選址秘訣：好的選址是創業成功的一半

位置決定“錢”途

一般而言，工廠、倉儲等企業以減少中間環節，降低企業生產成本，提高運行效率為原則，一般選在開發區。公司以交通便利，商務交流迅捷，商務服務完善為原則，一般選擇商業圈或者鄰近商業圈的寫字樓。

各種行業中，以餐飲、服務行業選址的條件最為苛刻，以下是商場和商店的選址的要領：

商場選址要領

注意路面與地勢

通常商店地面應與道路處在一個平面上，有利于顧客出入。如果商場位置在坡路上或高度相差很多的地段上。那么最重要的就是必須考慮商場的入口、門面、階梯、招牌的設計等，一定要方便顧客，并引人注目。

選擇方位與走向

①方位情況 方位是指商場正門的朝向，一般商業建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。

②走向情況 一般而言，人們普遍有右行習慣，商場在選擇進口時應以右為上。如街道是東西走向，客流主要從東邊來時，以東北路口為最佳；如果街道是南北走向，客流主要從南向北流動，以東南路口為最佳。

③交叉路口情況 如果是三叉路口，最好將商場設在路口正面，這樣店面最顯眼；但如果是丁字路口，則將商場設在路口的“轉角”處。

留意潛在商業價值

留意一些不引人注目但有潛力的地段。主要從以下幾方面評價：

1. 擬選的商場地址在城區規劃中的位置及其商業價值。

2. 是否靠近大型機關、單位、廠礦企業。

3. 未來人口增加的速度、規模及其購買力提高度。

開店選址秘訣

要根據經營內容來選擇地址

服裝店、小超市要求開在人流量大的地方；保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。

要選取自發形成某類市場的地段

在長期的經營中，某市場會自發形成為銷售某類商品的“集中市場”。

要選擇有廣告空間的店面

有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發揮”營銷智慧的空間。

要有“傍大款”意識

即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊。這些著名品牌店在選址前已做過大量細致的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應“揀”些顧客。