野鴛鴦雙雙橫死，“二奶”名下的房產(chǎn)到底該歸誰

當(dāng)今的房價(jià)高不可攀，大家都在想方設(shè)法賺錢買房。在廣東，有一對(duì)夫妻，丈夫知道妻子的情人送給她一套房子后，不但不反對(duì)，為了房子他甚至“原諒”了妻子的出軌，可是，他能得到那套房子嗎？

2007年10月23日上午，一個(gè)30多歲的湖南籍男子拿著一本寫著自己妻子名字的房產(chǎn)證，走進(jìn)了廣東省佛山市順德區(qū)人民法院，對(duì)法官說：“這房子是我妻子的婚后財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在她死了，房子應(yīng)歸我！”而與此同時(shí)，另一個(gè)廣東婦女帶著女兒和婆婆也在法庭上辯稱：“這房子是我丈夫私下用家里的錢買的，你老婆勾引我老公，騙他買了這房子，現(xiàn)在他死了，這遺產(chǎn)應(yīng)該歸還給我們！”

一處房產(chǎn)怎么會(huì)有兩家來爭奪？這背后有什么隱情和故事？

郁悶！為在城里買房妻子竟當(dāng)了“二奶”

現(xiàn)年32歲的田文革是湖南省臨武縣嵐橋鎮(zhèn)人，1999年春節(jié)，他在廣東順德打工時(shí)，與漂亮的河北籍女子藍(lán)敏芳相戀，并結(jié)婚成家。

婚后，藍(lán)敏芳生下一個(gè)女兒，女兒半歲時(shí)，夫妻倆將她交給爺爺奶奶帶養(yǎng)，然后一起進(jìn)入廣東順德一家塑料廠打工。藍(lán)敏芳在廠里做跟單員，田文革做叉車工，兩人工資加起來有3000元。2001年春，夫妻倆手上有了3萬元積蓄，田文革準(zhǔn)備利用這筆錢回老家蓋房子，可妻子藍(lán)敏芳說：“老公，為什么一定要回窮山溝呢？咱們?cè)傩量鄮啄?，在順德這邊買套小房子吧！”

田文革覺得妻子的話有道理，也不由得心動(dòng)了，決定多攢點(diǎn)錢。轉(zhuǎn)眼到了2002年底，由于夫妻倆的工資沒漲，而家里的女兒和老人都要花錢，兩人的積蓄還是3萬多元?？墒牵@時(shí)順德城區(qū)的房價(jià)卻漲到了每平方米2000多元，買套最小的商品房也得十幾萬元！過年時(shí)，田文革的父親聽說后，對(duì)兒子兒媳說：“你們還是回來吧！有十幾萬元在家鄉(xiāng)能蓋一棟5層的洋樓，比住那50平方米的‘鳥籠子’要舒服多了！”

可是，田文革和藍(lán)敏芳還是不死心。2003年初，他們看著身邊許多老鄉(xiāng)，都加入了貸款購房的隊(duì)伍，便也打算按揭供房。但當(dāng)時(shí)田文革的父親剛好生病了，花去5000多元，這件事讓他“頭腦清醒”了一點(diǎn)，便和妻子商量說：“老婆，我們還是別在城里做住房夢(mèng)了吧！你看，我們現(xiàn)在只有4萬多元，把這點(diǎn)錢全交了首付，日后咱倆沒工作了拿啥來還銀行的債??！父母如果再有個(gè)病咋辦？”田文革的話也是實(shí)情，想到這，他們的買房夢(mèng)再次擱淺。

一年后，順德的房價(jià)漲到了每平方米3000多元，藍(lán)敏芳聽說自己老鄉(xiāng)當(dāng)年花8萬元買的房子現(xiàn)在可以賣18萬元時(shí)，便將所有的怨氣撒在了田文革的身上：“都是你，鼠目寸光！如果去年不是你攔著我，咱也就熬過來了！像你這種膽小的人，只配在農(nóng)村生活！”此后，為了房子問題，夫妻倆頻繁吵架。2004年5月，藍(lán)敏芳跳槽到順德城區(qū)某家具公司做業(yè)務(wù)員。

