房產為主的小家庭如何加快“錢生錢”

今年10月，馮先生一家即將添丁，雖然家有2套房，但他和太太要怎樣改善當下比較薄弱的金融投資狀況，才能提高家庭資產投資收益并妥善解決寶寶的撫養和教育費用?同時，他們是否要為自己和孩子考慮更多的保障?

26歲的馮先生是重慶市的一位電力工程技術員，稅后月收入為8000元，比他小一歲的妻子是重慶一家普通民企的員工，月收入為2000元。今年10月，他們就將迎來一個“金豬寶寶”，組成一個幸福的三口之家。

現在，身懷六甲的馮太太已經暫停工作，全身心待產，在家人愛的呵護下，共同期待他們愛情結晶的誕生。

投資與育兒費用如何安排

目前，小倆口的月收入加起來有10000元，每月的房貸為2400元，基本生活開銷近2000元，每月的醫療費在200元左右，月結余為5400元。

年度收入方面，兩人的年終獎加起來有5000～10000元不定，另外還有500元的存款利息、15000元的投資收益和2000元的房租收益，而年度性支出則主要是1000元左右的人情往來費，因此家庭的年度性結余在21500～26500元。

家庭資產方面，除了數額各為2萬元的活期存款和定期存款、11萬元的單位內部股票，馮先生還有一套市價總值為44萬元左右的房產自用，另一套10萬元左右的房產用于出租，家庭房貸的余額還剩9萬元，資產凈值達到60萬元。

對于火熱的股票和基金市場，馮先生也難掩心動：“現在我手頭上只有單位內部集資購買的11萬元股票，雖說每年都有分紅收益還不賴，但還是想做一點其他方面的投資，使家庭資產收益率以年均5％～10％的速度增長。”對于投資的話題，馮先生還是很感興趣的，就是苦于無從下手，所以長期以來一直較為保守。此外，對寶寶未來花銷的擔憂也是又一個令馮先生不敢積極投資的主要原因。

自今年年初太太懷孕之后，馮先生就意識到要開始存錢為寶寶出生后的撫養費和教育費作預留，以做好經濟上的準備。馮先生向筆者透露：“我周圍的一些同事和朋友都說養孩子要占到家庭近一半的開銷，這讓我感到壓力很大，不知道該采用哪種理財形式來準備孩子的生育、撫育和教育的費用?”

買車理想能否實現

另外，馮先生計劃在3年之內能購置一輛轎車，預算在15萬元左右，以解決令他頭疼的上下班交通問題。而每年的節假日，舉家出游是馮先生和太太的必修課，購車計劃也因此提上議程。馮先生稱：“等以后有了孩子，三口之家外出的機會就更多了，相信有了車的話會方便許多，不知道以目前我們的家庭資產狀況來看，這一理財目標能否實現。”

家庭保障如何配備

據馮先生介紹，目前他和太太除了單位提供的基本社會保險之外，沒有其他任何保險。現在隨著寶寶即將降臨人間，馮先生有增加家庭保障的打算，他計劃著給自己和太太買份大病和意外險，同時，也想給孩子買份保險，但種類繁多的險種實在讓他們不知所措，具體如何配置還想請專家提供幫助。■