一臺簡易提升機，還獲得了原阜陽地區先進科技工作者呢。他后來又琢磨如何通過溫度的不同提高白酒的數量和質量，終于得出了準確數字。他還迷上了機械制圖，家里墻上貼滿了幾何圖形、數學公式，真的有點走火人魔的味道，這事的結果是他又掌握了一門技能。就是后來崗位調動他當倉庫保管員，也一樣能琢磨出一斤釘子有多少根，一平方米要用多少磚，惹得前來領材料的人罵他“摳門”。

業內人士這樣說李運杰，他是古井老而彌新的人物，更是一個具有開拓型的素質極高的高管人才。從亳州這塊古老而具有深厚文化底蘊的土地上走出的李運杰，身上有著老莊哲學中的智慧，三國演義里的謀略。他的謀略是古井房地產最大的一筆財富。在開初建毫州古井大酒店時，他運用的是左右逢源、借力發揮的謀略。他那時是被逼到絕境啊，立了生死狀，壓上了古井幾輩人掙的血汗錢，只能勝，不能敗。他采取社會融資方式，取得雙贏。包括他后來在毫州開發的商業街、幾個小區。因為他為古井房地產掘了第一桶金，奠定了古井房地產發展的基礎。大處著眼、先舍后取是他的又一謀略。在對一個商業網點進行開發時，他覺得建筑密度做得太高，馬上就在已做成的項目上砍掉了其中的6棟樓，眼都不眨一下。6棟樓，那是多少錢哪!他也真舍得。你聽聽他是怎么說的：做生意不能光想到賺多少錢，還應想到人家要賺多少錢。老子曰，將欲取之必先予之。這是他的智慧，大處著眼，也為古井房地產贏得了聲譽。他開發亳州古井豐水源時，為了把省重點中學亳州一中引進古井豐水源，他把230畝地賠本轉讓給一中，這種舍的結果是極大地帶動了豐水源的銷售，附帶的意想不到的結果是亳州最好的小學夏侯小學和雙語幼兒園找上門來買地，李運杰這時候就要不動聲色地取了——把轉讓地價提得高高的。他開發的丹華山莊是當時亳州最高檔的住宅小區，但別墅銷售不太理想，100多平米的一套別墅18萬元都賣不出去，他靈機一動：轉讓土地使用權，為大客戶量身定做別墅。效果還真不錯，最貴的一塊地居然賣到了18萬元。

亳州富人區

進軍房地產業后，李運杰當仁不讓地成了古井房地產的負責人，這時候他才真正顯示了自己過人的才能。古井大酒店和古井藥都大廈獲得的巨大成功讓古井在全市人民面前露了臉，也讓李運杰和他的同事們信心大增。緊接著，李運杰大旗一揮，開始著手開發住宅房產，第一個項目就是劉園新村。那個時候，亳州全市都找不到一個像樣的住宅小區，李運杰心目中想的就是要打造亳州市第一個富人聚居地。等到動手做了，才發現公司里根本就沒有錢，連拆遷都變得非常困難。怎么辦，這個好不容易才得到的項目不能就此罷手吧，古井房地產的事業才剛剛起步不能就此斷送吧。就這事把大家急得，那是熱鍋上的螞蟻團團轉。最后經過十幾天的苦苦思索，還是李運杰想了個“點子”，先收錢。辦法是不錯，可實施難啊。那時候哪有憑空賣房子付錢的呢?大家只好先去動員親戚朋友，憑借每個人的“三寸不爛之舌”，還真收上來一些錢。有了開頭，這個“市”就起來了，很多人跟著交錢，解決了資金問題。等到劉園新村建成后，還真成為亳州市的富人聚居新區。亳州是全國四大藥都之首，藥商是亳州最富有的階層，很多藥商都散居在全城各處。而劉園新村的主要客戶群體就是藥商。這以后，古井房地產借鑒劉園新村的成功經驗，又開發了丹華山莊和古井豐水源。

靈津渡大橋

古井房地產在亳州的項目，用亳州人自己的話說是“開發一個，成功一個”。外人看來，好像是古井房地產運氣好。其實古井房地產人自己明白，之所以能取得一個接一個的成功，關鍵還是在創新上下了功夫，真正實現了“人無我有，人有我新”。所建的豐水源，在亳州可是家喻戶曉，首屈一指。這個項目無論在運作上還是配套上都讓亳州其他房地產開發商甘拜下風，而其中的艱難只有古井房地產自己人才知道。這個項目開始并不被人看好，靈津渡大橋沒建的時候渦北給人的印象就是臟亂差，一到陰雨天就成了名副其實的“水、泥路”，交通極其不便。那時的商業也基本上都在渦河以南，渦北的人出門辦事就兩條路，一個是渦河上的一座浮橋，只容行人通過，另一個就是大楊橋，要繞上好幾里地。大家都認為那里比較“背”，這種環境是沒有人愿意去的。為了給古井豐水源的開發做一個良好的鋪墊，古井房地產公司首先選擇了開發新華北路。這條路原本是沒有路的，全是密密麻麻的居民區。在得到市政府的批準后，古井房地產公司炸掉了有幾十年歷史的亳州劇場，拆掉了渦河上的浮橋，斥資2000多萬在渦河上架起了靈津渡大橋，建成了筆直寬闊的新華北路，把豐水源與亳州最繁華的商業街新華路連在了一起。