自從藍(lán)敏芳跳槽后，感覺生活很無聊的田文革，在上班之余漸漸養(yǎng)成了跟廠里的工友打麻將、斗地主的壞毛病，每月的工資往往沒發(fā)幾天就不見了蹤影。2004年11月的一個(gè)周日，藍(lán)敏芳聽說田文革打麻將又輸了1000多元，便憤怒地說：“你把咱倆的積蓄拿來我保管！以后咱們的工資各花各的！”可田文革不同意，最后兩人各分了近兩萬元。藍(lán)敏芳說：“我警告你，如果你敢把這存款也拿去賭博，我就跟你離婚！”

2005年1月底，田文革因上班時(shí)跟工友斗地主而丟了工作，他要求藍(lán)敏芳也辭工跟他一起回家，但藍(lán)敏芳拒絕了。結(jié)果，田文革一個(gè)人回去了。

2006年春節(jié)，田文革突然聽在順德打工的老鄉(xiāng)說藍(lán)敏芳在外有了男人。他聽后很氣憤，多次打電話質(zhì)問妻子，但她死不承認(rèn)。春節(jié)過后，田文革專門跑到順德來調(diào)查，發(fā)現(xiàn)她確實(shí)住在大良街東桂小區(qū)的一套公寓里，卻并未找到其他的證據(jù)，他憤怒地問：“你告訴我，這房是不是別人幫你租的？你這個(gè)女人真是瘋了，竟然為了住上城里的樓房去做有錢人的‘二奶’！”

愚昧！丈夫竟為房“原諒”妻子出軌

藍(lán)敏芳住在一套一室一廳的公寓里，月租500多元，面對(duì)田文革的質(zhì)疑，她理直氣壯地說：“你少管我！我一個(gè)月工資兩三千元，難道就租不起這樣一間房子嗎？”見藍(lán)敏芳不承認(rèn)，田文革氣憤地說：“你有本事就不要做一個(gè)自己租房的‘二奶’！讓那個(gè)男人給你買套房子！”

田文革猜這房子肯定是哪個(gè)老板出錢為藍(lán)敏芳租的，所以他索性在公寓里住了下來。他也沒心思去找工作，天天守在屋里看電視，希望能“逮住”證據(jù)?？墒谴艘粋€(gè)月，他仍然一無所獲。藍(lán)敏芳每天去上班后，他一個(gè)人百無聊賴。

后來，他干脆白天也去跟蹤藍(lán)敏芳，一次藍(lán)敏芳正和一個(gè)男客戶在家具城談業(yè)務(wù)，卻被他攪黃了，事后藍(lán)敏芳?xì)鈶嵉卣f：“你這人真是沒救了！”

田文革這一“調(diào)查”就是幾個(gè)月，其間藍(lán)敏芳幾乎是天天勸他去找工作上班，可他說：“你要我上班可以，但必須答應(yīng)跟我離開這里！”但藍(lán)敏芳不同意，說她在這里工作近10年了，做得很順利。他說：“別騙我了！你是舍不得那個(gè)有錢老板吧？告訴你，總有一天我要捉你們個(gè)現(xiàn)行！”

2006年6月，半年沒工作的田文革把自己的積蓄都花光了，以至于父母打電話說他們的女兒得急性肺炎時(shí)，他一分錢都拿不出來！最后，藍(lán)敏芳取了兩萬元積蓄和他一起回家給女兒治病。由于藍(lán)敏芳只有10天假，所以女兒稍好后她就先回了廣東上班。

這次藍(lán)敏芳是傷透了心，一個(gè)月后田文革又從家鄉(xiāng)出來，她很快就將租住的公寓退了，并明確地說：“我們離婚吧，跟你這種人沒法一起生活了！”田文革這次回家鄉(xiāng)本來就被父母狠罵了一頓，現(xiàn)在又聽妻子要跟他離婚，便急了：“老婆，你就原諒我一次吧！只要你答應(yīng)我，不再跟那男人來往，我也不再計(jì)較，我明天就去找工作好好上班！”藍(lán)敏芳說：“我跟你是不可能的了，你好自為之吧！”

