首創(chuàng)·緣溪堂

領(lǐng)袖·宏圖

首創(chuàng)緣溪堂，是由中國最具價值綜合地產(chǎn)營運(yùn)商首創(chuàng)置業(yè)及亞洲最大不動產(chǎn)投資基金GIc聯(lián)合投資開發(fā)的頂級私人住宅。

首創(chuàng)緣溪堂位于長安街北，玉淵潭南岸，擁有三環(huán)以內(nèi)最優(yōu)越地理位置與自然環(huán)境，遠(yuǎn)可靜觀三環(huán)線城市繁華，遙望西山怡然景致；近可俯瞰皇家園林玉淵潭靜湖翠樹，61公頃絕版湖景與75公頃珍稀樹種盡收眼底；內(nèi)可閑庭信步，體味經(jīng)典西式園林水榭。由世界級西班牙貴族設(shè)計師里卡爾多·波菲先生親自擔(dān)綱設(shè)計，在無可復(fù)制的絕版地段上，精心打造了三棟22層獨(dú)立純板建筑。

絕版的地段、完善的配套與頂尖的設(shè)計，成就了首創(chuàng)緣溪堂成為京西地區(qū)百年地標(biāo)性建筑。

領(lǐng)袖·疆域

地段優(yōu)勢

首創(chuàng)緣溪堂位于長安街以北，中華世紀(jì)壇西側(cè)約300米，與釣魚臺國賓館隔湖相望。項目毗鄰擁有800年歷史、占地150公頃的皇家園林——玉淵潭公園，具有得天獨(dú)厚的居住環(huán)境。

“東富西貴”一說自古有之，北京西部地區(qū)向來是王公貴胄聚集之地，貴氣難擋。本項目地處中央政務(wù)區(qū)，緣溪堂周邊集中了中央軍委、軍事博物館、中央電視臺、中國科技部、中科兩院專家公寓等黨政文化機(jī)關(guān)，可謂軍政要地，擁有得天獨(dú)厚的人文環(huán)境。

交通優(yōu)勢

首創(chuàng)·緣溪堂位于西三環(huán)以內(nèi)，長安街以北，玉淵潭公園南岸。居于北京西部政務(wù)區(qū)核心路段，也是距離金融街最近的高端城市公寓。東至釣魚臺國賓館，南至長安街僅需1分鐘車程，西三環(huán)與玉淵潭南路為核心交通干道。周邊公交車站與地鐵站齊備，出行交通極為便利。

周邊配套

首創(chuàng)·緣溪堂地處公主墳商圈，教育、購物、休閑、娛樂、醫(yī)療、金融等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，分布在項目周邊兩平方公里內(nèi)。

區(qū)域市場發(fā)展前景分析

老北京自古就有“東富西貴”之說，隨著近年來的發(fā)展，西部人文地理優(yōu)勢尤為突出。京西綿長醇厚的歷史造就了濃厚的人文氛圍。這一切部成為“西貴”的有力證明。而隨著京西以緣溪堂為代表的眾多豪宅的出現(xiàn)，西貴之神話，被重新續(xù)寫。“西貴”的重現(xiàn)，讓西部豪宅的價值回升到其應(yīng)有的位置上來。

首創(chuàng)·緣溪堂項目位于京西區(qū)域，由于其得天獨(dú)厚的地理環(huán)境，從古至今都是居住的上佳之地。區(qū)域自然環(huán)境、人文環(huán)境、歷史環(huán)境都是北京最為突出的區(qū)域，居住舒適度較高。

西部現(xiàn)有項目較為老舊，可開發(fā)用地較少，未來供應(yīng)量低。區(qū)域消費(fèi)力較高，對于高檔住宅有著較大的需求，客戶有著很強(qiáng)的地緣性，以自住客戶為主。未來發(fā)展?jié)摿薮螅ビ窈友鼐€將形成北京真正的富豪區(qū)。

領(lǐng)袖·品質(zhì)

建筑本體與內(nèi)部功能的創(chuàng)新

首創(chuàng)·緣溪堂項目由西班牙貴族、世界頂尖建筑大師里卡爾多-波菲先生親自設(shè)計。建筑立面是由高貴的故宮紅質(zhì)感外立面配以玻璃幕墻及銅色金屬裝飾條組合而成的現(xiàn)代幕墻。

項目由三棟22層獨(dú)立純板建筑構(gòu)成，整體地坪高于玉淵潭南路3米，使小區(qū)跟外界之間自然形成一道屏障，小區(qū)之外的行人與車輛路經(jīng)項目只能仰視。

園區(qū)內(nèi)種植高低錯落的珍貴樹種，搭配各種射燈，打造寧靜愜意的生活氛圍。波菲先生還特別設(shè)計了“波菲柱”作為園林經(jīng)典標(biāo)志，項目的園林設(shè)計，將玉淵潭公園幽靜的意境引入其中，融為一體。東西兩側(cè)為車行出人口，中間為人行出入口，做到真正的人車嚴(yán)格分流。 首創(chuàng)·緣溪堂專門采用國際標(biāo)準(zhǔn)安防設(shè)計，包括紅外防范系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、掌型識別系統(tǒng)，并且在客廳、主臥室、主衛(wèi)間設(shè)置緊急報警按鈕與報警系統(tǒng)聯(lián)動。 社區(qū)總戶數(shù)300戶，戶型面積為300——1200平方米，嚴(yán)格保證“均質(zhì)性”。戶型方正、南北通透，保證采光和通風(fēng)；客廳設(shè)計無梁無柱、空間完整，戶內(nèi)軒昂層高3_3米。首層專門設(shè)計層高7.2米的通透大堂，并設(shè)有會議室、休憩室等功能，給客戶提供休閑和商務(wù)交往的空間。2——加層為平層戶型，而21、22層則是為頂級人士量身定做的Penthouse豪華戶型產(chǎn)品。

