城市運(yùn)營中人居環(huán)境的體育文化研究

摘 要：隨著城市化進(jìn)程的加速，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的條件下，城市人居環(huán)境建設(shè)已普遍為人們所關(guān)注。文章運(yùn)用文獻(xiàn)資料法、邏輯推理法與辯證分析法等研究方法，對體育運(yùn)營城市及其人居環(huán)境的模式進(jìn)行文化視角的梳理與分析。認(rèn)為現(xiàn)代城市運(yùn)營與建設(shè)中的人居環(huán)境應(yīng)本著“以人為本”和“可持續(xù)發(fā)展”的社會發(fā)展理念，依托現(xiàn)代城市化的發(fā)展趨勢，將體育、商貿(mào)服務(wù)和文化終極目標(biāo)導(dǎo)入人類居住區(qū)。完善城市文化的價(jià)值內(nèi)涵，打造現(xiàn)代城市人居環(huán)境“關(guān)注人本生活、關(guān)愛身體健康、關(guān)心生態(tài)環(huán)境”的文化品質(zhì)。并提出現(xiàn)代城市人居環(huán)境建設(shè)的“CSDC”模式，為體育運(yùn)營城市提供理論支持與參考。

關(guān)鍵詞： 體育；城市運(yùn)營；人居環(huán)境；文化

中圖分類號： G80-05 文章編號：1009-783X(2007)04-0110-03 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

Abstract：With the accelerating of urbanization process and the fast development of economy，the environmental construction of urban human settlements has been generally paid close attention to by people.By means of literature review，logical reasoning and dialectical analytic approach，the authors of this paper have summarized and analyzed the modes of running the city and human settlement environment from the perspective of culture.It is considered that the operation of modern cities and the construction of human settlement environment should be in line with the social developing concept of “people first” and “sustainable development”，rely on the developing trend of the modern urbanization and introduce sports，trade and business services and the ultimate goal of culture into the human settlement regions.It is also suggested that the cultural values and connotations of urban culture should be perfected and the cultural qualities of caring for life，for health and fitness，for ecological environment in the modern urban human settlement environment should be encouraged.The mode of “CSDC” is proposed for modern urban human settlement environmental construction，which offers theoretic support and reference for the city operation of sports.

Key words：Sports;City operation;Human settlement environment;Culture

1 體育運(yùn)營城市與人居環(huán)境

1.1 體育運(yùn)營城市

體育是運(yùn)營城市的重要媒介之一。城市通過舉辦大型體育賽事，創(chuàng)建著名體育俱樂部和培養(yǎng)優(yōu)秀運(yùn)動隊(duì)提升城市形象、城市品牌和城市競爭力，帶動城市土地的升值、投資環(huán)境改善和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使之成為一個地區(qū)綜合實(shí)力和文明程度的重要標(biāo)志，這就是體育運(yùn)營城市。^[1]

現(xiàn)代城市通過承辦大型的體育賽事改善了基礎(chǔ)設(shè)施、交通運(yùn)輸和生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，提升了整個城市的綜合功能。體育用品制造業(yè)的發(fā)展、體育運(yùn)動項(xiàng)目開展、優(yōu)秀運(yùn)動隊(duì)和運(yùn)動員的培養(yǎng)，已經(jīng)成為不少城市塑造城市品牌和擴(kuò)大品牌效益重要手段。現(xiàn)代體育運(yùn)動作為一種社會文化系統(tǒng)的整體性行為，是城市化過程中社會文明進(jìn)步的標(biāo)志，達(dá)到人與自然、人與人、人自身整體動態(tài)和諧，升華了城市人文精神。

體育主要是通過各產(chǎn)業(yè)間的關(guān)聯(lián)性作用來實(shí)現(xiàn)對城市產(chǎn)業(yè)的推動作用。先是通過前向聯(lián)系拉動其上游產(chǎn)業(yè)——建筑業(yè)、制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。然后通過后向聯(lián)系推動其下游產(chǎn)業(yè)——餐飲、酒店服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，然后通過單向循環(huán)聯(lián)系和多向循環(huán)聯(lián)系，以經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)群的形式推動全體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

1.2 城市人居環(huán)境

“人居”是指發(fā)生有組織人類活動的地方，環(huán)境是相對于一定主體而言的，一般是指圍繞某個中心事物的外部客觀存在的總和，現(xiàn)代城市生態(tài)學(xué)認(rèn)為，城市是一種以人為主體的復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)。因而城市人居環(huán)境是指由圍繞城市人群的各種環(huán)境因素構(gòu)成的系統(tǒng)整體。

