解密福晟·錢隆天下現(xiàn)象

從去年下半年開始，福州樓市產(chǎn)生了一個很奇怪的現(xiàn)象，那就是在這個流行郊區(qū)化住宅的現(xiàn)在，有一股新生的購房力量卻開始逐漸回歸市中心的豪宅大戶。以福晟·錢隆天下為例，還沒有公開，就有千組客戶咨詢；一開盤，銷售率就達到80％，是什么讓福晟·錢隆天下有如此之高的市場認可度?是什么讓這些購房者對動輒百萬元的市中心豪宅趨之若騖?對于這些客戶而言，他們需要什么樣的產(chǎn)品與之配套?在福晟·錢隆天下即將推出2#壓軸樓王之際，我們將走進福晟·錢隆天下、走進福晟集團，解密福晟·錢隆天下的熱銷的背后。

福晟·錢隆天下演繹豪宅標(biāo)準(zhǔn)

社會資源自然資源產(chǎn)品形態(tài)完美融合

關(guān)于豪宅，業(yè)界一直沒有固定的定義和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，說法始終難以交疊和統(tǒng)一。但我們縱觀豪宅紛紜說法，卻能發(fā)現(xiàn)豪宅的每一條概念似乎都是給福晟·錢隆天下下的定義：地段稀缺，環(huán)境優(yōu)越，密度低，建筑具有特色，樓盤不可復(fù)制，品質(zhì)舒適，自然生態(tài)，物管尊貴，交通便捷，高端客戶普遍認同，群體高度符合，富人集中，具有城市性，適度超前和可持續(xù)……可以看出，福晟·錢隆天下的成熟和發(fā)展，絕不僅僅限于眼前。更令人艷羨的是，在這樣的市中心板塊，卻能實現(xiàn)超低公攤的板樓居住，三房朝南的愜意居住，5000平方米的皇家園林景觀享受，這在目前的福州樓市可謂絕無僅有了。

一言以蔽之，福晟·錢隆天下實現(xiàn)了社會資源和自然資源、產(chǎn)品形態(tài)的完美結(jié)合。

社會資源

市中心黃金居住區(qū)

在市場競爭烽煙四起的房地產(chǎn)領(lǐng)域，地段理論歷久彌新。從福晟·錢隆天下到福晟·錢隆首府等一個個明星樓盤的走俏，除了規(guī)劃設(shè)計的創(chuàng)新與營銷推廣的創(chuàng)意之外，地段所屬資源的獨有與稀缺是支撐產(chǎn)品高端定位和片區(qū)豪宅屬性的根本依托。

福晟·錢隆天下對于福州房地產(chǎn)的意義在于，在推行郊區(qū)居住的今天，一種新的理念——“都心居住”在福州的誕生。同時，錢隆天下定位的英倫風(fēng)情更賦予了項目一種尊貴生活的理念。而這也引發(fā)了大量城市白領(lǐng)精英以及成功人士的置業(yè)熱潮。

在這幾年大力郊區(qū)化的城市進程中，福州中心城區(qū)的功能和價值一直處在一種塵封的狀態(tài)下，就福州目前的現(xiàn)實情況來看，市中心的資源已經(jīng)十分稀缺。但同時也正由于中心城區(qū)資源的稀缺性和區(qū)域的不可復(fù)制性，中心城區(qū)涅槃重生勢在必然。隨著福州城市的進一步擴大，福晟·錢隆天下所處區(qū)域可以預(yù)計成為城市最重要的核心。

從福州市政府部門獲悉，未來5年，五一南路商貿(mào)圈將與江濱路、臺江路連接成片，基本形成濱江商務(wù)區(qū)。濱江商務(wù)區(qū)將依托閩江公園北同，沿江修建標(biāo)志性建筑，同時發(fā)展“親水”項目，發(fā)展旅游娛樂業(yè)，形成沿江景觀帶。為了實現(xiàn)這個目標(biāo)，“十一五”期間，福州市將大力在五一南及江濱延伸區(qū)，建設(shè)高檔寫字樓、商務(wù)中心、購物中心、星級賓館等，積極引進銀行、保險公司、證券公司、各類事務(wù)所、企業(yè)總部等落戶該片區(qū)域?？梢灶A(yù)見的是，五一南在5年內(nèi)又將迎來新一輪發(fā)展機遇，實現(xiàn)一個完美轉(zhuǎn)身，將成為這個經(jīng)濟發(fā)展帶中最重要的一環(huán)。

相比于郊區(qū)，地處市中心的福晟·錢隆天下有其突出的優(yōu)點，如交通方便，多條公交線路遍及大街小巷，大型商場、超市、醫(yī)療、學(xué)校、休閑滿足了人們?nèi)粘Ｉ畹男枰∪チ撕芏嗌钪械暮箢欀畱n。一言以蔽之，福晟·錢隆天下無疑是今天福州都市街區(qū)的象征和集大成者。這里商業(yè)氣息厚重，喝玩樂、衣食居行應(yīng)有盡有，顯示了極為良好的居住資源。對于普通購房者而言，價格成長性空間較大的樓盤絕對是置業(yè)首選。

