公共產品供給與房地產市場調控：理論分析與政策建議

汪　浩　王小龍

摘要：本文根據我國房地產市場的特點，利用一個寡頭競爭模型研究城市公共產品供給與房地產價格之間的關系。我們的模型表明，城市交通條件的改善會加劇房地產樓盤之間的競爭，在其他條件不變的情況下，使得房地產價格有下降趨勢。因此，城市公共產品，如道路交通，“衛星城”基礎設施等的恰當供給可以平抑過高的房價，促進房地產業的健康發展，從而可以作為政府調控房地產市場的一個有效的政策工具。

關鍵詞：房地產；寡頭競爭；公共產品

中圖分類號：F014．6

文獻標識碼：A

文章編號：1000-176X(2005)10-0038-05