從房地產視角看防“過熱”防“通脹”

　　海內外輿論都敏銳地注意到，2007年終召開的中央經濟工作會議，“從緊”、“抑價”、“節能減排”、“民生”等成了關鍵詞，尤其是“從緊”的貨幣政策，是十多年來中國高層第一次作為年度目標和部署明確提出，2008年度的“經濟發展基調”里有了格外不同的色彩。
　　“要把防止經濟增長由偏快轉為過熱、防止價格由結構性上漲演變為明顯通貨膨脹作為當前宏觀調控的首要任務，按照控總量、穩物價、調結構、促平衡的基調作好宏觀調控工作”。
　　我想，今年定下的這個基調，較之前幾年，老百姓會更為關心。
　　因為2007年，物價漲得狠了些，有些地方還過狠了些——影響民生了。
　　又認真想想，說這樣的題目，還是應當抓主要矛盾和矛盾的主要方面：不要一說漲價就想到方便面，就想到柴米油鹽；真正的“過熱”和“通脹”，根子還是在更大的“項目”、“工程”上，譬如說房地產。
　　房價！地價！剛過去的這一兩年，簡直是“瘋”了。特別是剛剛過去的2007年，吹了氣球似的一個勁兒地膨脹，翻了跟斗似的玩命地竄升。方便面漲了價，柴米油鹽也漲了價，但是，第一，看清楚了，算明白了，那漲的真的是小頭，和房地產漲價比起來，如同小巫見大巫；第二，方便面也好，柴米油鹽也罷，有人去管，也有人管得住管得了，但“房地產”卻牛了去了，恨不得“十二道金牌”，紅頭文件也發得不少，但房價地價仍如脫韁野馬一般，剎也剎不住。
　　房地產，是考察“過熱”、“通脹”的一個極其重要的視角。
　　有人會說，說“過熱”，是說政府投資項目之類，你扯什么房地產。我認為，這種說法是不正確的！政府的項目、工程要管，要剎住“過熱”，但是，房地產一樣與一些地方政府有脫不開的干系！地不是地方政府賣的嗎？現在報上說全國已售閑置土地多少多少，嚇人一跳，但有些地方政府早先為什么拼命賣地l/t2+9aTbQ77C+pCxMgIfA==？為什么明知賣給了一些房地產商就會造成囤地、捂地、捂盤等弊端，還是不斷地出手？說穿了，是一些地方政府在搞土地GDP、房地產GDP！有的，甚至與房地產商是一根繩上的螞蚱。說句老實話，他們是將賣地這事兒當作“項目”、“工程”在做，他們的熱度高得很。這不是“過熱”是什么？如果反“過熱”、防“過熱”，把房地產這一大頭閃過去，那么，其結果可想而知。
　　至于說房地產熱、房地價高會引起“通脹”，恐怕更不難理解。兩三年前，一樣的房，一樣的地，價格搖身一變就漲兩三倍甚至四五倍。
　　問題更在于，這種“熱”、“脹”，到頭來，是肥了極少數房地產商人。這里有一筆賬可以算的。即，如果是政府在賺錢，還好，賺的錢政府可以拿來用之于民，比如用于社會福利和公共服務上面；而如果是“熱”來“脹”去，錢都落入房地產商腰包，這性質就完全不同了。我國有多少商人像國外商人那樣拿出大錢來回饋社會的？以后也許有，但目前鳳毛麟角。換言之，虧就虧了、苦就苦了老百姓。像現在這樣做房地產，一夜暴富，戕害人民群眾利益，傷害民生，是不公平的。這，也是“嚴重的社會不公”！
　　中國有句古話：打蛇要打頭，擒賊先擒王。要“防過熱，防通脹，重民生”，就應關注房地產這樣的大“熱”、大“脹”而大傷民生的典型，拿出切實有效的辦法來。這樣，重民生才會真正落到實處，老百姓才會心服口服，衷心擁戴。防“過熱”、防“通脹”，不僅僅是管住方便面、植物油價格這么簡單的事。不要抓住“螞蟻”而放了“大象”。（作者系中國圖書商報社長、總編輯）