從構(gòu)成人居環(huán)境的基本因素看：城市建筑是基本因子，它直接提供人類居住、工作的空間；此外具有前瞻性的市政基礎(chǔ)設(shè)施是重要因素（包括道路，給排水系統(tǒng)等），如果這些基礎(chǔ)不完善或前瞻性不夠，會給城市居民的出行與生活帶來不便；而城市的自然系統(tǒng)——生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施是城市及其居民能持續(xù)地獲得自然服務(wù)的基礎(chǔ)，因而是人居環(huán)境的最基本部分，它不僅包括城市綠地系統(tǒng)的概念，而且更廣泛地包含一切能提供自然服務(wù)（包括提供新鮮空氣、食物、體育、休閑娛樂、安全庇護(hù)以及審美和教育等等）的城市綠地系統(tǒng)林業(yè)及農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、自然保護(hù)地系統(tǒng)。^[2]

2 城市人居環(huán)境的“CSDC”模式

2.1 “CDSC”模式的提出

隨著對體育在經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展中的重要地位和作用的充分認(rèn)識，中央政府于2002年發(fā)布了8號文件，明確提出：“鼓勵、支持企事業(yè)單位和個人興辦面向大眾的體育服務(wù)經(jīng)營實(shí)體，積極引導(dǎo)群眾的體育消費(fèi)，大力培育體育市場，加強(qiáng)規(guī)范管理，逐步形成有利于體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的社會氛圍。”《全國政協(xié)十屆三次會議提案第4221號文件》遵循著這一思想提出了：城市人居環(huán)境的中央體育商務(wù)區(qū)（CSD）的發(fā)展模式。

所謂中央體育商務(wù)區(qū)(Center Sports District-CSD)，是現(xiàn)代城市體育生活圈形成的產(chǎn)物，是適應(yīng)城市化進(jìn)步發(fā)展的結(jié)果，同時也是一個城市體育發(fā)展現(xiàn)代化的象征與標(biāo)志。主要由居住、體育、商貿(mào)三大職能設(shè)施所構(gòu)成，強(qiáng)調(diào)以體育與居住功能為主，以第三產(chǎn)業(yè)的復(fù)合發(fā)展促進(jìn)城市格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到調(diào)整和優(yōu)化，形成體育居住商貿(mào)中心，這里聚集規(guī)模宏大的居住人群，覆蓋體育產(chǎn)業(yè)的硬件及軟件資源，還有與其匹配的商貿(mào)中心。^[3]

2008年北京奧運(yùn)會日益臨近，國人的體育意識和運(yùn)動健身熱情空前高漲，舉國正在形成更加良好的體育氛圍。但是這種氛圍更多地停留在理念和意識的層面上，體育還沒有全面地走進(jìn)民眾的生活中，沒有真正地成為民眾的生活或生存方式，體育鍛煉還沒有成為歷史地凝結(jié)的生存方式，也就是說人們參加體育活動的習(xí)慣還沒有形成——沒有形成一種文化（culture）。自工業(yè)革命以來，隨著社會、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及城市化進(jìn)程的不斷深入，發(fā)達(dá)國家都不同程度地出現(xiàn)了一系列的現(xiàn)代城市病——空氣污染、噪音、過度緊張和過快的生活節(jié)奏以及由于缺乏運(yùn)動引起的肥胖病、心血管疾病，使人患上了“現(xiàn)代文明病”。其中重要的一個表現(xiàn)就在于城市人口的亞健康狀況以及缺乏鍛煉、缺乏活力，相應(yīng)帶來的是城市中心居住區(qū)的活力缺失狀況。人們看到了大機(jī)器生產(chǎn)在創(chuàng)造了億萬財(cái)富的同時，也在磨損與消耗著人類自己的生命健康與生活質(zhì)量。

那么我們就可以想象得到，從長遠(yuǎn)利益上講，如果我們在構(gòu)建城市人居環(huán)境模式的過程中將文化（culture）作為人居環(huán)境的終極目標(biāo)引入到運(yùn)營模式中去，將文化定位到城市運(yùn)營模式上去，進(jìn)而提出居住、體育、商務(wù)與文化（culture）的“CSDC”人居環(huán)境模式，即形成主要由住宅、體育、商業(yè)三大職能設(shè)施和一個文化終極目標(biāo)構(gòu)成的現(xiàn)代體育、商貿(mào)、居住與文化中心，也是打造“以人為本”的未來城市人居環(huán)境的運(yùn)營模式，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代城市生態(tài)系統(tǒng)“和諧”與“可持續(xù)”發(fā)展的有效手段。目前，國內(nèi)出現(xiàn)了一些成功的體育運(yùn)營城市與人居環(huán)境模式，如秦皇島城市公園模式、葫蘆島模式、上海亞洲體育中心模式、廣州“后小康”模式等等，“CSDC”無疑將深化和豐富這些成功模式，同時也是對“CSD”的外延價(jià)值的拓展和升級。