不久，田文革進(jìn)了一家小廠打工，由于加班他很少有時(shí)間再去“盯梢”。有一次他實(shí)在是想老婆了，便在晚上10點(diǎn)鐘下班后直接去藍(lán)敏芳的廠里找她，但意外地從保安那里得知藍(lán)敏芳竟然不住在廠里！當(dāng)他打電話質(zhì)問藍(lán)敏芳時(shí)，她說：“我前幾天跟一位女同事合租了一套房子！”

這時(shí)候的田文革其實(shí)已經(jīng)意識(shí)到自己的婚姻沒救了，但他不能就這樣一無所有地跟藍(lán)敏芳離婚，于是他緩下語氣“慫恿”藍(lán)敏芳說：“你要離婚也可以，但你出軌在前，是過錯(cuò)方，總不能讓我白戴這個(gè)‘綠帽子’吧？”藍(lán)敏芳說：“那你想怎樣？”田文革說：“至少得十幾萬吧，要不給我在這邊買套這個(gè)價(jià)的房子也行?！彼{(lán)敏芳說：“那是不可能的，最多5萬。” 田文革頓時(shí)翻臉了：“別忘了，現(xiàn)在是你要跟我離婚！”

2006年11月底，悄悄打探了兩個(gè)多月的田文革，終于發(fā)現(xiàn)藍(lán)敏芳住在順德新城區(qū)的佳信花園。那天，當(dāng)他等候到藍(lán)敏芳隨她進(jìn)去后，竟然發(fā)現(xiàn)是一套兩室兩廳的房子，至少也有60多平方米。雖然是舊房子，但是有電梯，租金肯定不便宜，而且屋里只有一張雙人床！他快要?dú)庹耍骸澳悴皇钦f跟女同事合租的嗎？”

藍(lán)敏芳辯解道：“她前幾天搬走了！”然后就從抽屜里拿出一份離婚協(xié)議書說：“你少管我，把名字簽了吧！”田文革氣得不行，把屋里的東西掀了個(gè)底朝天。結(jié)果，他這一亂翻，竟然從藍(lán)敏芳的衣柜底層翻出了一個(gè)文件袋，里面藏著一本房產(chǎn)證和一本存折！房產(chǎn)證上竟然寫著藍(lán)敏芳的名字！

讓田文革更沒想到的是，房產(chǎn)證內(nèi)還夾著一份手寫的協(xié)議書，上面寫道：“岳世安于2006年9月8日花19.52萬元，以藍(lán)敏芳的名義一次性買下佳信花園一套65平方米的二手房，供日后兩個(gè)人結(jié)婚成家用，雙方必須在2007年12月底之前與原配離婚，并于2008年2月重新結(jié)婚。若岳世安未能在上述時(shí)間內(nèi)與原配妻子離婚，這套房子將贈(zèng)予藍(lán)敏芳，若藍(lán)敏芳未能在上述時(shí)間內(nèi)與原配丈夫離婚，并與岳世安結(jié)婚，這套房子將被岳世安收回。”

看到此，田文革簡直要?dú)獐偭耍骸昂冒?，原來你們這對(duì)狗男女早有預(yù)謀了呀！告訴你，我偏不離婚！”這時(shí)，藍(lán)敏芳也不得不承認(rèn)了她與岳世安的關(guān)系，她用近乎乞求的語氣說：“我求求你冷靜點(diǎn)！我們的感情真的走到了盡頭，你就放我一條生路吧！我所有的積蓄都在這里，5.2萬元，如果你同意，這些錢我全給你！”

鬧了幾天沒結(jié)果后，冷靜下來的田文革突然細(xì)聲細(xì)氣地對(duì)藍(lán)敏芳說：“既然你和他已經(jīng)協(xié)議要在2008年結(jié)婚，那我就成人之美吧！但是你得把這套房子轉(zhuǎn)給我，就當(dāng)作是對(duì)我的精神賠償吧?！柏澙返奶镂母锎藭r(shí)竟然也看上了那套房子，而不顧藍(lán)敏芳給他戴“綠帽子”的屈辱！

