蔡家洼：農村也可發展總部經濟

透過村支部四樓會議室寬大的玻璃窗，密云縣巨各莊鎮蔡家洼村的全貌盡收眼底——

村莊入口處原來的黃土路已經被平坦柏油路所替代，頗有些異國風情的景觀標識正在緊張施工，道路兩旁聳立著新型風光互補的太陽能路燈，積蓄的能量夜晚發光，會把鄉村的夜晚照亮如同白晝。農民回遷樓一期工程已近尾聲，幾百戶村民有望在春節前搬進新居。不遠處蒼翠的山崗下，6萬多棵去年新栽種的櫻桃樹沐浴著盛夏的陽光，抽枝吐葉，盡情生長。還有正在施工的采摘接待大廳、農業觀光走廊……

這是一幅處于“正在進行時”的新農村建設壯美畫卷，僅僅兩年時間，京郊密云的一個偏僻小鄉村已經舊貌換新顏。

農民的新居夢

2005年4月，蔡家洼村作為北京市13個舊村改造試點村之一，邁開了新村建設的步伐。

蔡家洼村2600口人，800多戶，可利用土地7800畝，其中村莊占地2200畝。按照舊村改造的相關政策，村里用300畝土地集中建設多層住宅樓，農民搬遷上樓，改變了原有的生活方式，節省出的1900畝土地恰好可以發展二、三產業，在都市農業、高效林果業方面做文章。

那么農民到底愿不愿意上樓呢？需要蓋什么樣的房子呢？對村里發展產業的思路是否支持呢？

定為舊村改造試點村之后，村里請同濟設計院做了村莊的整體規劃，通過村民代表大會、黨員會、以及每戶一封信的形式向村民講解、宣傳，讓村民人人都知道村里準備干什么。又組織了6個黨員小組入戶調查，廣泛征集民意，調查結果顯示，98.5%的村民愿意上樓，而且同意建設多層住宅。村里決定不用老百姓出一分錢，通過置換的方式讓村民搬進新居，而且要比原有的居住條件寬裕。根據相關部門測算，村民舊宅每戶的建筑面積平均在80平米左右，新居每套建筑面積90平米，按一戶兩套置換，每戶村民新居的建筑面積達180平米，以三口之家計算，人均居住面積將達60平米。

記者看到，蔡家洼村一期回遷樓小區掩映在一片綠色之中，已經進入最后的裝修階段，二期工程也將隨之啟動。小區南側，花園式的幼兒園和社區衛生服務站已經投入使用，農民上樓后，還會有專門的物業公司負責社區服務和衛生保潔。一個生態環境優美的新型居住小區即將落成，農民夢想的“樓上樓下，電燈電話”的生活也將很快實現。

“腦子活”的新村帶頭人

村支書王大林屬龍，四十出頭，人看上去精瘦干練。記者見到他的時候，他正從剛剛走馬上任的沙場村趕回來。一人分飾兩角，同時擔任蔡家洼和沙場兩村的一把手，著實有些吃不消。

蔡家洼村處于密云縣潮河經濟產業帶上，離去年9月建成通車的京承高速二期出口只有500米，這里有山、有地、有水，可以說資源十分豐富。曾以種糧為主的蔡家洼村歷史上幾乎沒有其他產業，發展緩慢。2001、2002、2003連續三年干旱，農民只能種玉米，但到頭來三畝地也只能收獲一小推車糧食，澆不上水的土地甚至顆粒無收。沒有收成和產業，村民大多外出打工，或是做點小本買賣，或是在建筑隊干點零活。

看到別的村發展起種植、養殖產業，一步步富裕起來，蔡家洼村人急啊！

2003年村干部換屆選舉，廣大村民和黨員干部同時想到了一個人——王大林。憑借5萬元銀行貸款白手起家，做磚廠、建材生意的王大林當時已成為小有名氣的私營企業家，個人帳面資產上億元。村民認為王大林“腦子活”，他能憑個人的本事致富，也一定能帶領全村人致富。就這樣，在父老鄉親的重托下，王大林在2003年8月走馬上任，開始擔任蔡家洼的村支書。

上任伊始，在王大林的帶領下，蔡家洼村就開始著手做村莊規劃，一方面以特色農業、觀光農業為主，打造產業，另一方面以建設優美整潔的村莊環境為主，便于招商引資。目前，蔡家洼村“一大功能區”、“三大產業區”的新村雛形已經開始顯現。

“沒有產業支撐，新農村建設就是空談，不能讓農民變成住在別墅區里的貧民。”王大林把企業管理的經驗移植到新村建設上來，也把全部精力投入進去，自己原有的企業因此每年損失幾百萬元，換來的卻是蔡家洼村今非昔比的變化。

今年換屆，王大林再次以90%以上的高票當選。嘗到了甜頭的村里人生怕他撂挑子不干了，又怕他干得太好高升了，與他素不相識的沙場村人甚至不選本村人，聯名找到鎮里請求這位“腦子活”的能人做起了他們的當家人。

一產：建國內最大的櫻桃采摘園

下午三點多鐘，盛夏毒辣的日頭剛剛有些收斂，就有幾個村民騎車上了半山腰的櫻桃園，開始了下午的勞作。6萬多株去年新栽種的櫻桃樹一望無際，直通到山底下。蔡家洼村的張書記告訴記者，村民是來櫻桃園上班的，農民個人的土地已經全部流轉到村集體，村里把這些土地集中起來搞精品林果業，要建成5000畝的生態農業產業化基地和國內最大的櫻桃采摘園。

