在美國(guó)買(mǎi)房

來(lái)休斯敦之前，我姐姐就和我們合買(mǎi)了一幢花園房子，用了14萬(wàn)美金。如果你以為付清這筆錢(qián)，就能安穩(wěn)住在這房子里，一勞永逸了，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。我姐姐對(duì)我說(shuō)，每年還要付4000美金。我一聽(tīng)眼睛瞪大了，這是怎么回事?我們買(mǎi)房子，不就是把房子的錢(qián)付清就行了，怎么每年還要生出個(gè)4000元來(lái)啊?

姐姐給我仔細(xì)解釋?zhuān)也琶靼琢恕Ｔ诿绹?guó)，不是說(shuō)買(mǎi)下房子就萬(wàn)事大吉了，每年還要收百分之三的地產(chǎn)稅，也就是說(shuō)，如果你這套房子買(mǎi)價(jià)是14萬(wàn)，那么你的地產(chǎn)稅就是4200元。這筆錢(qián)是一分都不能少的。這筆錢(qián)不派別的用處，專(zhuān)款專(zhuān)用，作為該地區(qū)的中小學(xué)教育經(jīng)費(fèi)，所以美國(guó)的中小學(xué)生是不用交學(xué)費(fèi)的。這是一筆不小的數(shù)目，如果美國(guó)炒房商人也像中國(guó)的一樣，囤積了十幾座房子，每幢房子每年都有個(gè)百分之三的稅，他一定叫苦連連。一般經(jīng)濟(jì)狀況的美國(guó)人，是不敢多擁有房子的。

到這里事情并沒(méi)有結(jié)束，如果你的房子漲價(jià)了，地產(chǎn)稅也要跟著上漲。打個(gè)比方，你買(mǎi)這套房子是20萬(wàn)美金，你一年的地產(chǎn)稅就是6000元。兩年后市場(chǎng)上你的房子漲到30萬(wàn)美金了，你的地產(chǎn)稅就漲到9000元了。你感到非常委屈，我不賣(mài)房子嘛，還是住在里面，房子漲價(jià)跟我有什么關(guān)系，沒(méi)帶來(lái)一點(diǎn)好處。但是不行，你每年就要多付3000元。

有些美國(guó)人住著豪華的房子，他賺的錢(qián)多，不為這百分之三擔(dān)憂(yōu)。但是，一旦他退休了，錢(qián)少了，每年這就會(huì)成為不小的壓力，有人就會(huì)把豪華的房子賣(mài)掉，住進(jìn)小一點(diǎn)的房子，或者搬進(jìn)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的房子中去。據(jù)姐姐說(shuō)，房主人65歲以后可以申請(qǐng)減免地產(chǎn)稅，減免的幅度是有限的。