賠妻又失財(cái)！甘戴“綠帽”的丈夫悔青腸子

為了房子才當(dāng)上“二奶”的藍(lán)敏芳不肯答應(yīng)田文革的要求。田文革雖然從未見過岳世安，但從藍(lán)敏芳嘴里還是了解到了一些情況：岳世安40歲，是廣東省中山市小欖鎮(zhèn)人，一個(gè)只有初中文化的暴發(fā)戶，有一個(gè)女兒，與妻子感情不和。田文革又說：“不給房子也行，那你們直接賠我25萬現(xiàn)金吧。”

2007年1月的一天，藍(lán)敏芳無可奈何地對(duì)田文革說：“我跟岳世安談過了，他答應(yīng)給你5萬元，加上我賠你的5萬，總共10萬元?！钡珶o論藍(lán)敏芳怎樣勸說，田文革堅(jiān)持不讓步。春節(jié)前夕，藍(lán)敏芳騙他愿意和他一起回湖南過年，順便看望一下女兒。誰知等他們將行李全搬出來到車站時(shí)，藍(lán)敏芳突然說：“那房子我過年后不會(huì)住了，因?yàn)樵朗腊策@幾天會(huì)請(qǐng)工人重新裝修一下，準(zhǔn)備年后出租，你不要再去那里了，否則物業(yè)管理公司會(huì)把你當(dāng)小偷對(duì)待的。如果你不答應(yīng)離婚，我也不跟你回湖南了！”

藍(lán)敏芳說完就跑，田文革氣得七竅生煙！事后幾天，他像丟了魂似的到處尋找她。2007年5月底，田文革終于找到了已經(jīng)換了工作的藍(lán)敏芳，但兩人依然都不肯讓步，結(jié)果不歡而散。8月初的一天，他又打電話給她，藍(lán)敏芳大聲吼道：“你別來煩我，老娘現(xiàn)在心情很不好！我媽得了癌癥，現(xiàn)正在貴陽治療！我告訴你，如果你再這樣拖下去，等我的積蓄花完了，到時(shí)你一分錢都得不到！”

田文革突然擔(dān)心起來：如果藍(lán)敏芳真把所有積蓄都花到她娘家去了，自己不就啥也得不到了嗎？多年的“綠帽子”不是也白戴了嗎？那段日子他左右為難。但無論他怎樣琢磨，也根本想不到兩個(gè)月后竟然發(fā)生了意外事故：2007年10月6日傍晚，自駕車去廣西旅游的藍(lán)敏芳和岳世安，在粵桂高速公路合浦段的歸途中遭遇車禍雙雙喪生！

當(dāng)?shù)鼐胶芸觳槊髁塑嚨準(zhǔn)鹿试颍涸朗腊惨蚱隈{駛而墜入山谷。第二天，田文革以及岳世安的妻子韋英蘋作為死者家屬，趕到現(xiàn)場處理后事。直到這時(shí)，韋英蘋才知道自己的丈夫竟然在外面包了“二奶”！她草草了事后就回了佛山南海。之后，在順德警方的幫助下，田文革找到了藍(lán)敏芳另租的一個(gè)住處，并拿到了那本房產(chǎn)證以及那份協(xié)議，那本存折里的錢只剩下500多元了！

幾天后，田文革拿著房產(chǎn)證到佳信花園將租戶趕走，然后自己堂而皇之地住了進(jìn)去。那天，他站在陽臺(tái)上看了看小區(qū)里美麗的風(fēng)景，然后躺在寬大松軟的沙發(fā)上，沏了一杯熱茶，邊看電視邊感嘆：城里的房子真是舒服啊！

可是，他剛住了不到4天，突然一家裝修公司的老板找上門來說：“喂，藍(lán)敏芳和岳世安是你家親戚吧？年初他們搞裝修還有3000元余款沒有付清呢！”田文革哪肯付這筆錢，便不耐煩地說：“沒錢！實(shí)話告訴你，他們兩個(gè)前不久出車禍死了，你到地下去找吧！”

