中部地區(qū)投資優(yōu)勢概述

2006年，中部6省迎來了前所未有的發(fā)展機遇，中部崛起成為區(qū)域經(jīng)濟協(xié)凋發(fā)展中濃墨重彩的篇章。

3月，中共中央政治局召開會議，研究促進中部地區(qū)崛起工作。會議指出，促進中部地區(qū)崛起，是黨中央、國務(wù)院繼作出鼓勵東部地區(qū)率先發(fā)展、實施西部大開發(fā)、振興東北地區(qū)等老工業(yè)基地戰(zhàn)略后，從我國現(xiàn)代化建設(shè)全局出發(fā)作出的又一重大決策，是落實促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展總體戰(zhàn)略的重大任務(wù)。隨后，《中共中央同務(wù)院關(guān)于促進中部地區(qū)崛起的若干意見》正式出臺，為中部崛起指明了發(fā)展方向，鼓足了中部地區(qū)干部群眾的干勁。由于各省都制定了各自的戰(zhàn)略目標(biāo)和發(fā)展舉措，形成了爭先恐后爭崛起的良好局面。山西圍繞建設(shè)新型能源和T業(yè)基地，推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整；安徽確立了“經(jīng)濟社會發(fā)展的主要指標(biāo)不低于全國平均水平”的目標(biāo)；江西大力推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟國際化和市場化；河南提出堅持走新型T業(yè)化道路；湖北一手抓武漢城市圈建設(shè)、一手抓縣域經(jīng)濟發(fā)展；湖南從打基礎(chǔ)做起，加強基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和基礎(chǔ)性工作……

與此同時，中央各部委出臺了一系列促進中部崛起的政策措施。今年初，商務(wù)部推出“萬商西進工程”，決定從今年起用3年時間，推動萬家境外和東部沿海企業(yè)到中部地區(qū)開展投資、采購和經(jīng)營協(xié)作，充分發(fā)揮中部資源和勞動力優(yōu)勢，承接更多的國際和東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。

朝鮮民俗村旅游開發(fā)建設(shè)工程

一、實施地區(qū)：河北省

二、項目簡介：

朝鮮民俗村位于秦皇島市撫寧縣留守營鎮(zhèn)東南部，與南戴河國際娛樂中心接壤，距撫寧縣城14.5公里，距秦皇島市16.5公里。此地距205國道僅5公里，向東輻射山海關(guān)、秦皇島和北戴河，近鄰南戴河國際娛樂中心和南戴河休療旅游區(qū)，交通便利，地理位置得天獨厚。該項目一期工程：興建住宅區(qū)、道路、基礎(chǔ)設(shè)施(公用設(shè)施)；二期工程：建設(shè)朝鮮民俗村商業(yè)區(qū)、飲食區(qū)、娛樂休閑區(qū)及植物園區(qū)等。

三、項目總投資：

2000萬元人民幣，其中：居民住宅750萬元，商業(yè)及飲食門店100萬元，民族特色植物園、民俗風(fēng)情園120萬元，基礎(chǔ)設(shè)施800萬元，流動資金230萬元。項目承辦方擬以土地及現(xiàn)有部分基礎(chǔ)設(shè)施出資，擬引進資金1500萬元。

四、市場經(jīng)濟效益分析：該項目建成后，年旅游門票、餐飲、娛樂、住宿收入1200萬元，投資回收期6年(含建設(shè)期1年)。

五、項目進展情況：項目已完成項目建議書，擬采用合資、合作或獨資方式對外招商。

中國醋文化旅游城建設(shè)項目

一、實施地區(qū)：山西省

二、項目簡介：該工程占地68000平方米，建筑面積18000平方米，其中：明清時期山西老陳醋工藝展示廳8000平方米，國內(nèi)外食醋產(chǎn)品展示廳2500平方米，公司食醋產(chǎn)品展示廳1500平方米，山西醋文化歷史展示廳2000平方米，民間醋文化實物展示廳3000平方米，接待大廳1000平方米，綠地草坪占地20000平方米，以及道路、水、電、暖等配套設(shè)施。

三、投資金額：投資總額1250萬美元，自籌資金300萬美元，銀行貸款350萬美元，擬引資600萬美元。

四、合作方式：合資、合作

五、項目配套條件情況：目前配套設(shè)施都已經(jīng)配置完成，完全滿足施工要求。

六、市場經(jīng)濟效益分析：建設(shè)醋文化旅游城，符合國家優(yōu)勢開發(fā)區(qū)的功能定位，體現(xiàn)醋、農(nóng)、游合一和人與自然和諧的特點，融田園風(fēng)光、農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)村民俗、農(nóng)家故居、生態(tài)觀光于一體，對做強做大醋業(yè)，整合資源、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、提高產(chǎn)業(yè)集中度、延伸產(chǎn)業(yè)鏈、打造產(chǎn)業(yè)集群品牌、拓展國內(nèi)外市場、增添國際競爭力等，將產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益。

