新首富的“身家”從何而來？

胡潤曾對記者斷言， “接下來，批量生產(chǎn)富豪的領(lǐng)域，將是股市”。這并不是說中國樓市勢頭不好，從國際成熟市場來看，越成熟的領(lǐng)域，其行業(yè)寡頭越容易形成，發(fā)達國家的房地產(chǎn)市場，通常只是容納幾個大公司，許多小公司都會逐漸被壓縮，從目前中國房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境、行業(yè)格局來看，這個行業(yè)正朝這個方向前進，這勢必令房地產(chǎn)行業(yè)不再能夠快速、大量生產(chǎn)富豪。

風口浪尖上的“雙料首富”

首富的光環(huán)總是那么耀眼。幾乎在一夜間，擁有1300億巨額財富的她先后登上福布斯和胡潤兩大中國富豪榜首位，年輕的接班人注定要成為今年的“雙料首富”。對照兩張榜單，我們可以看到，兩榜前十強的重合率高達80%，前二十強的重合率也達到了70%。此結(jié)果似乎距離胡潤和福布斯幾年來為尋求兩榜差異化而做的努力背道而馳。

隨著碧桂園正式在香港主板掛牌上市，短短半年時間，楊惠妍這個名字一下子升到了財富金字塔的塔尖，繼而使這個80后的繼承人一夜之間成為“最富有”的女人。楊惠妍的此番登頂?shù)靡嬗谄涓赣H楊國強，早在2005年楊國強就將自己的股份轉(zhuǎn)讓給了女兒，也使得楊惠妍成為新一代站在風口浪尖的人物。

事實上，楊惠妍的排名第一已經(jīng)足夠暗示今年兩家榜單前十名的基本特征:財富大都來自地產(chǎn)業(yè)和股市融資，而房地產(chǎn)商依然是今年富豪榜的主角。胡潤百富榜中，近四分之一上榜者從事房地產(chǎn)業(yè)，進入榜單前十名的富豪，其資產(chǎn)數(shù)值也相當令人咋舌。房地產(chǎn)公司大舉上市，此后在資本市場受到追捧。業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)商屢屢沖擊富豪榜，一方面說明國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)進一步升溫，另一方面也說明房地產(chǎn)業(yè)在這兩年顯示出巨大的利潤空間。當然，在高市盈率、高負債狀況下，通過土地壟斷以及聯(lián)合抬價機制，獲得豐厚利潤的上市房企，能否在調(diào)控日漸嚴峻、居民住房投資需求逐漸抑制的情況下，持續(xù)上演財富增值的神話，仍是未知之數(shù)。

巨額財富從何而來

與白手起家、靠個人打拼的企業(yè)家不同，這個年僅25歲新科首富所承載的是整個家族的財富光環(huán)。在2005年，楊國強將自己的股份轉(zhuǎn)讓給了楊惠妍。雖然楊國強表示，作為二女兒的楊惠妍只是代表家庭持股、代表家族簽名，但還是讓外界對這位承繼父蔭卻又至今隱于閃光燈后的女子充滿了好奇。

而另一方面，隨著中國今年的股票和房地產(chǎn)市場異?；鸨?，國內(nèi)大部分成功企業(yè)家的財富也都大幅上升。在過去一年多時間里，洶涌澎湃的中國股市和房地產(chǎn)業(yè)儼然成為“富豪孵化器”，讓此富豪們資產(chǎn)迅速膨脹。在“福布斯亞洲2007中國富豪榜”上，上榜的40人身家均超過10億美元，而去年只有15人達到這一水平。上榜富豪的凈資產(chǎn)總額從去年的380億美元增加到了1200億美元，增幅高達215%。

以房地產(chǎn)行業(yè)為例，今年的40 名富豪榜單上近半數(shù)都是房產(chǎn)商，福布斯高級編輯、中國富豪榜制榜人范魯賢表示:“居民收入迅速增長，越來越多的人從農(nóng)村涌向城市。這些趨勢為中國的房地產(chǎn)開發(fā)商創(chuàng)造了極大的商機?！?/p>

事實上，異?；鸨墓善焙头康禺a(chǎn)市場讓越來越多的人躋身于中國超級富豪俱樂部的同時，也打亂了富豪們原有座位次序。去年首富黃光裕雖然個人財富從23億美元增長到36億美元，增幅達56%，但他在富豪榜上反而下降了9個名次，跌落到第10 位。去年的女首富、玖龍集團董事長張茵排名也跌至第11位。

股市將是下一個造富機器

在胡潤百富榜上，前10名富豪涉及房地產(chǎn)行業(yè)的達6位，前100名富豪43位涉足房地產(chǎn);而在福布斯富豪榜上，前10名富豪涉及房地產(chǎn)行業(yè)的更是達到8位，前40名富豪16位涉足房地產(chǎn)——雖然兩大榜單都在以特色昭示自己的準確或者權(quán)威，但最大的共通之處就是，承認火熱的房地產(chǎn)行業(yè)是最大、最好的造富領(lǐng)域，并不約而同地把首富的桂冠捧給了26歲的楊惠妍——那個坐在房產(chǎn)之巔并運用資本市場放大自己財富的女孩。

胡潤曾對記者斷言， “接下來，批量生產(chǎn)富豪的領(lǐng)域，將是股市”。這并不是說中國樓市勢頭不好，從國際成熟市場來看，越成熟的領(lǐng)域，其行業(yè)寡頭越容易形成，發(fā)達國家的房地產(chǎn)市場，通常只是容納幾個大公司，許多小公司都會逐漸被壓縮，從目前中國房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境、行業(yè)格局來看，這個行業(yè)正朝這個方向前進，這勢必令房地產(chǎn)行業(yè)不再能夠快速、大量生產(chǎn)富豪。取代房地產(chǎn)行業(yè)的，胡潤認為勢必是股市，資本市場對于財富積累起著越來越大的作用。在今年的胡潤富豪榜上，前10大富豪控制的公司，全都是上市公司，巨額財富都是通過資本市場放大資金效應(yīng)而錦上添花的，比如百度，資本市場認可其300多倍的市盈率，就意味著百度公司貼現(xiàn)了300多年的預(yù)期利潤。股市除了資金放大效應(yīng)，造就擁有大資金的富豪，胡潤著重指出的是，許多人可能會通過炒股成為新一代的上榜富豪，“只需要一臺電腦、一部電話，成本很低”，胡潤表示，他已經(jīng)開始注意到一些炒股富豪所積累的財富，也曾接觸過一些實實在在的炒股富豪，但由于調(diào)查難度太大，沒有在今年富豪榜上推出這類的新型富豪。