和平大道

領袖·宏圖

開發項目，對區域負責，對地段負責，以一種為社會負責的心態開發項目的開發商，才是一個合格的開發商，這也是一種具有責任心的開發商。

位于東北三環、由首創置業與新加坡政府投資產業集團即Glc聯合投資的和平大道高檔項目，正是帶著一種對社會負責，對區域負責的態度，關注現代城市生態，以和諧、和平、人文的思想反思現代居住文明，以社會責任奠定地產開發理念。項目利用城市中最為稀缺的資源，在規劃和建筑細節上做到了人文居住文明的體現，其鮮明的時代特色賦予了區域以新的城市面貌，其經典的外觀視覺、優化的建筑空間和生活空間，使城市居住核心的居住功能與建筑之美兩種境界融會貫通，實現了城市居住高品質生活的夢想。

領袖·疆域

地段優勢

東北三環和平里區域可快速通達cBD、望京、亞運村、中關村等商圈核心。其中，東北三環的北線高速路向東跨越溫榆河、京密路，再向南經順平路與首都機場北線相接京承高速的起點，也位于東北三環，開通后途經順義區、昌平區、懷柔區、密云縣三區一縣；首都機場快速軌道交通始發東直門站，與地鐵2號線、13號線實現換乘，中途在東北三環的三元橋設站，與地鐵10號線實現換乘，并且首都機場快速軌道交通從東直門至三元橋為地下線，從三元橋至首都機場為地上軌道，建成后，列車將以100公里的時速在快速軌道上飛馳，從東直門出發，短時間內可達首都機場。

和平大道座落于見證城市居住文明發展與沉淀的和平里核心位置(東北三環太陽宮橋的東南側)，北靠東北三環，南達國展區域，西依和平里核心生活區，東有西壩河，優越的自然條件，良好的居住氛圍，成就了北京城市的新生活核心。

所有這一切，奠定了該區域作為京城交通黃金圈與居住黃金圈的地位。

交通優勢

和平大道(東北三環太陽宮橋的東南側)距光熙門地鐵站不足200米，離三環主干道100米左右，駕車只需幾分鐘就可直達機場高速，乘坐13號線可達東直門換乘地鐵2號線，可在和平里北街站乘坐地鐵5號線，凸顯地鐵物業優勢。

配套優勢

和平大道毗鄰國家煤炭工業局、國家林業局、人事部、中國醫藥管理局、中國建筑科學研究院、中國計量科學研究院等眾多城市資源；中國勞動報社、作家協會、中國交響樂團、中國科技館、地壇體育館等眾多生活的藝術與藝術的生活在這里交相輝映；國際展覽中心、靜安中心、三元大廈、家樂福超市、皇家大飯店等，滿足了城市生活中物質需求的方方面面；區域內中日友好醫院、安貞醫院、煤炭總醫院等醫療機構，為居住于和平里的人們提供健康的保障；對外經濟貿易大學、北京化工大學、北京中醫藥大學、北京服裝學院、和平里四小、一七一中學等優越的教育條件是和平里對于未來的重要貢獻。區域市場發展前景分析

近幾年發展迅猛的國門商圈，在高檔寫字樓、商業、高檔住宅方面急速發展。與此同時，地鐵5號線和地鐵10號線、東直門至首都機場的快速軌道，亦在區域內設立換乘站，地鐵10號線甚至沿東北三環將國展、三元橋、燕莎串在一起。屆時，整個區域的出行更加便捷，更使區域價值飆升。

與其他的新興商圈相比，國門商圈的地利優勢已得到全球知名企業和海外投資機構的認可。其地利優勢和濃厚的國際氛圍，使得該區域的高檔住宅一直受到買家的追捧，快速提升了國門商圈的區域價值。同時，由于三環內項目在得到充分開發后，現在項目主要集中在四環以外，隨著三環內可開發用地驟然縮減，大型項目更顯得彌足珍貴。