在開發新華北路的時候，難就難在要在渦河上架一座大橋，這可不是一件小事。那是1999年，修建靈津渡大橋可以說是一個創舉，它被亳州市政府列為當年的十件大事之一。在靈津渡大橋的選址上就頗費了一番思量。當時身為古井房地產公司總經理的李運杰下班后總愛往渦河兩岸去，周圍的人也沒太注意他，還以為是沒事瞎逛呢，其實李運杰是在琢磨到底哪里更適合建橋。在橋址選定后，第一件要做的事就是扒掉亳州劇場，它坐落在新華北路。這可是一件難事。亳州劇場是事業單位，里面有好幾十號人呢，他們就靠著劇場吃飯，雖然劇場的生意江河日下，但是要拆劇場他們是不答應的。最后由市政府出面答應再擇址重建一個新劇場才得到他們的同意。在劇場拆遷那天，很多人都來了，圍在那兒看，很多人眼睛都濕潤了，這個陪伴亳州人民幾十年的劇場在爆炸聲中灰飛煙滅。

亳州劇場拆掉后，接下來就要實施建橋了。經初步估算，這個橋建成后要花去近2000萬元。由市政府組織的捐款也僅僅是幾十萬元。這對巨大的建橋資金來說是杯水車薪。但是為了建好這個造福于人民的大橋，古井房地產傾其所有，把可用的資金都拿了出來。這樣，古井房地產的資金壓力驟然緊張，但是古井房地產硬是默默地挺了過來。在靈津渡大橋通車的那一刻，全城沸騰了，人民敲鑼打鼓慶祝亳州的這一歷史時刻。亳州文人為此特地撰寫了《重修靈津渡記》，全文如下：

“亳州古為南亳故地，隋大業二年改稱譙郡，唐‘十望’州府之一。古亳州城商業繁榮，城垣高筑。渦河兩岸，官府、士紳家居甚眾，商鋪櫛比，會館林立。傳說城中道德中宮乃當年孔子向老子問禮之所。漢桓帝、唐玄宗曾至亳祭祀老子；宋真宗趙桓于1009年、1013年兩次親駕亳州謁老子廟。靈津渡乃當年真宗駕臨亳州渡過渦河時而賜名。

物換星移，滄海桑田，靈津渡橋歷經數次興廢。宋時原為永清橋，明嘉靖時為范公橋，清康熙三十年改為普濟橋，康熙五十九年重修，雍正時橋毀，乾隆九年重修定名為永清橋。乾隆三十年改為石橋，石橋后為洪水所毀，改修為浮橋。近三百年來，歷經洪水、戰亂，浮橋累毀累修，而船帆至此不通，車馬難以暢行，商務也因此衰落。百姓望水興嘆，期盼有長虹臥波，解交通之困。

時值世紀之交，大治之年，政通人和，國富民強。古井集團提議重修靈津渡橋，以此報答家鄉父老對古井厚愛之情。政府、百姓皆為擁持，各級官員率四方民眾解囊捐資百萬，政府與古井出資一千五百余萬，古井房地產公司又欣然擔負建橋之重任。上下同心，日夜鏖戰，笑灑熱汗，情系大橋，歷時一年零兩月，使大橋飛架南北。

新靈津渡橋長九十丈，寬五十六尺，設計新穎，結構堅固。橋體為鋼筋水泥造就，橋欄為花崗巖石材雕砌。采古樸之風，溢現代之氣。橫空出世，氣勢恢宏。跨渦水南北，接兩岸交通。橋上燈光異彩，橋下水波漓漓；多種電纜附橋而過，各類車輛順橋而馳。迎四海之賓朋，聚八方之財源，富地方之經濟，圓萬民之夙愿。百姓稱頌，萬民歡歌；同慶盛世，共唱幸福。是為之記，而志諸貞珉。”

