海螺號角勁吹

背景：

2007年6月12日下午，萬科A(000002)與英國總領事館文化教育處在深圳舉行新聞發布會，宣布第二屆“海螺行動”，即“中英‘解決城市低收入人群住房問題’比較研究”活動正式啟動。 “海螺行動”是萬科重要公益項目之一，致力于推動社會各界對城市中低收入人群住房問題的關注和研究。在2005-2006年度的第一屆行動中，共吸引了263組各界人士參與了有關“城市中低收入人群居住解決方案”的課題研究競賽，最終13份獲獎優秀方案作為成果上呈給國家建設部住宅與房地產業司。而本次行動有四個亮點：英國經驗、學術研究、實地體驗與博客圈。據了解，在住房問題上，英國和中國走過了非常類似的改革道路。英國政府采取多方合作的方式解決社會住房問題，建立政府、非營利組織、私營機構和其他公共機構的多方合作的模式。因此，本次活動將采用“中國學者到英國實地體驗，英國學者參與課題研究”的創新模式。實地體驗項目將在國內募召三位志愿者，在主辦方的資助下在廣州與倫敦各生活近一個月時間，期間要完成資料收集、與當地相關機構和學者交流、采訪居者感受等任務，并每日撰寫體驗日記，體驗結束后整理完成體驗研究報告。

“海螺行動”與萬科產品線的關系？

從萬科的產品體系來講，和海螺行動是沒有直接關系的，海螺行動不納入萬科產品線內，它是解決廉租屋。廉租屋不是萬科的產品，因為產品必須要有盈利模式，沒有盈利模式就很難做產品線。在海螺行動上，萬科是并不追求盈利的。

海螺行動中的這個“海螺”是什么意思？“海螺”有兩層意義，直接理解來講，我們知道海螺的殼是寄居蟹居住的地方，這是直觀的意思；再一層意義就是海螺對人有什么用，就是號角，海螺本身能吹響一種聲音，這個聲音就是關心低收入人群的居住問題。

我記得兩年前，我曾經專門就城市住宅小區的規劃考察了英國，北至愛丁堡一直下到倫敦，其中走了一個城市叫格拉斯哥，這個城市有一個“陽光項目”，但這個項目是一百年前開發的一個工人居住小區，開發的業主是一個肥皂廠的老板。這個工人居住小區在一百多年過去后已經成為中高檔、高尚住宅區，這也是我們慕名參觀的住宅小區。英國這個廠主叫利文，他覺得如果給工人創造比較好的條件能增加勞動成果，由于他們身心健康、全身心的工作，這樣投入的資本可以在產品質量、品牌上贏得回報。其結果是：一百多年之后的今天，有愛心的、愿意改善工人居住條件的公司現在已成為一個國際知名品牌——聯合利華。而這個住宅區由于環境好、建筑優良，得到中產階層的青睞，有錢的人都愿意住進去。所以現在陽光住宅區成為了一個中高檔高尚住宅區。

企業能力和社會責任的關系？

參觀這個項目給了我非常大的啟發。所以，在回來之后萬科就提出了不僅僅做中高檔商品住房，而且也要關注城市的低收入者的住宅問題，當然我們還是有局限性的，主要還是考慮解決中低收入。因為如果這個城市不穩定、貧富懸殊，不能很好地解決低收入者的住宅問題，我們建造的高尚的住宅區也不可能高尚，也不可能安寧。從社會的相關利益者來講，作為一個有責任的、有影響力的企業，不僅要在商品開發上積極地進行創造利潤、制造產品、贏得客戶，還應該從企業公民的角度去關心社會，盡自己的一份力量。

同時，無論是現在還是將來，作為國內房地產企業的龍頭老大，萬科絕不做中國房價的領跑者。相反，萬科將更加積極地支持國家平抑房產泡沫的各項舉措，支持“90方2居室”小戶型低價住宅的建設，進一步關注城市中弱勢群體的住房需求。

因為中國是最大的房地產市場，很有意思的一個現象，這兩年美國的房地產形勢走下坡路，每年以20%的速度在萎縮。但是你成為最大的，并不等于你就是這個行業里世界級的，就算你是世界級的，你是不是最優秀的？萬科要走的道路是非常長的，歸結到我的心路歷程就“是有多大能力就盡多大責任”，你盡了中國市場的責任，你的能力就是中國的能力；你能盡到對國際上、對世界上的能力，你就是國際上的能力。優秀是一種能力的表現。

所以我最想說的是這兩句話：第一句話是陽光下創造財富；第二句話是以感恩之心回報社會。

網友評論：

海螺行動才剛剛開始

■艾瑞旭

標簽：房產/置業/英國/海螺行動/王石/萬科

看了王石的博客“海螺號角勁吹”，頗有些感觸。本來就想寫點萬科和海螺行動，不知從何說起。今天借此機會聊聊。

曾經在深圳聽過王石的講座，內容與其說是講座不如說是一位房地產前輩用親身經歷給予新人的教育與引導，我深以為然。房地產人到底自己是干什么的，一定要有自我清晰的界定。在項目開發過程中，我們的角色會因為場景而常常變換，也很容易在其中迷失。房地產人應該有自己堅定的價值觀念，才能作出對社會有價值的產品。不能在平時日夜的工作過程和結果中實現自己的價值，即使坐擁金山又有何用。畢竟人自己本身一輩子的需求也就這些，如果能夠保持良好心態，不被各種追求性消費的噱頭所打動，肯定不會活得那么累。

王石有時的言行可能太優秀，所以有時被人懷疑是作秀。可是在生活中，誰不是在照著自己的期望扮演一個社會和家庭角色，在認認真真作自己的秀呢。怕就怕沒有自己的標準與期望，做不好自己的這場秀；或者按照別人標準，作表里不如一的秀。表里如一的秀，不單支持、鼓勵，更是希望我們自己能人人作出各有風格的精彩秀，這樣才不枉此生啊。

海螺行動就是萬科給我們所有參與者布置的舞臺，也應該是個合適的場合。萬科這些年的開發事業很成功，也有很多故事。海螺行動是有社會身份覺悟的企業最起碼能做的事，可萬科在這條路上能做得更多。

小時候中央電視臺每周日晚上6點半都放映“米老鼠與唐老鴨”，片頭過后，果菲會一邊拉著帷幕一邊憨厚地說“演出開始了”。現在，對于咱們的海螺行動，海螺們，還有操辦演出的萬科，舞臺的帷幕也才剛剛拉開，在海螺號角勁吹聲中，開始兢兢業業的“秀”吧。（摘自網絡）