自然資源

近千萬元景觀投入

實際上，對于開發(fā)市中心項目的開發(fā)商而言，最大的矛盾莫過于寸土寸金的土地和景觀資源難以兩全了。為此，很多市中心項目的小區(qū)配套都大打折扣。而福晟·錢隆天下卻反其道行之，在景觀上舍得投入，在人居舒適度下足功夫，在產(chǎn)品設(shè)計上花大手筆。福晟·錢隆天下的出現(xiàn)，無疑為那些一直生活于福州的廣大置業(yè)者帶來了一個全新的置業(yè)選擇。

純板樓大戶、三臥全南，南北樓間50米的奢華棟距，5000平米私有的跌水主題皇家園林……這每一個數(shù)字看起來簡單，但是體現(xiàn)的確是福晟集團的渾然大氣。充分的空間享受讓業(yè)主感受一種英式慢生活的尊崇，感受一種雍容的生活方式，可說是五一南絕不再版的尊貴住宅典范。在福晟·錢隆天下2號壓軸樓王的高臺府邸之中，三房全部朝南，盡情俯瞰5000平方米皇家中庭園林。50米的超凡棟距，使居者在錯落有致中，詮釋著一種君臨天下的氣勢。一水一世界，一景一天下，演繹上層園林超凡脫俗的至高境界；不遠處，商業(yè)街天臺以茶座休閑吧為主，將其與中庭景觀進行創(chuàng)意性的空間組合，通過大氣磅礴的跌水特色景觀融合二者，水流順勢而下，在中央花園的各個角落循環(huán)流淌，在有限的空間內(nèi)營造出多變的靈動效果。講究借景和與園外的建筑風(fēng)格相融合，整體布局具有韻律感，似沁人的音樂在人們心中泛起情趣的漣漪。

產(chǎn)品形態(tài)

不可再生的“絕板大戶”

曾幾何時，“板樓”成了福州住宅市場的“寵兒”。除了進深小、面寬大，南北通透這些標(biāo)志外，真正的板樓實質(zhì)是能滿足人們生活品質(zhì)更高追求的一種住宅產(chǎn)品，它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都有很嚴(yán)格的要求。從來沒有一個概念能像“板樓”那樣深入購房者之心，成為影響其購買的決定性因素。受市場驅(qū)動，板樓的進化速度一直緊緊跟隨著市場的腳步。越來越多的純正板樓出現(xiàn)在福州的住宅市場上，并受到購房者的追捧。尤其是自然環(huán)境優(yōu)越、交通位置便利的熱點區(qū)域，高品質(zhì)的純正板樓成為搶手貨。但是由于地塊的限制，目前板樓還大部分分布在市郊，市區(qū)的板樓屈指可數(shù)。因此，在如今市中心地塊稀缺、戶型結(jié)構(gòu)普遍不合理的市場上，福晟·錢隆天下的板式大戶稱得上是“絕板”了。據(jù)了解，福晟·錢隆天下的2號壓軸樓王為全板式設(shè)計，全部規(guī)劃為148-178平方米的豪宅大戶。福晟·錢隆天下2號壓軸“樓王”的戶型則更是精品中的精品。考慮到業(yè)主居住的舒適性與合理性，福晟·錢隆天下設(shè)計了大開間、短進深的戶型，并引進“全明”設(shè)計，即每戶都實現(xiàn)了明廳、明臥、明廚與明衛(wèi)，這樣的設(shè)計保證了住戶居住空間的敞亮。在滿足功能合理分區(qū)的基礎(chǔ)上，精心營造一種高舒適度的居家氛圍。室內(nèi)功能分區(qū)合理，私密性好，動靜有序，干濕分離，清污分離，室內(nèi)空間舒適伸展。

值得一提的是，戶型不僅僅做到全明采光、三房朝南，而且臥室可以正對5000平方米豪華中心花園景觀，享有50米超寬奢華棟距；通過設(shè)計手法巧妙地將室外景觀最大化的引入室內(nèi)，讓住戶與大自然親密接觸，使戶型與景觀的均好性得到了很好的統(tǒng)一，真正做到了不出戶就能看到美麗的風(fēng)景，一戶三景，臥臥向南，堪稱五一路上至尊豪宅典范，并引領(lǐng)福州2006年三房全南的設(shè)計風(fēng)潮，絕對物超所值。更難能可貴的是，錢隆天下擯棄目前普遍1梯兩戶的板樓設(shè)計，采用了一梯一戶的豪華配置，以滿足城市貴族的生活節(jié)奏和私享空間。

據(jù)了解，目前福晟·錢隆天下2號壓軸樓王即將于3月中旬公開亮相，目前正在火爆認購中。一梯一戶的高貴尊享、5000平方米的中庭私家園林景觀以及經(jīng)典、現(xiàn)代恢弘的“市中心全南向景觀的三臥”產(chǎn)品內(nèi)涵，將開啟榕城人生活居住的新感觀。