那裝修老板回去分別打了藍(lán)敏芳和岳世安的手機(jī)，藍(lán)敏芳的手機(jī)卡被田文革丟掉了，而岳世安死后，其公司里亂成一團(tuán)糟，韋英蘋不得不隨身帶著岳世安的手機(jī)處理業(yè)務(wù)上的事情。當(dāng)她接聽了裝修老板的電話后，才知道死去的丈夫竟然還背著她給情婦買了一套房子！當(dāng)天她就在裝修老板的帶領(lǐng)下到佳信花園跟田文革鬧了起來，看到房產(chǎn)證上寫的是藍(lán)敏芳的名字時(shí)，她更是氣憤：“不可能！她一個(gè)打工妹怎能一次性買得起這套房子？”

不甘心的韋英蘋回去后在家里和丈夫的公司到處尋找購房證據(jù)，最后果然在丈夫公司保險(xiǎn)柜的文件夾里找到了岳世安和藍(lán)敏芳的那份協(xié)議。2007年10月23日上午，鬧得不可開交的田文革和韋英蘋，一起走進(jìn)了廣東省佛山市順德區(qū)人民法院。韋英蘋認(rèn)為丈夫給情婦買的房子屬已故丈夫留下的遺產(chǎn)，應(yīng)由家人繼承，所以她有理由要回該房；田文革卻堅(jiān)稱房子是以自己老婆的名義購買的，應(yīng)屬他們的婚后共同財(cái)產(chǎn)，拒絕交還。

法院經(jīng)過審理認(rèn)為，岳世安給藍(lán)敏芳購買房子的行為是無效民事行為，因?yàn)橛须p方協(xié)議證據(jù)證明，購房款是由岳世安和其妻的共同財(cái)產(chǎn)支付的，故實(shí)際購房人應(yīng)是岳世安，屬岳世安與其妻的共同財(cái)產(chǎn)。2007年11月7日，順德區(qū)人民法院下達(dá)了（2007）順法民一初字第3719號(hào)民事判決書：判決該房歸韋英蘋所有。

聽到這個(gè)消息后，戴了3年“綠帽子”的田文革悔淚長流！日前，接受記者采訪時(shí)，已經(jīng)“醒悟”的他感慨地說：“都是房子惹的禍??！如果當(dāng)初我的老婆不是想房想瘋了，后來我不懷著貪婪之心留戀那套房子，好聚好散地跟她離婚，我拿著那10萬元好好地打工、生活，也不會(huì)落到現(xiàn)在身無分文、身敗名裂的地步?。　?/p>

（文中除藍(lán)敏芳和岳世安外，均系化名）

法律點(diǎn)評(píng)：

本案法官認(rèn)為：合法的婚姻關(guān)系是受法律保護(hù)的，而岳世安和藍(lán)敏芳在均已結(jié)婚的情況下私自同居生活，是非法的，其同居關(guān)系不受法律保護(hù)。相反，岳世安與韋英蘋婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買房屋，且對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)未作特殊約定，故應(yīng)認(rèn)定該房系岳世安與韋英蘋的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。住房是一項(xiàng)重要財(cái)產(chǎn)，以住房為標(biāo)的的處分行為應(yīng)由夫妻雙方共同實(shí)施。岳世安未經(jīng)韋英蘋同意，擅自訂立協(xié)議將夫妻共有的住房無償處分給藍(lán)敏芳，損害了韋英蘋的合法權(quán)利，既不符公序良俗，也有違法律關(guān)于處分婚后共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，故岳世安給藍(lán)敏芳購買房子的行為是無效民事行為，即使是贈(zèng)予也是無效的。被告稱該房是他們夫妻的婚后財(cái)產(chǎn)，但未能提供有力的購房證據(jù)，而根據(jù)對(duì)被告夫婦工作收入方面的調(diào)查，并不具備一次性購買該房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因此，法院對(duì)被告的抗辯不予采納。

（責(zé)任編輯/曹磊）

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