首創(chuàng)·緣溪堂所有戶型設(shè)計在功能分區(qū)上，空間動靜分離，流線合理。主人區(qū)、公共活動區(qū)、傭人區(qū)，分區(qū)明顯，充分保證了主人區(qū)的空間，私家電梯廳分主梯和客梯，形成主仆分離的交通系統(tǒng)，體現(xiàn)尊貴并且保證私密。景觀和私密性完美結(jié)合使主人盡享所有功能，傭人獨(dú)立生活房間靠近廚房設(shè)置，合理的分區(qū)避免了對主人生活的干擾。

首創(chuàng)·緣溪堂主體封頂后，獲得了結(jié)構(gòu)長城杯。其裝修均采用了世界頂級品牌，以保證項目高舒適度的使用性及高品質(zhì)的生活需求。如：世界著名櫥柜品牌Poggenpohl整體廚柜；世界著名潔具品牌德國VilleroyBocla，世界著名五金品牌德國Hansgrohe世界著名廚房電器品牌德國KUPPERSBUSCH……

精裝修的兩種設(shè)計風(fēng)格，均以中國傳統(tǒng)的皇家居住文化作為產(chǎn)品室內(nèi)設(shè)計的主線，充分體現(xiàn)“中正和諧”、“天人合一”、“寧靜致遠(yuǎn)”的世家風(fēng)范。“禪者的低唱”風(fēng)格，所體現(xiàn)的禪宗風(fēng)格讓空間盡量保持在清簡、潔凈的狀態(tài)，營造出一個可以舒緩身心、怡隋養(yǎng)性的空間。“世家生活態(tài)度”風(fēng)格，在空間布局上擯棄了一些繁瑣設(shè)計，強(qiáng)調(diào)主人文化品位和自身修養(yǎng)，更強(qiáng)調(diào)舒適度。在超大的無梁無柱空間，配合超長的觀景幕墻，最大限度將140萬平米玉淵國景引入家庭生活中。主臥出挑的陽臺被設(shè)計成三面環(huán)境的HOME SPA，躺在擁有270度景觀的降板浴缸中可享受真正空中SPA的五感合一的健康感覺。

領(lǐng)袖·品牌

開發(fā)商：首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司

首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司(簡稱“首包置業(yè)”)，乃中國大型地產(chǎn)綜合營運(yùn)商，香港聯(lián)交所上市公司(股票代碼：HK2868)，其擁有雄厚的土地儲備，專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊，雄厚的資金實(shí)力及良好的政府關(guān)系。綜合實(shí)力位居中國地產(chǎn)業(yè)前列。

首創(chuàng)置業(yè)與中國房地產(chǎn)業(yè)一同成長，始終致力于投資開發(fā)中高檔住宅及商務(wù)地產(chǎn)，并長期持有部分優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)。憑借豐富開發(fā)經(jīng)驗、規(guī)模經(jīng)營優(yōu)勢、卓越整合能力及強(qiáng)大營銷網(wǎng)絡(luò)，首創(chuàng)置業(yè)不斷推出精品物業(yè)，引領(lǐng)行業(yè)先風(fēng)。

隨著中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展，首創(chuàng)置業(yè)將抓住行業(yè)未來發(fā)展之宏機(jī)，采取積極穩(wěn)健的擴(kuò)張策略，以物業(yè)開發(fā)的國際先進(jìn)水平為標(biāo)準(zhǔn)，力爭成為中國最具價值的房地產(chǎn)綜合營運(yùn)商。

秉承“目標(biāo)一致、遵從規(guī)則、學(xué)習(xí)創(chuàng)新”的企業(yè)文化，追求卓越、開放透明的首創(chuàng)置業(yè)，將“用心建筑理想之家”，為客戶營造優(yōu)質(zhì)生活空間，為社會和諧不斷貢獻(xiàn)。 建筑與園林設(shè)計：里卡爾多-波菲建筑工作室。

施工單位：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司。

代理商：北京瑞麟基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

物業(yè)服務(wù)公司：第一太平戴維斯。

領(lǐng)袖，動態(tài)

開盤時間：2005年10月

竣工時間：2007年12月

曾獲獎項：

北京市優(yōu)質(zhì)工程評委會授予緣溪堂“結(jié)構(gòu)長城杯”；

北京希望書庫基金會授予緣溪堂“優(yōu)秀公益事業(yè)支持單位”；

建設(shè)銀行授予緣溪堂“優(yōu)質(zhì)樓盤稱心房”的稱號；

北京青年報授予緣溪堂“最受期待樓盤獎”；

京城最具有傳播力之一的業(yè)內(nèi)雜志《樓市》推選為：“北京十大公寓”；

被《樓市》雜志評為“2003-2006樓市珍世華宅獎”、“2006年度十大豪宅精英之選”獎項；

第一門戶網(wǎng)站新浪網(wǎng)評為“2006新浪年度樓市品牌紅盤榜”；

安家雜志與北京市住宅房地產(chǎn)業(yè)商會頒發(fā)“2006-2007北京地產(chǎn)年度風(fēng)云榜”——北京地產(chǎn)頂級樓盤代表作。