“農村土地統一由村集體經營管理，避免了一家一戶生產的盲目性，有利于發揮土地的規模化效益，也便于招商引資。”當村集體與村民在土地利用方面達成一致意見后，蔡家洼村專門成立了北京聚隴山生態農業開發有限公司，600多名農民搖身一變成為上崗工人，每人每月有650元的工資收入。

公司的成立使一產規模化經營的思路迅速實現。

2004年，蔡家洼村一期600畝的巨龍觀光采摘園建成，栽植了進入盛果期的大櫻桃樹，冬棗樹、加州大李子等，還建起了8棟高標準的溫室大棚，栽植了木瓜、蕃石榴、芒果等9種熱帶果樹，這里已儼然成為熱帶蔬果的觀賞基地，從2005年開始，觀光采摘游客便絡繹不絕。

2006年栽種的6萬多株櫻桃樹今年已經開始結果，明年每棵樹至少可以結20斤左右的櫻桃。張書記指著遠處的山路告訴記者，圍繞整個櫻桃園的環形路已經修完了12公里，山坡上的路剛剛鋪完土，在那里可以俯瞰整座櫻桃園。櫻桃的種植數量最終要達到15萬棵，幾十個品種，可以同時容納幾千人采摘，全部建成后這里將成為國內規模最大的櫻桃采摘園。

緊挨著櫻桃園，一座三層、6000多平米的采摘大廳正在建設當中，張書記介紹說，5000畝的生態園建成后將分成10個區，種植不同種類的花果，各具特色，可滿足游客不同的采摘觀賞需求。10個區域分別配備一個服務區，每個服務區都有這樣的采摘接待大廳，集餐飲、休憩于一體，能同時接待上千人。

“四季有花、四季有果”，經過兩年建設，蔡家洼村5000畝生態農業產業化基地已經不再只是一個設想。

二產：打造觀光工業走廊

日本三得利茶飲料、臺灣大磬素食品、正林瓜子……你不但可以親眼看到各種食品是怎樣從原料經過加工變為成品的，還可以在食品下線的第一時間投幣品嘗，或是帶些真正新鮮的食品作為禮物贈送親朋好友。

引入意大利、英國、美國、臺灣等國內外知名食品加工企業，投資額3.8億元，占地400畝的觀光工業走廊是蔡家洼村發展第二產業的一大亮點。

觀光產業被譽為無煙工業，近年來國內熱衷工業觀光旅游的游客也開始逐步增多。蔡家洼村的工業觀光園將以農產品深加工為主，利用當地蔬菜、菌類、玉米、黃豆等干鮮果品進行深加工，并開放全部生產過程，設置觀光走廊，供游客參觀。

記者看到，在工業觀光園的施工現場，3個24米寬的標準廠房正在緊張施工，目前已有10家企業簽約入駐，將建設14個標準化廠房，其中5個工廠計劃在年底前建成投產。全部建成后，工業觀光園可吸納2000人就業。

蔡家洼的鹵水豆腐是出了名的。村里有200多個豆腐作坊，密云縣城居民吃的豆腐90%是蔡家洼村豆腐加工戶制作的，2006年蔡家洼村的豆腐加工已被北京市鄉鎮企業局和工業促進局定為“一村一品”。

為了把豆腐加工這一手工技術延續下去，同時保障這部分村民的就業，村里決定把一家一戶的豆腐作坊請進工業區，每戶設置30平米左右的操作間，無償提供給豆腐加工戶，同時統一衛生標準、統一著裝。今后村里還計劃成立豆腐加工合作社，做豆制品的深加工，統一注冊商標，投向市場。這樣不但使 “一村一品”的豆腐加工技術得以延續，解決了當地村民的就業，同時可帶動周邊農村地區種植黃豆，通過定向收購、訂單農業的方式，促進區域經濟發展。

三產：瞄準綠色商務旅游高端市場

農村也可以發展總部經濟嗎？也可以發展第三產業嗎？

聽說蔡家洼村引入了中石油、中石化、杜邦這樣的大牌企業，要蓄意發展總部經濟，搞綠色商務旅游，記者不禁發出了這樣的疑問。

在一進村不遠處，民航總局一座五星級的接待中心正在建設當中，附屬設施已經基本建成，主體工程將在月底破土動工。王書記向記者透露，杜邦公司將在這里建設3萬多平米的會所，中石油、中石化、海關總署、國家工商總局等近20家企事業單位已經和村里簽署了用地協議，今后將發展大型企業總部、建設各種會所、會展中心、會議中心，發展高端商務旅游。

“我們計劃世界500強企業引進10家、中國100強企業引進10家，投資總額將在15億元左右，向總部經濟方向發展。” 王書記介紹說，“發展第三產業是考慮到服務業利潤率比較高，用工多、見效快，另外結合舊村改造的相關政策，結合蔡家洼村的一些現有優勢，我們在招商引資方面著重突出了總部經濟、文化產業等概念。”

隨著農民逐步搬遷上樓，蔡家洼村新的產業規劃將逐步落實。到2008年，新村建設項目將完成70%，到整個舊村改造完成后，王大林計劃讓村民人均收入邁上2萬元的臺階。