遠洋公館

領袖·宏圖

遠洋公館，雄踞東三環燕莎橋北端，北京首席涉外國際區的燕莎使館區；同時緊鄰亞奧、CBD兩大商圈和798創意基地。昆侖飯店、希爾頓酒店、凱賓斯基飯店、長城飯店等星級酒店匯集于此；為遠洋公館帶來的靜雅、高貴、國際化人文居住氛圍，是京城少有的。而其新古典主義建筑、頂級周全配套與英式、法式、日式、西班牙式等八種風格空中庭園建筑配套設計，更在繼承了公館天人合一、貴胄際會精神本質同時又融入了時代精神，成為真正具有公館精魂的當代新公館。加之目前三元橋內外基本已無新地可開發和眼地政策的出臺，稀有的地段資源和獨特產品形態，使其成為北京僅存的、具有珍藏價值的城市公館。

遠洋公館，作為遠洋地產的第一個高端項目，以絕版的地段、稀有的建筑設計規劃和卓越的品質，打造燕莎使館區核心的名門沙龍，其必將成為2008年奧運盛會時代公館新典范的開創。

領袖·疆域

地段優勢

以今日的眼光看燕莎：比CBD更受益于WTO，比皇城內更宜居。

有CBD的財富匯流卻沒有CBD的喧囂白天和冰冷夜晚；有皇城的貴胄之氣，更有皇城所不具備的國際與時尚。波光粼粼的亮馬河，如一道碧綠的玉龍蜿蜒流轉，兩岸綠化帶濃郁靜雅，夜晚又閃爍著晶瑩絢麗的光彩，為這里增添不少生氣。而世界聞名的798創意基地更給這里帶來了最新銳的思想和智慧。摩托羅拉、德國西門子、韓國LG、日本松下等國際知名企業在其外圍望京的落戶，更讓這里與最先進的科技接軌，廣聚世界的則富，吸引和云集了來自世界各地的商務政要、文化學者、名流明星。這使遠洋公館不僅風景宜人，在形式上具有貴族之氣，更在人文氛圍上自然形成了遠高于其他競品的上流客群圈，成為名符其宴的上流居所，當代公館。

以發展的眼光看燕莎：比亞奧區更受益于奧運。

奧運，是一席流動的盛節。其所觸發的經濟和城市運營的活力，及奧運中心區周邊房地產物業的空前升值已是不爭的事實。距離北京奧運會還有不到1年的時間，居住在這里的人們已經感受到了愈來愈濃的國際氛圍和前所未有的改變：交通改觀、市政建設升級、國際化趨勢越發強勁……

燕莎作為扼守奧運出入要道的國門界、北京首席外交盛地和亞奧經濟延伸帶，必將更好地將瞬時效應轉化為取之不盡的長期增長源，從經濟、配套、人文還是國際交往上，成為奧運繁榮效應的最大受益者。因此，說燕莎是未來北京最稀貴的居住區域亦不為過，而作為身處其中的遠洋公館，亦必將成為大大的受益者。

交通優勢

作為扼守奧運出入要道的國門樞紐，北側肩靠首都機場至北京市區的樞紐，機場高速路、地鐵10號線和機場輕軌在此交匯，與東三環、東四環、霄云路、亮馬橋路一起，形成了環路、軌道交通、高速組成的更豐富便捷的立體交通網絡。在政府大力改善奧運交通環境的利好下，未來交通路網將更加快速地向四周輻射。快捷通達首都機場，更暢接中關村、亞奧運場館、金融街、國貿等核心要地。遠洋公館，近享其利，交通優勢不言而喻。

領袖·品質

產品形象、建筑品質

遠洋公館，秉承公館天人合一精神，融入現代思考，特有英式、日式、瑞式、西班牙式等八種風格大尺度空中庭園，給人提供了一種空中別墅的感覺。8個空中花園的間隔布置，根據戶型與空中花園的位置關系的不同，使用形態也各異。或可便捷到達，或可陽臺眺望；同時空中花園頂部的設備機房更是集功能性及裝飾性于一身。