領袖·品質

項目分三期建設，建筑形式為新穎弧形蝶板，并根據所處地塊的特點與優勢，有效利用東、西向各30米寬的綠化帶，使小區成為城市中心的理想生態城。

產品特性

和平大道擁有近3萬平方米的中心庭院，獨攬近5萬平方米的東側河景帶狀公園及西側城市景觀公園，從而成就1公里城市綠蔭的自然主義。園林定位為精致、健康休閑風格，從實用主義出發滿足審美的需求。項目東側為30米寬、800米長的綠化帶包圍的走廊，與各樓之間園林組團連接。

和平大道在戶型方面，保證最大程度的采光；室內組合更加優化，舒適、開闊的大窗設計、2.92M的層高，提升了居住品質。樓體共分四個單元，戶型以三居為主力戶型，在西單元設計有56～67平米左右的小戶型，全部精裝修，力邀知名室內設計公司提供三種包括現代及新古典精裝風格的設計供客戶選擇。其中琺瑯空間以概括的手法表現古典的精髓，注重舒適的實用功能；藍山印象則體現了成功人士的個性追求及生活上的從容不迫，營造優雅、溫馨的生活意境。在酷一族的設計中，以個性的張揚及生活的內斂為主題，體現現代感，炫酷的自我本色。

建筑本體與內部功能的創新

和平大道為實現建筑與區域的和諧，立面整體設計為現代經典風格。在整體設計中，講究設計與環境的緊密配合，層次和空間非常豐富，力圖造就一個接近自然，融于自然，實用同時又具美感的整體景觀。項目公共區域裝修強調品質感，表現出超越時代的優雅和高貴。戶型的和諧設計，體現了一個成熟開發商的生活觀。

投資價值與升值潛力

在整個開發過程中，和平大道在資本層面、產業層面，運營層面、技術層面都進行了全球化的資源整合，所有這些都是投資價值的前提條件，這也是首創置業一直堅持的積極穩健的開發策略和讓利于購房者的雙贏理念。

和平里板塊，乃至大國門商圈，目前地產上漲趨勢非常明顯。北三環是北京最重要的經濟動脈與紐帶，在經濟、文化、商業以及社會等方面的價值逐漸提升。幾年前，東北三環房價一直徘徊在7000—8000元，平方米左右，目前房價上漲到了最高25000元／平方米以上。

同樣在內環線以里，相比主城區，這樣的價格并不算高，相比CBD、奧運村、中關村、金融街的大多數樓盤，這里的價格也仍然有上升空間。伴隨著主城區房源的逐步減少，區域內的投資價值將會隨著2008年奧運會的臨近與舉辦節節攀升。

領袖·品牌

投資商：首創置業

首創置業股份有限公司(HK2868，簡稱首創置業)為亞洲級的綜合地產營運商，為大型國有企業集團首創集團之地產旗艦，于2003年6月在香港掛牌上市。十年來，首創置業在中國地產業的主流進程中扮演引領角色，并且與中國地產業一同成長。首創置業始終致力于投資開發中高檔住宅、甲級寫字樓以及高檔商用物業，并憑借豐富的營運經驗、規模經營優勢、獨特營銷策略及強大營銷網絡，不斷推出精品物業，引領行業先風。成功開發緣溪堂、和平里de小鎮(和平大道)、北環中心、AZtown、陽光上東、梵谷水郡、北京國際中心、第三置業等數十個標志性項目。

建筑設計：北京市建筑設計研究院(簡稱BIAD)。

園林設計：美國(EDSA)(亞洲)與北京維拓景園景觀設計事務所合作。

建設單位河北建設集團天辰建筑工程公司。

領袖·動態

2007年，和平大道完成了從一期到二期的完美升級；

2007年4月初，二期6號樓開盤熱銷

2007年8月份，5號樓再次開盤，價格達到約24000元，平方米，并再次受到客戶的追捧；

2007年10份，和平大道迎來了第一批入住的業主，整個小區的環境已經基本完成。目前，和平大道所有樓盤都已成功封頂，外立面基本呈現，成為東北三環的一座新地標建筑。

2008年，和平大道將全部完成并交付業主，形成“當年購買當年入住”的有利局面，進一步提升項目“高端品質樓盤”的美好形象。