2.2 體育與城市文化

城市文化作為人類文明的產(chǎn)物，不僅是城市化進(jìn)程的標(biāo)志，也是城市競爭力的內(nèi)在實(shí)體，它綜合反映了一個城市的品質(zhì)和發(fā)展水平，是一個城市市民認(rèn)同、聚集的內(nèi)在磁力^[4]。城市人居環(huán)境“CSDC”模式就是依托現(xiàn)代城市化的發(fā)展趨勢，本著“以人為本”和“可持續(xù)發(fā)展”的理念，將體育和商貿(mào)服務(wù)引入人類居住區(qū)，打造現(xiàn)代城市人居環(huán)境“關(guān)注人本生活、關(guān)愛身體健康、關(guān)心生態(tài)環(huán)境”的文化品質(zhì)。

體育在現(xiàn)代城市生活中已逐漸作為城市居民生活方式的組成部分，并已融入城市文化之中。因此，我們在發(fā)展城市體育、探討城市體育資源的空間布局模式時，不能只是看到眼前的短期效益，盲目地發(fā)展或布置一些不符合所在城市文化特點(diǎn)或與城市潛在文化相悖的體育項(xiàng)目、設(shè)施等。因?yàn)槿魏我环N體育項(xiàng)目的開展和壯大，都需要一定的文化背景去支持和推動，沒有與其相適應(yīng)的文化去滋養(yǎng)和培植，它將不可能長久生存和發(fā)展。因此，我們在規(guī)劃城市體育生活圈、布置體育資源時，一定要考慮城市文化的特點(diǎn)、背景及其對體育項(xiàng)目開展的影響，著重發(fā)展一些符合或突出本地域、城市文化特色的體育項(xiàng)目、設(shè)施。^[7]當(dāng)城市插上體育的翅膀，從外在建設(shè)到內(nèi)在素質(zhì)既向世界真實(shí)、形象地展示了自我，又深化了城市的文化內(nèi)涵，提升了城市的文化品位。

3 當(dāng)前城市人居環(huán)境模式的文化審視

隨著市場經(jīng)濟(jì)的有力推動，以及政府部門對城市人居環(huán)境建設(shè)意識的逐步增強(qiáng)，城市作為一定地域范圍內(nèi)的優(yōu)勢結(jié)點(diǎn)，其開發(fā)活動極為活躍，建設(shè)投資明顯增加，從一定程度上完善城市人居環(huán)境設(shè)施以及健全居住生活功能。但是從總體上看，在這一過程中，一些城市的建設(shè)活動也顯現(xiàn)出對文化品味和人文理念的一定淡漠或盲從，物質(zhì)空間背后的文化內(nèi)涵仍顯不足。^[5]

首先是人居環(huán)境建設(shè)中文化品味的缺失。當(dāng)今世界范圍內(nèi)的全球化趨勢已逐步跨越經(jīng)濟(jì)范疇而滲入到意識領(lǐng)域，這不可避免的也在人居環(huán)境建設(shè)中得到一定程度的反映，特別是在建筑和城市人居空間的文化品味上，表現(xiàn)更為明顯。對已有形象的表面模仿，背離固有的人文傳統(tǒng)和地域特色，使人居環(huán)境具有很大的趨同性。

其次是商業(yè)性的各種“文化理念”炒作。隨著市場經(jīng)濟(jì)推進(jìn)和經(jīng)營城市策略的實(shí)施，我國城市人居環(huán)境建設(shè)的投資模式已逐步開始由政府主導(dǎo)型向社會與民間資本主導(dǎo)型轉(zhuǎn)變，這極大緩解了資金不足的矛盾，使城市住區(qū)和各類設(shè)施建設(shè)步伐加快。但是多元化的投資主體具有多樣性的個體利益和價(jià)值需求所以在實(shí)際的開發(fā)建設(shè)活動中，他們很難遵循較為一致的文化選擇，這也是當(dāng)前一些城市人居環(huán)境在文化意識上紛繁雜亂、難以形成整體人文個性的重要原因之一。從調(diào)控的角度看，城市在規(guī)劃建設(shè)上必須進(jìn)一步加強(qiáng)對開發(fā)主體的人文引導(dǎo)，要通過必要的手段引導(dǎo)人居環(huán)境建設(shè)的人文走向。