七、項目進展情況：符合國家、省產(chǎn)業(yè)政策。已經(jīng)國土、環(huán)保、城建規(guī)劃等部門的同意。

自石溝生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項目

一、實施地區(qū)：山西省

二、項目簡介：

白石溝生態(tài)旅游區(qū)位于清徐縣西北部，距清徐縣城7公里。包括葡峰山莊生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)和馬名山風(fēng)景旅游區(qū)。其中，葡峰山莊生態(tài)旅游區(qū)面積25平方公里，是全國葡萄名產(chǎn)地——清徐葡萄的主要產(chǎn)地之一，現(xiàn)為國家級農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。馬名山位于縣城西北25里處，此山在隋唐時期稱“龍林山”，海拔高度1258米，景區(qū)面積6000余畝。這里環(huán)境幽雅，空氣清新，花木繁盛。山周數(shù)十平方公里全被松柏覆蓋。2001年－2006年，當(dāng)?shù)赝顿Y1700余萬元開發(fā)馬名山風(fēng)景名勝區(qū)，修建了12公里的旅游專用公路，修復(fù)了梵宇寺古建筑群、動物園等，目前已初具規(guī)模。

項目內(nèi)容：

新建、續(xù)建停車場4個；建環(huán)保型星級廁所5處；新建游客服務(wù)區(qū)2處；游覽步道8000米。

三、項目投資估算：

項目計劃總投資60萬美元，引資50萬美元，自籌10萬美元。

四、合作方式：合資、合作

五、項目配套條件：

道路及三通完全滿足施工及使用。

六、市場經(jīng)濟效益分析：葡峰山莊門票30元/張，年接待中外游客10萬人次，直接收入300萬元，間接收入1200萬元。

馬名山風(fēng)景區(qū)門票60元，張，年接待中外游客20萬人次；直接收入1200萬元，間接收入5000萬元。七、項目進展情況：符合國家和省產(chǎn)業(yè)政策，正在編制可行性研究報告。已經(jīng)國土、環(huán)保、城建、規(guī)劃等部門的同意。

俄羅斯風(fēng)情園

一、實施地區(qū)：黑龍江省

二、項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：

俄羅斯風(fēng)情園是體現(xiàn)俄羅斯風(fēng)情和文化的主題公園。該項目位于哈爾濱市香坊區(qū)成高子鎮(zhèn)民強村境內(nèi)，占地面積65萬平方米，分為規(guī)劃中心區(qū)、外圍控制區(qū)兩部分。中心區(qū)主要建設(shè)古堡綜合服務(wù)區(qū)、亞歷山大別墅區(qū)、田園風(fēng)情區(qū)、葉連娜花園區(qū)、俄羅斯文化休養(yǎng)區(qū)、烏拉爾休閑運動區(qū)及三條觀光游覽線。

項目概況：

哈爾濱市成功主辦過第三屆冬亞會，推動了哈爾濱市冰雪旅游。2001年黑龍江省冬季旅游接待人數(shù)首次超過海南，成為全國冬季旅游最熱的省份之一。 “九五”期間，全市接待海內(nèi)外旅游者65.3萬人次，旅游外匯累計1.96億美元。近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，旅游消費在人們?nèi)粘ＶС鲋心暾嫉谋戎刂饾u增加，具有特色和文化內(nèi)涵的旅游度假場所，將有較好的市場前景。該風(fēng)情園地處阿什河流域，自南向北流經(jīng)我鎮(zhèn)19公里，兩岸風(fēng)光秀麗，景色怡人。風(fēng)景園內(nèi)地勢平坦，有大片的人工林和灘涂濕地，林木茂盛，柳樹成蔭；阿什河兩岸有薪炭林地70公頃，野生樹種達十幾種，其中有哈市周邊最大一處原始薪炭林36公頃，距今已有300年以上的歷史，阿什河兩岸現(xiàn)存濕地總面積102公頃，現(xiàn)存野生鳥類近十種，尚有大量的自然資源待有識之士開發(fā)。目前園區(qū)內(nèi)已有養(yǎng)魚池16萬平方米，林帶13萬平方米，1萬平方米22公分厚水泥路墊層，10萬平方米假山，濕地20萬平方米；5萬平方米建筑用地。景區(qū)內(nèi)已形成自然人工湖，具有自然風(fēng)光特色。規(guī)劃建設(shè)的景區(qū)內(nèi)所有建筑、雕塑、河園、路橋，皆體現(xiàn)出深厚的俄羅斯歷史文化。目前，該項目的總體規(guī)劃已通過黑龍江省發(fā)展和改革委員會組織專家評審，并獲得的批復(fù)，現(xiàn)已完成投資800萬元。

