中戶型居住的本質是面積還是品質

“房子將不再做為炫耀的工具，而是真正能夠住得舒適的居所”。“房地產開發與當代家庭演變互相影響”專家議題道出了消費者的消費需求已越來越趨于理性和成熟。那么，面對日趨成熟的房地產消費市場，房子應該如何設計，配套應該如何規劃，才能提升居住品質，增加生活舒適度。眾多建筑設計專家對此進行了精彩解析……

房子不是一個設計師就能夠打造的

方綠洲：房子不是一個設計師就能夠打造的，打造一處品質居所要能夠滿足以下要求，第一是戶型設計，戶型是否能夠滿足目標消費群的需求，第二是這個區位現在或將來的城市配套是否能夠滿足居住的便利性，第三是打造小區的開發商團隊，實力和品牌，能夠提供的服務和增加的附加價值。

面積不是品質的唯一標準

黃俊泉：戶型的大小不能作為舒適度的標準，現在有一種誤區，覺得小房子就不是豪宅。其實以車為例，卡車比轎車大得多，但卡車的舒適性遠非轎車可比，即使同是轎車，大小是基本相似，但卻可以分為豪華車，普通車，經濟車，這主要取決于車的功能和配置。因此，同樣道理，面積不能作為舒適度的唯一標準，中戶型不一定是差的房子，不一定是品質低的房子，房子是否有品質，應該看配套、看功能，看是否能夠滿足居住需求。

中戶型，尋找品質設計的突破

范尚華：現代人對居住的心理要求已經逐步提高，希望在自己的家就是享受。因此一個真正好的戶型需要能夠滿足起居、就寢、餐飲、休閑、儲藏等八大功能。在通常思維中，面積大的容易設計，面積小的不容易設計，中戶型使設計師面臨著一個全新沖擊，需要精密設計理念。因為中戶型設計需要不能浪費面積，要充分利用面積，從每一個細節人手。如今房地產已經進入一個更新換代的時代了，我覺得光是平方米的增大是沒有意義的，主要是如何實現居住品質的提升，在戶型的設計上尋找突破口。從住宅節能化體系、智能化體系、多樣化體系、高耐久性體系和環境共生體系協同攻關，進行住宅技術的開發研究，同時調動企業開發應用新產品和新技術，為實現住宅高品質發展創造良好的條件。

有限的面積，創造出舒適的空間

繆弘：新產品、新技術的應用，有效地降低了居住面積的要求，原來客廳必須要有5、6米進深，才會有這樣的視覺感官。而在進行主臥的設計時，等離子電視的應用使得主臥電視所占據的空間大大減小，臥室的空間相對早期的設計就有更大的發揮余地。分區的越來越明確，也是此次戶型設計中的一大亮點，早期的分區是簡單的臥室、廚房、餐廳。日本的住宅很好，原因就是集約性強。日式戶型的臥室就是一個榻榻米，不需要別的東西。現在我們的戶型設計中的功能分區清晰明確，有效地降低了人體的需求，從設計的角度看，給居住者提供了一個舒適的空間。