民生銀行推出“按揭開放賬戶”可省２０萬利息

1月22日，民生銀行北京管理部正式推出推出存貸合一、動感理財?shù)摹鞍唇议_放賬戶”。對于既希望節(jié)省住房貸款利息、又可在需要時便捷地獲得資金支持，并實現(xiàn)輕松理財?shù)目蛻簦裆y行“按揭開放賬戶”就成為最佳選擇。

據(jù)介紹，民生銀行“按揭開放帳戶”是將客戶的按揭貸款帳戶與存款帳戶關(guān)聯(lián)，當(dāng)存款帳戶中的余額高于約定的額度時，客戶便可以委托民生銀行或自己通過網(wǎng)上銀行、自助查詢機、網(wǎng)點柜臺等渠道全部或部分歸還貸款；當(dāng)有新的資金需求時，也可通過上述渠道在貸款額度內(nèi)隨時取得貸款。

以一位申請了民生銀行“按揭開放賬戶”的按揭客戶為例，其按揭貸款為100萬元，在民生銀行理財師的建議下，靈活運用“按揭開放賬戶”的相應(yīng)功能，而減少利息支出20多萬元。

背景資料：

一、民生銀行“按揭開放賬戶”與“隨借隨還”產(chǎn)品比較

二、存抵貸與民生銀行“按揭開放賬戶”產(chǎn)品比較

理財案例：

穩(wěn)健型客戶

“按揭開放賬戶”理財客戶李先生，年初購置了一套總價125萬元的房子，申請按揭貸款100萬元，貸款期限為30年，利率5．814％。李先生是IT界精英人士，每年年終有15萬元分紅，因工作繁忙，無暇考慮投資理財事宜，只希望能節(jié)省利息、盡快把貸款還完。

此外，因使用按揭開放賬戶，李先生有資金需求時可隨時重新使用貸款，并享受低利率。

理智型客戶“按揭開放賬戶”理財

任職中小企業(yè)的陳先生與在電信公司擔(dān)任電話客服人員的太太，新買了一套價值100萬元的房產(chǎn)，首付20萬元，使用民生銀行的按揭開放賬戶，申請了80萬元30年的額度并支用80萬元用于購房，還款6個月后，賣了以前的一套房產(chǎn)，有了80萬元現(xiàn)金，是用于歸還貸款還是存起來作為購車及消費資金?因為申請的是民生銀行按揭開放賬戶，陳先生當(dāng)即用網(wǎng)銀將手頭上的錢全部歸還了貸款。隨后。陳先生留意車市，經(jīng)過6個月的反復(fù)比較，支用額度20萬元買了一輛愛車，再次還款4年后一次結(jié)清。

理智型客戶“按揭開放賬戶”理財

劉小姐新買了一套價值80萬元的房子，在民生銀行工作人員的建議下，劉小姐選用了民生銀行按揭開放賬戶這個新的業(yè)務(wù)品種，并申請了64萬元30年的額度，利率5．814％，購房時實際支用貸款金額60萬元。半年后，在家人的支持下本來準(zhǔn)備全額提前付款，不承擔(dān)貸款利息，但經(jīng)過反復(fù)思考和掂量，決定將資金用于購買民生銀行銷售的某基金，年末，劉小姐驚喜地發(fā)現(xiàn)，所購買的基金收益高達(dá)15％，賣出后用于歸還貸款，等待下次需要的時候再支用。

按揭開放賬戶具備以下亮點：

申請簡單——一次申請循環(huán)使用我能省心

一次額度申請，在有效期內(nèi)可多次、循環(huán)使用，不需重復(fù)經(jīng)歷繁瑣的貸款申請手續(xù)：

手續(xù)簡便——貸款像取款一樣方便我能省時

除首次貸款外，以后的獲得貸款，就像取款一樣手續(xù)方便，貸款金額立等可取，及時到賬使用。

智能關(guān)聯(lián)——存貸賬戶對對碰我能省錢

存款、貸款及理財產(chǎn)品之間的自動劃轉(zhuǎn)。超限額存款自動歸還貸款、最大限度的節(jié)省貸款利息。

計劃自主——還貸自由我能自控

隨時歸還貸款，還減少利息支出：隨時支取貸款，應(yīng)備不時之需：同時為您量身定做理財方案，使您更有效的管理財富。

交易輕松——三大交易方式我能自選

除銀行網(wǎng)點外，可通過如網(wǎng)上銀行、自助查詢終端等電子化交易渠道自助辦理貸款支用、歸還、查詢等手續(xù)，足不出戶、省時省心。

時間自由——7×24小時全天候我能自由

不受營業(yè)網(wǎng)點時間限制，您可以7×24小時進行自助貸款交易，隨時隨地解決您的資金需求。

還款多樣——三種還款方式我能自主

在多支付功能和多賬戶連接下，可進行固定扣款日還款、自動還款日還款和主動還款三種還款方式。追加貸款——一貸再貸我能貸貸相傳

如果您的房子已升值或已部分還款，可追加申請貸款額度，貸款歸還后可用貸款額度自動恢復(fù)、循環(huán)使用。

按揭開放帳戶，使您支付最少的貸款利息、獲得最大的理財收益，并盤活了不動產(chǎn)、增加了資產(chǎn)的流動性，讓您更有效地管理財富。

任何希望既節(jié)省住房貸款利息、又可在需要時便捷地獲得資金支持，并且實現(xiàn)輕松理財?shù)目蛻簦瑹o論一手、二手住房按揭，在符合民生銀行規(guī)定的條件下，均可申請按揭開放帳戶。

(摘自《新華網(wǎng)》2007．1．29)