古井豐水源

靈津渡大橋的建成無疑為開發豐水源解決了交通問題，但是豐水源面臨的壓力卻一點都沒有減輕。長久以來，渦河以北極差的居民生活條件已經在人們的心目中烙下了痕跡，大家甚至不愿意到渦北來看一看，更別提要在渦北買房了。即使在靈津渡大橋建成后，一些人仍然不愿意到一橋之隔的渦北去。市政府的南遷，人們也不約而同地把目光向城南集中，就連那些一直對古井充滿信心的客戶也持觀望態度。豐水源無疑遇到了前所未有的壓力。古井房地產公司知道，要想把該項目運作成功，必須突破固有的傳統開發模式，從創新上去獲得大家的認可。根據這一思路，古井房地產公司開始了對古井豐水源大手筆的運作。

古井豐水源原先的暫定名為光華新村，大家都覺得這名字有點土氣，于是決定換個名字，公司便在全市展開征名活動，并且利用這一活動擴大該項目的宣傳。由于準備充足，這次征名活動獲得了全市很多單位和個人的參與，收集上來數百件作品。最終獲得垂青的是“豐水源”。據應征者解釋為：該項目位于亳州的西北方，自古為上風、上水之地，極宜居住。秋風冬寒時節，亳州多吹北風、西北風，人們習慣關窗閉門，以防塵沙之侵蝕；春花夏雨之季，亳州多吹西南風、南風，因此位置偏西，城市產生的廢氣也不會影響空氣質量，故為上風之地。亳州的水系，循地質構造而走，其流向由西北至東南，故為上水之地。因之，千百年來被譽為古城風水寶地。鑒于“風水”二字有迷信之嫌，取諧音“豐水源”。水乃萬物之源，生命的象征；豐水之地，則草肥馬壯，五谷豐登，實為旺盛之地，繁茂之居所也。

伴隨著豐水源的命名塵埃落定，豐水源項目的建設工作也開始啟動。2001年的時候，它還很孤獨，很受冷落。為了豐水源的人氣，提升古井豐水源小區的品位，一場經過精心策劃的營銷活動大張旗鼓地在豐水源拉開了帷幕。公司采用了文化營銷的模式，從“上風上水，品位之源”出發，努力塑造古井豐水源的文化氛圍。2002年春節前后，公司用了一個多月的時間開展了“亳州地方文化展示月”活動，特別在元宵節前后舉行的毫州市首屆嗩吶比賽，在全城引起了轟動，致使當天在豐水源現場匯集了幾百人觀看，附近的大街全部擠滿了人，場面蔚為壯觀。這樣聚集人氣的民間活動在亳州是空前的，它讓豐水源一夜成名。從此以后，豐水源在亳州可謂家喻戶曉，婦孺皆知。有了“文化展示月”活動的成功經驗，古井房地產集團公司又緊接著策劃了“亳州地方文化展示月、啤酒大賽、豐水源大合唱比賽、6·17古廟會”等一系列活動，這讓豐水源增強了人氣，營造了濃厚的文化氛圍，為以后的銷售做好了鋪墊，收到了預期的效果。

在古井豐水源，古井房地產公司最成功的地方就是走復合地產營銷的路子。當時，正好是省重點中學亳州一中不斷擴招之際，亳州一中正準備擴建新的校園。得到這一消息后，古井房地產認為機會來了，如果把一中新校園建在豐水源內，利用一中的影響力，立即就能把這個項目盤活。在確定了這一思路之后，古井房地產說干就干，立即對亳州一中展開了強大的公關活動。在與市領導、亳州教委領導、亳州一中領導交換了意見，分析了各種利弊后，亳州一中新校于2002年11月正式動工。以這一天為界，人們對豐水源的態度有了1肋度的大轉變。這標志著古井豐水源項目的運作從被動轉入主動階段。在亳州一中的感召下，緊接著又有亳州市重點小學夏侯小學、幼兒園等教育單位主動與古井房地產公司聯系，愿意在古井豐水源內建立學校。

亳州一中新校、夏侯小學等在豐水源的落戶成功，立即讓豐水源變得炙手可熱，豐水源的房價也一路攀升。古井房地產公司繼續在教育品牌上加大投入，做了一個轟動亳州又有重大意義的活動，推出500萬元助學金活動，對豐水源的客戶在學業上有優秀成績的學生進行獎勵，迅速刺激了一大批客戶的購買欲望。