私密與交流性：庭園空間即是建筑室內空間的延續，也是一個四周封閉、中心開敞的較為私密性的空間，具有強烈的場所感。通過視、聽、嗅等器官使緊張工作的人們從庭園空間中獲得更多被動式活動。

新穎的現代生活模式：庭園設置了意趣樂園、亭廊花架、特色噴泉、是暢談交流及聚會娛樂的小型私密空間。

強烈的觀賞性：通過簡潔而有旋律的線條，參差錯落的木質平臺，低矮的地被，寧靜的淺水池，營造出具有層次的庭園空間，高層的居民俯看庭園也有美的享受。

注重“家”的氛圍：選材注重溫暖感材質，以營造一個濃厚的“家”的氛圍和別致的“家”的情意。注意滿足家庭各個年齡層人們休閑、娛樂、陶冶情趣的要求，以形成和睦共融的美好家園空間。

建筑本體與內部功能創新

遠洋公館在細節上的創新是它能夠成為城市頂級居住形式——公館的根本原因。

首層架空，灰空間的引入，既增加了景觀面積，豐富了首層空間的使用功能，是對園林景觀的延續和極佳引入。15米高挑高大堂，凸顯氣派、堂皇的同時兼顧了近人尺度。其3.30米層高，在現有高端產品中也為罕見。電梯井道尺寸也由常規的2.2米加大到2.4米，廳門的高度也提高到了公共建筑里少有的2.3米，以突出“大宅”；其電梯廳的入戶式設計加上安全、智能控制系統，最大限度地提高了居住的安全性、專屬性和身份識別性。在戶型上，所有門高皆由2.1米提高到了2.3米。

此外，在各項系統配套上亦處處體現出了與眾不同的尊貴品質。居住者可通過智能控制系統實現不同的燈光場景，實現各種自動控制，使居住環境更加舒適新穎。采用世界先進的無齒輪曳引機與vwF變頻驅動系統相結合的電梯系統具有故障時調整最近自動平層功能，使電梯具有更強的安全性。社區安全防范系統則將電視監控、門禁系統、周界防盜報警系統、電子巡更系統等多種安全措施合為一體，以為用戶營造一個安全、舒適、方便和輕松愉快的生活環境。

領袖，品牌

開發商：遠洋地產

“遠洋地產”成立于1993年6月，是由中國兩大跨國企業——中國遠洋運輸(集團)總公司和中國中化集團公司作為主要股東發起組建的中外合資企業。歷經十余年的發展，截至2005年12月，公司擁有全資及控股企業21家，參股企業4家，注冊資本10億元人民幣，總資產接近100億元人民幣。經營范圍涉及房地產開發、寫字樓和酒店經營、物業管理等多個領域。

自1997年來，遠洋地產在重點培育的北京市場取得了令人矚目的成就。同時，遠洋地產與北京市朝陽區CBD管委會聯手成立的“北京商務中心區開發建設有限責任公司”，擔負著北京“CBD核心區”的一級土地開發重任。憑借優質的產品和卓越的服務，遠洋地產和“遠洋”系列產品，已成為市場上著名的品牌。

作為富有強烈社會責任感的企業，遠洋地產積極參與慈善和社會公益事業。遠洋地產已發展成為中國最具成長性和市場競爭力的房地產開發商、服務商與資產運營商。

景觀設計：杰克馬仕國際都市設計事務所。

主筆設計師，賈克是美國J—KEYSINTL URBANDESIGNLTD，國際都市設計事務所合伙人。主持過包括倫敦南岸船塢區城市改造項目、美國北加州約翰莊園項目等眾多重大項目。

建筑設計位北京市建筑設計研究院 北京市建筑設計研究院(簡稱BIAD)，是與共和國同齡的大型國有建筑設計咨詢機構，是人民大會堂、國家博物館、北京飯店、中國國際展覽中心、2008年部分奧運工程及北京首都機場3號航站樓和一大批城市標志性建筑的設計者。

領袖·動態

工程進度

2007年5月開工；

2007年10月正負零。