國奧村

領袖·宏圖

有人曾把好房子的標準定義為豪華、奢侈。隨著社會的進步，人對美好生活的極致追求，除了建筑，好房子更重要的是要有追求生活的健康內容。

國奧村就是借由一個偉大事件帶給我們的一種偉大生活方式：作為2008年北京第29屆奧運會唯一奧運村，是2008偉大盛事所直接催生的國家級住宅項目。它集合了北京在地域、環境、交通等國家資源方面的最高地緣天賦，綜合了目前國內在建筑，能源、園林、藝術、材料、光電、科技等領域的最新成就，全面奠定了國奧村在“溫度環境、能源環境、水環境、空氣環境、聲音環境、人文環境、安全環境、通訊環境”等諸多領域領先于時代的項目品質。正是這種國家建筑、奧運項目的意義與實力，筑就了國奧村領袖群倫的卓世偉大地位。

領袖·疆域

地段優勢

國奧村，緊鄰北京北四環，位于未來北京又一成熟高尚居住區——奧林匹克中心區內。承800年帝都紫禁中軸龍脈，北聚王氣之地，坐享國家區域投入2800億元奧運投資，亞洲最大城市公園——680公頃奧林匹克森林公園、122公頃浩淼龍形水系項目，是奧林匹克公園里唯一一個住宅項目。鳥巢、水立方、國家體育館等奧運體育場館立于身旁，如此地域價值，構筑了未來北京絕無僅有的居住區域。

交通優勢

作為2008年奧運盛事的主要承辦區，國奧村周邊配置了“六橫六縱”多條城市干線網狀交通系統以及大屯路、成府路局部地下交通隧道；同時，國奧村還可享有5號線、8號線(奧運線)、10號線3條軌道交通的便利快捷，數十條城市公交快速線路由此通過。國奧村區域將成為城市路網與公共交通最發達的區域。

周邊配套

國奧村踞守城市新中心，占未來繁華之首。承亞運村原有豐富娛樂生活資源，又新增森林公園和百萬平方米大型高尚商業中心。社區周邊匯聚高爾夫球場、高尚酒店、購物廣場、美食街和知名院校等城市精粹，將與鳥巢、水立方一道，形成極具居住、生活、運動、娛樂價值的奧運景觀大道，從而拉升區域土地價值，帶動亞奧板塊經濟快速向前發展。

區域市場發展前景

基礎設施的建成，在提升亞奧區域整體形象的同時，將帶動亞奧發展成為新興的商務區域，同時還會促進亞奧板塊房地產市場的國際化發展方向，從而大大提升區域的土地價值。2008年北京奧運會契機將吸引近30萬左右的新增居住人口，形成一個高檔大型社區，為商圈提供極佳的商務消費基礎。這種效應是長期持續的，因為奧運帶給城市的投資建設與基礎設施改善是長期的。

領袖·品質

產品形象、建筑品質

國奧村集“綠色、科技、人文”奧運三大創新理念，50余萬平米低層電梯精裝板樓社區，低密度、高綠化率、全電梯、高級精裝花園公寓，容積率僅1.5，綠化率高至40％，6層、9層南北向低層電梯板樓建筑分為四大組團，靜棲于“一帶、兩廊、四區、八心”的中華景園之中，以3大創新理念引領中國居住潮流，成就中國CITY-HOUSE之典范。

綠色筑居

國奧村外擁不可復制的森林公園，內收匠心獨運的綠色社區，秉承環保及可持續發展的設計理念，采用世界先進的環保技術和建材以及清潔能源和可再生能源，充分利用自然通風和采光，以低能耗與生態建筑設計，打造清新優美的健康居住環境。

科技筑居

為體現奧運的科技理念，同時為打造可持續發展、引領未來生活品質的宜居典范，國奧村采用大量先進的科技、環保、節能的建筑設施及建材，全面提升生活舒適度。即將通過國際奧委會檢驗的嚴密安防系統，更創造世界上最安全的社區。

人文筑居

國奧村從人的感受出發，充分尊重居住者的個體需求，公共空間的無障礙設計，全生命周期戶型設計，注重溝通親鄰友善的社區文化，既展示中國優秀的文化傳統，更塑造出國際化、人性化的和諧社區。