雖然豐水源的房子銷售勢頭很猛，但是古井房地產公司認為自己并不能高枕無憂，畢竟有相當多的樓盤還在建設之中。豐水源還要不斷地在創新、配套等方面下功夫，以增加豐水源的附加值。這時的古井房地產公司已經在合肥扎下了根，并且把(合肥)古井豐水源和百花大廈運作得異常火爆。帶著合肥開發的先進經驗，古井房地產公司準備以更高的規格開發豐水源，提高豐水源的品位。對豐水源的改造首先從配套上下功夫，努力把它打造成亳州最成熟的居住社區。當時古井豐水源有一個先天優厚的條件，與之相鄰的陵西湖的優美環境，渦北的工業項目寥寥無幾，來自周邊的污染較少，空氣清新，風光秀麗，是一個特別適應生活居住的地方，在規劃設計上依托陵西湖美景，盡量做到不破壞周邊的生態環境。通過在小區內建設人工水系，把水與建筑有機地結合起來，確立了先綠化再建房的思想，抽調專業人員成立了綠化辦公室，投放巨額資金專門做豐水源的綠化建設。這不僅美化了環境，而且達到了人與自然的和諧統一，營造了一個人文、自然的居住環境。在生活配套上，投資建設的新亳州劇場，與合肥百大集團公司合作投資建設15000平方米的豐水源合家福購物廣場，不僅解決了小區居民的購物、休閑、娛樂等問題，而且帶動了人氣，提升了豐水源房產的附加值，滿足了購房者希望房屋升值的心理需求。另外，豐水源投資近400萬元引進智能化建設，建設亳州市首個智能化小區；投資400萬元在豐水源地下1500米處勘探到了地熱水資源(據地質專家論證，豐水源的地熱水是目前省內發現的溫度最高、儲水量最大的地熱水資源)并鉆探成功，建成供地熱水網管。這些不僅為以后的物業管理提供了便利，為小區居民的安全提供了保障，而且為小區內居民的供熱水、采暖提供了條件，且符合節約能源、減少污染的節能型房宅的發展方向。這些配套設施的建設都走在了亳州市房地產業的前列，為豐水源奠定亳州市時尚住宅的領頭地位立下了汗馬功勞。

古井房地產公司在豐水源的另外一個創新就是建立小高層住宅。在這以前，亳州市最高的住宅樓也只不過六層，亳州周邊的縣市都沒有開發小高層住宅的成功經驗，那時候提出在亳州建設小高層住宅宛如一顆重型炮彈，霎時間引起議論紛紛，很多反對意見接踵而來。古井房地產力排眾議，決定做第一個“敢吃螃蟹的人”，上馬小高層項目。由于小高層的建筑安裝成本高，價格肯定是比多層住宅高出一截，這讓廣大市民一時間難以接受。隨著時間的推移和宣傳活動的不斷深入，人們對小高層逐漸有了了解，慢慢地接受了小高層這一新鮮的事物和不同于多層住宅的價格，加上豐水源小區品牌的不斷提升，小高層慢慢熱銷了起來，從開盤銷售以來的一年時間內，豐水源第一期小高層住宅基本售罄。豐水源的小高層住宅取得了巨大的成功。

售后服務中心

隨著房地產經濟的發展成熟，市場競爭也在不斷加劇，優勝劣汰、適者生存的游戲規則使房地產企業面臨著非常激烈的競爭。古井房地產公司也逐漸認識到：一個房地產業打的應該是“組合拳”，是多種能力的系統運用，一招鮮吃遍天的時代已經一去不復返了。房地產業和其他行業的產品一樣，已經由注重產品質量向提供優質售后服務轉移。成功的房地產商不僅要具備房地產的綜合開發能力，而且還要具備為客戶提供服務的能力。作為房地產業生產出來的產品，不可能是十全十美的，總會或多或少地存在一些問題，其售后服務一般由專門的物業公司來進行管理，但是物業公司為客戶提供的服務常常與房地產公司需要提供的服務相脫節，這樣就容易讓客戶有怨言，很多客戶直接把牢騷發向房地產公司。

古井房地產集團公司經過公司各級管理人員反復考察論證，公司從各部門抽掉了一批精英，于2001年9月份正式成立售后服務中心。這是亳州市房地產業成立的第一個以售后服務為專業的部門，也是古井房地產公司經營的一大特色。既然是服務部門，力求做到微笑服務、禮貌待人、行動迅速，盡最大的可能讓客戶滿意。該部成立后，主要就是受理客戶的投訴，像房屋滲漏、下水道不通等。售后服務中心在接到客戶的投訴電話或來訪后，會在30分鐘內作出響應，派出專業工程人員到現場查看，然后根據具體情況作出維修決定。小的問題當天就可以為客戶解決掉，有難度的問題一般也是在一個星期內解決。經過售后服務中心一段時期的運作，古井房地產集團公司的品牌形象得到很大的提升，為今后的產品銷售產生了極為有利的影響。

古井房地產集團公司就是這樣，一步一個腳印，一步一個臺階地走過了十幾年旅程。一分耕耘一分收獲，目前古井房地產集團公司已躋身于全國一流房地產行業。古井房地產集團公司的目標就是立足亳州，打造一個在合肥有優勢，在全國有影響的房地產集團企業，讓自己理想的翅膀越飛越高。

責任編輯 苗秀俠