最后是人居環(huán)境的空間設(shè)施與組織管理有待完善。塑造良好的人文環(huán)境，需要有較高品質(zhì)的物質(zhì)性活動空間和相對齊備的基礎(chǔ)設(shè)施作為載體，因此逐步完善適宜于居民從事居住、體育休閑、社會交往等活動的基礎(chǔ)設(shè)施，成為培育與發(fā)展城市人居環(huán)境中文化個性的基本前提。

城市人居環(huán)境的居住、體育、商務(wù)與文化的“CSDC”模式，它的承載量就是她可以承載托起一個城市，在沒有地域與國界中進(jìn)行交流。城市體育的文化魅力所在就是作為一個城市透明的窗口，她既可以讓世界走近了解自己又可以通過這個窗口走向世界進(jìn)而了解世界。

4.城市人居環(huán)境“CSDC”模式理論建構(gòu)

4.1 項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)

以文化特色與文化品味為理念，配合政府新區(qū)建設(shè)和城市改造，將住宅中心、體育活動中心、商業(yè)貿(mào)易中心聯(lián)合開發(fā)建設(shè)。以設(shè)計(jì)新的城市人居動線的方式參與“CSDC”運(yùn)營：一方面與政府合作，對城市擴(kuò)建實(shí)施一級開發(fā)，即按照當(dāng)?shù)爻鞘型恋乩每傮w規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地一級開發(fā)計(jì)劃，對確定的存量國有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)用土地，統(tǒng)一組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。^[6]另一方面通過對住宅區(qū)的住宅中心、體育中心與商貿(mào)中心的開發(fā)，配合政府進(jìn)行新城區(qū)人居環(huán)境的文化特色建設(shè)。利用住宅、體育與商貿(mào)中心開發(fā)的商業(yè)特點(diǎn)，把體育健身與娛樂休閑引進(jìn)住宅區(qū)和商務(wù)區(qū)。用體育健身與娛樂休閑聚集人氣，打造全新的體育商務(wù)住宅區(qū)和人居環(huán)境的文化特色。

4.2 對三大中心的文化資源實(shí)行資本化運(yùn)營

首先是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的市場化運(yùn)營。以BOT(建設(shè)—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓)、TOT(轉(zhuǎn)讓—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓)、BOO(建設(shè)—擁有—經(jīng)營)、PPP(私人建設(shè)—政府租賃—私人經(jīng)營)、BT(建設(shè)—移交)等多種項(xiàng)目融資方式興建體育中心、^[7]居住中心與商貿(mào)中心等，完善城市功能，美化城市形象。委托專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)對體育場館進(jìn)行管理，對城市體育產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供保障，政府相應(yīng)提供等值土地進(jìn)行用地平衡。

其次是對體育無形資產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。無形資產(chǎn)也是一筆巨大的財(cái)富，在體育運(yùn)營城市中要挖掘和利用。無形資產(chǎn)包括體育賽事的轉(zhuǎn)播權(quán)、冠名權(quán)、體育設(shè)施及場地的冠名權(quán)和使用權(quán)、體育賽事中的贊助和廣告等。可通過轉(zhuǎn)讓、拍賣、租賃等形式經(jīng)營以籌集城市建設(shè)資金。

第三，體育中心、住宅中心與商貿(mào)中心的文化資源進(jìn)行優(yōu)化整合和市場運(yùn)營。由體育中心、商貿(mào)中心、居住中心和文化終極目標(biāo)構(gòu)成的現(xiàn)代城市“CSDC”人居環(huán)境模式無論從功能上、檔次上、形象上、區(qū)位上都更上一個臺階，更有效地激活城市存量體育資產(chǎn)，充分整合城市增量發(fā)展資源。從政府整體戰(zhàn)略出發(fā)，運(yùn)用市場手段，對城市的體育資源、基礎(chǔ)建設(shè)、自然資源、文化資源和商貿(mào)資源進(jìn)行優(yōu)化整合和市場運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)各個資源的合理配置和高效利用，推動城市國有土地資本的運(yùn)營，從而實(shí)現(xiàn)整個城市社會經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展和土地資本效益的最大化。

