精彩福州 精裝生活

07年1月14日上午，由中國建筑裝飾協會、福建省建筑裝飾協會聯合主辦的“精彩福州精裝生活——首屆精裝修產業化發展趨勢研討會”，在福建陽光假日大酒店舉行。來自建設部住宅產業化促進中心副總工程師孫克放、中國建筑裝飾協會行業發展部主任王本明、福建省建筑裝飾協會會長張福如、經濟學專家王剛博士、臺灣資深地產顧問黃文章，以及陽光地產執行總經理魏明等專家，共同探討與交流精裝修住宅的發展趨勢……

★孫克放——關于未來發展趨勢

從住宅自身的發展規律以及發達國家住宅建設實踐來說，發展商為大眾提供精裝修的住宅是市場進步的表現，也是我國住宅建設步入成熟時期的重要標志。在國外房地產市場，住宅基本上全屬成品的精裝房，而我國早在幾年前就明文規定要大力推廣精裝房，并且逐漸取消毛坯房市場，由于房地產市場的發展以及國家政策大力支持等因素，精裝房必將會成為未來房地產市場發展的趨勢。

一次裝修到位住宅的崛起促進了住宅裝修工業化水平的提高，用建筑裝修一體化來取代離散化的裝修無疑是一種革新，其本質是用科技密集型的規?；I生產取代勞動密集型的粗放的手工業生產，從而全面提升中國住宅裝修的檔次和品質。

精裝修住宅具有鮮明的產業化特征，引發了住宅產業的三大變革：購房者消費意識上的變革；裝修部品材料供應方式的變革；裝修生產方式的變革。“三大變革”托起了住宅裝修走向產業現代化的一片藍天。

★魏明——關于福州精裝修

做精裝修是一個倡導，陽光假日公寓將給老百姓一個完整的成品房概念。作為“中國國際公寓百強”的陽光假日公寓，是按照“國際公寓”標準打造的精裝修住宅，通過產品的獨特創新及高品質的精裝修標準，為高端人群度身打造的全新生活方式。

★王本明——關于產品質量

精裝修住宅的大規?；?，能吸引更多、更好的設計師參與裝修設計及研究，進一步提高裝修設計的水平。同時，精裝修住宅使住宅設計與裝修設計有機地結合，進一步提升住宅的品質，為住宅提供高質量的居住環境。正如陽光假日公寓對產品的設計，就是將住宅設計與裝修設計結合考慮，從而提升了居住的舒適性和享受品質，成為一個完整的高端住宅產品。

★王剛——關于價值體現

與毛坯房相比，精裝修房能夠為業主節省大量的時間，減少精力和財力的浪費。同時由于開發商集中采購，可以用同樣的價格選擇最好的優質材料，據調查，精裝修一般可以節省造價20％左右。精裝修房能在很大程度上提高其投資價值，給業主在個人資金應用上留有了更靈活的空間。首先，采用按揭貸款的購房者就可將住房款和裝修款同時實現貸款，大大減輕了交房后裝修費用的大筆支出。此外，精裝修房真正實現了即買即住、即租即收益，避免了毛坯房交房后在裝修時期的空置率。據調查，同一地段同一類戶型的房子，精裝房比毛坯房的租金高出30～50％。

只有可持續發展的住房，才能隨著時間的推移不但能保值而且還有升值潛力。精裝修住宅是未來住宅的必然趨勢，它本身就具有很強的保值和升值潛力。陽光假日公寓所處的市中心地段的升值潛力毋庸置疑，加之擁有百畝大社區的配套資源，這是不可替代的價值。而且，在精裝修品質上確保了產品價值，在產品的設計上做了許多創新，可以說是一種超前產品，所以說陽光假日公寓未來的升值和保值空間應該是更大的。

★黃文章——關于生活品質

精裝修是國際化生活方式的基本，也是高品質生活的體現。在國際上根本沒有毛坯房的概念，中國入世后，與國際接軌，引入國際化生活方式，就應當取消毛坯房。從某種意義上說，精裝房是新的生活方式的起碼條件，沒有精裝修的住區是發展商不負責任的半成品而非商品，更難言精品。

城市菁英的生活方式不僅僅體現在對產品的精裝修上，還體現在產品設計上的創新，將國際享受品質融入產品中，真正滿足了城市菁英對國際生活方式及享受品質的追求。例如，陽光假日公寓利用福州特有的溫泉資源，借鑒國際享受方式，首創下沉式觀景浴池和多功能花園，將享受溫泉的品質和居家休閑品質得以展現。