三、項目投資估算：

總投資4000萬元，其中自籌2500，外方1500萬元。

四、財務(wù)分析：

游客按每年30萬人次，年銷售收入4500萬元，投資利潤率26％，利潤1200萬元，稅金270萬元。

五、單位概況：

哈爾濱東建機械制造有限公司是以生產(chǎn)塔式起重機、施工升降機、電梯為主的企業(yè)，該企業(yè)為抓住省市大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的契機，把發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)作為該企業(yè)的一個重要發(fā)展方向。擬利用阿什河現(xiàn)有的自然生態(tài)環(huán)境，新建俄羅斯風(fēng)情園。

河南省信陽市羅山縣天龍商廈招商

一、實施地區(qū)：河南省

二、合作方式：獨資、合作、其他

三、項目簡介：羅山縣天龍商廈位于羅山縣城“十里長街”中心地段，在“312”國道南側(cè)，南至武漢205公里，東至京九線潢川站5l公里，西至京廣線信陽站45公里，另有寧西鐵路、京珠、信葉高速公路、省道開武路穿境而過，交通便利，地理條件優(yōu)越，商品物資吞吐能力大，占天時，得地利，可謂得天獨厚。

該大廈設(shè)計為90度拐角大樓，由A、B兩部分組成。A區(qū)，主樓，高8層，東西長47.5米，南北寬35.1米；B區(qū)，附樓，高3層，東西長49.8米，南北寬14.2米，總建筑面積11585.5平方米，連同停車場等配套設(shè)施占地15000平方米。

大廈主樓(A區(qū))一至三層為商場，營業(yè)面積4500平方米，四至八層為高檔賓館，附樓(B區(qū))為招商營業(yè)用房。天龍商廈于95年9月動工興建，共投入資金1000萬元，現(xiàn)已完成主樓(A區(qū))三層和附樓(B區(qū))建設(shè)，并投入使用。由于資金不足，主樓fA區(qū))四至八層暫時停建。我們的最終目標(biāo)是把天龍商廈建成一座集購物、住宿、餐飲、辦公、會議、娛樂于一體的現(xiàn)代化、多功能大廈，歡迎海內(nèi)外有識之士合作投資主樓(A區(qū))四至八層建設(shè)，開發(fā)、經(jīng)營，共圖發(fā)展。

四、市場經(jīng)濟效益分析：該項目以商住、商場、住宿、餐飲、娛樂于一體的綜合性設(shè)施，項目建成后，利潤可觀。

五、項目進展情況：招商進行中

太原市清徐博物館建設(shè)項目

一、實施地區(qū)：山西省

二、項目簡介：清徐古名梗陽，早在4500多年前，陶唐氏族首領(lǐng)堯曾帶領(lǐng)部族在此建都，休養(yǎng)生息。2500年前，梗陽城建立，與古城太原同齡。清徐古文化遺存甚多，其零散文物分布很廣泛，但沒有一個合適的收集、保存、展示的場所，將清源文廟作為清徐博物館館址是一個最好的選擇。清源文廟位于縣城趙家街西北隅。寬41米，長175米，占地7000余平方米。現(xiàn)有建筑42間，建筑面積672平方米。

項目內(nèi)容：展館建設(shè)面積520平方米；展廳建設(shè)面積340平方米；碑廊，建設(shè)面積78平方米；館內(nèi)硬化、綠化；布展；建星級廁所一座；庫房；辦公安全技術(shù)防范(紅外線報警設(shè)備)等。

三、投資估算：項目計劃總投資157萬美元，其中政府投入50萬美元，引資100萬美元，自籌7萬美元。

四、合作方式：合資、合作

五、項目配套條件：道路及三通完全滿足施工及使用。

六、市場經(jīng)濟效益分析：清徐博物館建成后，將填補我縣無博物館的空白，讓中外游客們領(lǐng)略我縣古文化遺產(chǎn)神奇的風(fēng)貌。該館將布置10個展館展廳，將分零散文物展廳、革命文物展廳、歷史紀念物展廳等等，并可承辦各種展覽、展示；預(yù)計年接待中外游客5萬人次，年經(jīng)營收入100萬元人民幣。