在運(yùn)動休閑已成為時尚的今天，隨著體育產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入，CSDC模式不僅為商業(yè)投資提供了平臺，同時也將帶動住宅、消費(fèi)和旅游等一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長，形成城市新經(jīng)濟(jì)增長鏈條，從而實(shí)現(xiàn)城市和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的超常規(guī)模發(fā)展。

4.3 三大中心布局與規(guī)劃上的文化特色

就人居環(huán)境建設(shè)而言，文化品質(zhì)的追求應(yīng)順應(yīng)先進(jìn)文化的前進(jìn)方向，要將現(xiàn)代文明引入城市的人居環(huán)境建設(shè)，這對于展示適應(yīng)時代特點(diǎn)的城市形象，傳播現(xiàn)代人文精神具有重要意義。但現(xiàn)代文明的引入并不是單純對所謂“現(xiàn)代化”的盲目追隨與模仿，而是要突出地域個性和文化特色，要與本區(qū)域的歷史文化傳統(tǒng)相互嫁接、融合。事實(shí)上，我國不同地域的城市可供挖掘的歷史人文資源十分豐富，特別是一些歷史悠久的傳統(tǒng)文化因素，都可以加以挖掘利用。現(xiàn)代人文與之融合無疑將會使其賦予新的生機(jī)與活力，人居環(huán)境的文化寓意也將得以提升。

文化是屬于意識或精神的價(jià)值層面，但它卻需要一定的物質(zhì)或空間載體呈現(xiàn)，所以現(xiàn)代人居環(huán)境的“CSDC”模式建設(shè)，需要有物質(zhì)的投入。所以對三大中心時空設(shè)計(jì)和物質(zhì)投入上要體現(xiàn)出“關(guān)注人本生活、關(guān)愛人體健康、關(guān)心生態(tài)環(huán)境”的文化品味，凸現(xiàn)“以人為本”的目標(biāo)和“可持續(xù)發(fā)展”的過程。

三大中心都建設(shè)自己的標(biāo)志性主體建筑，并以休閑運(yùn)動公園和主題文化公園點(diǎn)綴。休閑運(yùn)動公園在滿足中心環(huán)境景觀要求的同時，突出了全民健身主導(dǎo)思想；主體文化公園通過風(fēng)格迥異的雕塑、影像、印記、實(shí)物等形式設(shè)展，配以多媒體燈光演示，營造城市人居文化的家園氛圍，來展示“關(guān)注人本生活、關(guān)愛人體健康、關(guān)心生態(tài)環(huán)境”的人居理念和現(xiàn)代城市健康休閑的文化品位。各中心以景觀大道紐帶似的串聯(lián)建起一個個主題建筑或體育場館，在工作之余我們沿各個景觀大道漫步，在富有韻律的各式建筑和訓(xùn)練健身的人群中，可品位到無處不在的文化氛圍。

三大中心的布局與規(guī)劃對人居環(huán)境的“CSDC”模式建設(shè)具有重要的指導(dǎo)意義，因此加強(qiáng)可操作性的規(guī)劃控制與引導(dǎo)，是促進(jìn)人居環(huán)境文化終極目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的必要手段。但是從當(dāng)前的各個城市運(yùn)營模式的規(guī)劃成果來看，仍然存在著偏重各種指標(biāo)的現(xiàn)象，而對于那些難以用數(shù)據(jù)明確出來的方面卻沒有足夠的重視，特別是物質(zhì)空間的人文主題、城市或社區(qū)的環(huán)境特色等，均未能在規(guī)劃中得到明確反映，從而削弱了規(guī)劃對人居環(huán)境文化品質(zhì)提高的調(diào)控力度，因此需要探索有針對性的規(guī)劃引導(dǎo)手法，將人居環(huán)境建設(shè)中的文化理念深入到細(xì)微層面。從“CSDC”模式的文化終極目標(biāo)的建設(shè)趨勢來看，要積極引進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)機(jī)制，在政府進(jìn)行一定引導(dǎo)性投入的前提下，要鼓勵社會與民間資本參與人居環(huán)境的文化建設(shè)，探索投融資方式的創(chuàng)新，以便盡快完善設(shè)施、提升文化品質(zhì)。

新時代的“CSDC”將孕育城市新的人居環(huán)境與生活方式，塑造城市精神、城市形象，使之不僅成為一個地區(qū)綜合實(shí)力和文明程度的重要標(biāo)志，而且這里將是一座永不枯竭的體育之城，生活之城，夢想之城，繁榮之城。

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