建筑本體與內部功能的創新

再生水熱泵冷熱源系統

冬夏兩季利用再生水與外界自然的溫差，在清河南岸的換熱站進行能量交換，冬季再生水作為換熱熱源，夏季作為換熱冷源，為國奧村提供的采暖和制冷系統能效比高，節約電能，無污染、零噪聲、消除熱島效應，在國內首次大規模使用。

高標準直飲水系統

國奧村全面應用2008北京奧運飲用水安全保障體系，其直飲水工藝采用了中國科學院多項具有自主知識產權的高效單元技術，并在科學研究的基礎上進行了系統的優化組合，實現了對自來水的生物與化學污染的多極屏障，為居者提供水質高于國家標準的可直接飲用的高品質用水。

選用健康高標準綠色墻漆涂料

國奧村所選用的優質鈦白粉墻漆涂料，是廠商為國奧村特別提供，其價值高出市場產品數倍。這種蘊涵新型環保技術的墻漆能有效增加涂裝面積，耐擦洗、耐沾污、使用壽命長。其重金屬、VOC和甲醛含量遠低于普通涂漆，污染趨近于零。漆膜表面光滑細膩極具手感，氣味清新持久，漆料內添加具有高效無毒抗菌防霉劑，能抵御霉菌在涂膜表面繁殖，給居住者更多健康保障。

綜合安防體系

視頻監控系統、周界防范與入侵報警系統、智能卡系統、電子巡更系統、可視訪客對講系統等，全面保證社區安全。

領袖·品牌

開發商：國奧投資發展有限公司

國奧投資發展有限公司集合中國建筑與房地產業界四大巨擘：首都開發控股(集團)有限公司、北京城建集團、中信國安集團、北京控股有限公司共同投資組成開發企業。其主要經營范圍為對北京奧林匹克公園(B區)國家體育館和奧運村進行投資、設計、開發、建設、運營及維護。

國奧投資發展有限公司以“肩負時代使命，打造民族精品”為己任，將為打造可持續發展的中國宜居典范社區做出應有的貢獻。

首都開發控股(集團)有限公司

經北京市人民政府批準，北京市國資委決定，由城開集團與天鴻集團合并重組，于2005年12月10日正式掛牌成立的首都開發控股(集團)有限公司，是國有大型房地產開發企業。以房地產開發為主業，同時涉及物業經營、物業管理、建材生產及配套供應、建筑設計等業務，是房地產開發國家一級資質大型企業。

北京城建集團公司

北京城建集團公司是多元經營的大型綜合性企業集團。國家120家大型企業試點單位之一，中國企業500強之一，國際225家大承包商之一，2005年入選中國最具影響力十大企業之一。年度工程中標總額及銷售合同額達240億元，年經營額達190億元，年完成企業總產值達140億元，年開復工面積達1800萬平方米。

中信國安集團公司

中信國安集團公司屬中國中信集團公司全資子公司。2005年末，國安公司總資產為178.80億元，公司成立之初的2569萬元增長了673倍，凈資產為40.67億元，公司成立之初的150萬元增長了2712倍。開發有博鰲特別規劃區等著名工程。

北京控股有限公司

1997年5月29日，經北京市委、市政府決定，以資產重組的形式組建的北京控股有限公司(簡稱“北京控股”)，在香港正式掛牌上市，股票代碼0392，HK，公司具有強大的海內外融資經驗。

領袖·動態

國奧村經國家科技部、北京奧科委“綠色奧運”評估體系的評估，達到A級標準。

經具國際影響力的美國LEED-EN評估體系的預評估，達到金級標準。

國家首批可再生能源建筑應用示范項目。

建設部科技示范工程。

“中國房地產業的奧斯卡獎”——第四屆(2007年度)“精瑞住宅科學技術獎”之“綠色生態建筑獎”白金獎及“綠色生態建筑節能專項獎”金獎；其中“綠色生態建筑獎”白金獎為“精瑞住宅科學技術獎”首次頒出，前三屆全部空缺。