七、項目進展情況：符合國家和省產(chǎn)業(yè)政策，正在編制可行性研究報告。已經(jīng)國土、環(huán)保、城建、規(guī)劃等部門的同意。

山西清徐葡峰山莊農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)項目

一、實施地區(qū)：山西省

二、項目簡介：占地530畝，建設(shè)5條葡萄長廊和葡峰園。旅游設(shè)施：主要建設(shè)葡峰文化博物館、窯洞和農(nóng)莊類參于互動性活動設(shè)施。旅游服務(wù)設(shè)施：旅游餐廳，購物商店，娛樂場所；洗浴中心；生態(tài)廁所等。

配套設(shè)施建設(shè)：停車場，景區(qū)公路，山區(qū)引水配套工程。

三、投資總額：4926.53萬元

四、合作方式：合資、合作

五、市場經(jīng)濟效益分析：項目總投資：4926.53萬元，建設(shè)期3年。

山西太原市歷史文化古鎮(zhèn)開發(fā)項目

一、實施地區(qū)：山西省

二、合作方式：合資、合作

三、項目簡介：

1、項目簡介：大常村從明、清時已是古鎮(zhèn)，直至解放前夕，一直保存古鎮(zhèn)風(fēng)貌。全村古老建筑體系，以村中央市樓為中心，向四面輻射有商業(yè)街兩條，店鋪其立，行業(yè)具全；并保存有晉商代表秦家、劉家明清古宅，還有現(xiàn)存完整的千年古剎壽寧寺和過街戲臺(均為市級文物)。其次建有古廟十處，教堂一處。雖未完整保存但遺址尚存。

2、投資總額：約兩億元人民幣。

3、項目建設(shè)規(guī)模：古鎮(zhèn)總面積75公頃。

4、項目建設(shè)內(nèi)容：恢復(fù)古鎮(zhèn)原貌，包括商業(yè)街、古市樓(玉皇閣)、福壽庵、奎星閣、呂祖廟、真武廟、東觀、奶奶廟、關(guān)帝廟、龍王宮，石牌坊，古戲臺、武道廟、晉商秦家大院、劉家古宅及祠堂。

四、市場經(jīng)濟效益分析：

此項目建成后，將是具備一定規(guī)模的旅游景點，再加上東距晉中市的常家莊園2.5公里，可與之連成一體，可拉動住宿、餐飲、商業(yè)等行業(yè)發(fā)展，預(yù)計綜合效益前景可觀。

五、項目進展情況：

符合國家、省、市產(chǎn)業(yè)政策，正在“中國歷史文化名村”項目申報中。

晉城芬菲現(xiàn)代商務(wù)會館開發(fā)項目

一、實施地區(qū)：山西省

二、項目投資總額：9000萬

三、合作方式：合資

四、項目簡介：公司成立于1992年，是一個股份有限公司，總資產(chǎn)1300萬元人民幣，注冊資本2000萬元，該公司集洗浴、餐飲網(wǎng)吧、游泳、歌城等娛樂服務(wù)為一體，目前社會效益良好。該項目位于晉城市新市西街與晉韓路交匯處，交通便利，地理位置優(yōu)越，占地約20余畝，建筑面積約100000m²。

五、市場經(jīng)濟效益分析：項目經(jīng)營后，年平均利潤2600萬元，年平均稅后利潤為1800萬

元，投資利潤率20％，回收期預(yù)計為5年。

六、項目進展情況：土地、道路、水、電等配套設(shè)施全部齊全。

河南省信陽市靈山滑道招商項目

一、實施地區(qū)：河南省

二、項目概況：靈山滑道擬建于九龍瀑布至金頂中當(dāng)一線，是靈山景區(qū)一個重要的游樂項目，全長2000米，滑道穿過叢林，順山勢而建，建成后的滑道完全掩映于叢林這中，與自然生態(tài)融為一體。目前，該項目的詳細規(guī)劃已經(jīng)出臺，擬對外招商尋求合作伙伴。

三、合作方式：獨資、合資、合作

四、效益分析：該項目計劃總投資3000萬元，建在靈山風(fēng)景區(qū)核心景區(qū)。每年登靈山金頂參禪游客達20萬人次，游客登山后身體疲乏，該滑道既能減輕疲勞，又是一項極好的娛樂游覽方式，按每人10元售票計算，年收入達200萬元，二到三年可收回投資。

五、承辦單位：河南省靈山旅游開發(fā)公司

六、優(yōu)惠政策：投資商可享受羅山縣招商引資優(yōu)惠政策。