建筑工程投標價格的合理確定

[摘要] 投標價格的合理確定，關系到施工企業是否能得到整個項目，也關系到建設方的利益。只有合理的確定出投標價格，才能在以后的施工過程中以這個為目標去控制工程造價。本文探討了目前影響投標價格的因素并提出了合理的確定投標價格的策略。

[關鍵詞] 工程投標價格 合理確定

一、問題的提出

近年來，工程承發包價格是建筑市場上一個十分引人注目的問題。投標價格的合理確定，關系到施工企業是否能得到整個項目，也關系到建設方的利益。只有合理的確定出投標價格，才能在以后的施工過程中以這個為目標去控制工程造價、控制成本。那么，對于建筑工程投標價格，如何進行合理的確定實踐中提出的亟待解決的問題。

二、現行工程投標價格的組成

現行的投標價格主要包括直接費、間接費、利潤和稅金。通常我們把直接費和間接費稱為成本，那么投標價格就由成本、利潤、稅金等組成。雖然目前我國招標工程的投標報價大多是在施工圖預算基礎上做出的，但它不完全等同于施工圖預算。編制一個合理、可靠的投標價格還必須考慮工期、質量、材料差價、投標工程的自然地理條件以及招標工程范圍等因素。

三、合理的確定投標價格

1.影響投標價格的因素

(1)企業施工定額

企業的施工能力和管理水平是影響工程成本價格的主要因素之一。企業施工定額是指具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組，在正常施工條件下，為完成單位合格工程建設產品所需人工、機械、材料消耗的數量標準。企業施工定額反映企業的施工水平、裝備水平和管理水平，是計算工程項目平均成本的依據。目前大部分承包商沒有制訂適合自身情況的企業施工定額，而是以全國統一的預算定額為基礎，結合工程師的施工經驗估算工程的個別成本，有一定的偏差，只能是一種權宜之計。

(2)企業的施工生產規模

企業的工程成本價格與企業的生產規模密切相關。當其工程任務總額達到一定的規模后，工程成本價格就會降低。

目前，施工企業參加國內工程施工有標底的競爭性投標，也參加世行、亞行貸款項目無標底的競爭性投標，因此保持一定的生產規模，是降低企業工程成本的需要。

(3)企業的營業利潤

通過工程項目施工獲得利潤是企業追求的主要目標，也是企業賴以運行和發展的需要。所以投標決策中必然把盈利和盈利的多少作為主要因素，只是一個大型企業追求的是總體上的盈利，而不是追求每一個中標的工程項目都必須盈利。

(4)企業的發展戰略

實施企業的發展戰略，有時不得不在具體的項目上以低報價中標，再創造自己的信譽以求發展。這時其報價不少是低于成本價的，這與某工業產品為進入某地區采用降價銷售的道理是一樣的。

(5)企業的績效水平

現行的工程造價確定方法以工程量計算結果為依據，而影響工程造價的最關鍵因素—企業績效水平在工程造價確定中沒有體現，工程造價與企業的績效水平是嚴重脫節的。

實際上，分部、分項工程量清單提供的只是實物工程量，不考慮具體的施工工藝和施工方法，施工企業需結合工程實際和自身情況，選擇合理經濟的施工方法和工藝，在此基礎上確定工程造價。因此，價格的確定與企業的績效水平是緊密相關的。

2.合理的確定投標價格

(1)建立適合自己企業的企業定額

在確定工程投標報價時，首先要依據企業定額計算出施工企業擬完成投標工程需發生的計劃成本。再根據所處的環境和條件，確定在工程上擬獲得的利潤、風險費用和其他費用，從而確定投標報價。

但是，目前大部分企業沒有自己的企業定額，都是以國家或行業的預算定額計算投標報價的計算。其實每個企業的技術水平和管理水平都不盡相同。因此，施工企業可以以預算定額和施工定額為基礎，建立適合本企業的企業定額。

(2)建立動態價格信息管理體制

在實行工程量清單計價后，我們將采用市場價進行投標報價。在投標報價時，只有利用準確、適時的價格信息才能得到合理的投標報價。而現在施工企業進行投標報價時所采用的信息價格大都是政府機構發布的信息價格，但是這種信息價格具有一定的滯后性。這樣肯定對投標報價不利。因此，只有建立動態的價格信息，形成時時更新的價格信息網絡，才能確定出準確的投標價格。

(3)利潤的確定以及企業績效的影響

利潤是建筑企業勞動者為社會創造的剩余產品價值貨幣表現。利潤的大小關系到企業的生存與發展，關系到社會的進步。同時，爭取盈利也是每個企業經營活動的直接目標和內在動力。如何合理地確定利潤，主要涉及到兩方面問題:一是采用何種利潤率作為定價的依據;二是以部門平均利潤還是以企業利潤作為定價的依據。

在標價的計算過程中，這兩個問題的解決更令人頗費心機。利潤過高或過低都會給企業帶來損失。因此，在實踐過程中，應根據企業的發展戰略，采用合理的利潤率。

對于企業績效的對工程造價的影響，可以企業的內部績效進行一個綜合評價，確定出企業績效對工程造價影響的企業竟效率。企業根據工程量清單計算出的項目的成本值與利潤值之和乘以績效水平調整系數，即可得出符合企業績效水平的投標報價。

四、結束語

在建筑市場的經濟活動，無論是建筑工程的投資者，還是提供建筑產品的施工企業，都應在承發包的交易，注重標底和報價確定的合理性。施工企業的投標報價不僅決定了本企業在此項目上的利潤和以后的發展，也使投資者的資金得到了合理有效的利用，從而保證承發包雙方利益的實現。

參考文獻:

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注：本文中所涉及到的圖表、注解、公式等內容請以PDF格式閱讀原文。