美倫堡

領袖·宏圖

亞奧板塊一直以來都是樓市的熱點區域，因得天獨厚的地理優勢得到了多數購房者的青睞。隨著2008年北京奧運會的臨近，亞奧板塊內的交通網絡及配套設施已經百日漸完善，而總占地13000畝的國家森林公園的建設，在給區域帶來綠色生態環境的同時，也使得亞奧區域內的居住環境得到了明顯改善；同時隨著亞奧板塊核心區內可供開發土地的日趨減少，美倫堡成為了區域高檔住宅項目的收官之作。

作為亞奧板塊內的高尚住區項目——美倫堡，不僅享有區域無與倫比的生態環境、配套資源，同時在產品形態、建筑風格品質等方面還具有獨特的優勢。為了給高端置業者提供完美的生活氛圍，美倫堡將目標客群鎖定于城市的“精英階層”，故該項目的整體設計布局及產品細節，都充分考慮客群的身份屬性及生活習慣，滿足上層精英舒適需求。同時，美倫堡的整體社區由8棟板式小高層住宅樓組成，累計居住戶數僅為386戶，確保了社區的低密度和空間感。

此外，美倫堡社區內的建筑都為小高層板樓，外立面采用包豪斯風格設計，體現出國際化的建筑品質；項目通過高規格的產品設計，一梯一戶的空間格局，電梯直達私人寓所為業主提供超高的享受感及私密性，實現生活在別墅里的居住感受；其主力戶型為三居、四居，面積在140～180平方米之間，大尺度打造出舒適居住空間；全明空間的設計，不僅使住宅保證了采光和通風性俱佳，還確保了居住者能在居室的任何空間，都可欣賞到美輪美奐的室外風景；另外，美倫堡還采取了精裝修的產品設計理念，精心導入“完美居住空間”的概念，讓居家空間洋溢著純粹的現代主義色彩。

領袖·疆域

地段優勢

美倫堡位于北四環外的科薈路和林萃路交匯的西北角，沿科薈路往東可直接進入2008年奧運會主場館。作為亞奧核心區的精品之作，美倫堡距離奧運會主場館鳥巢步行只需10分鐘的路程，同時項目西接中關村，學院路科技教育中心，東聯燕莎、CBD商務中心，盡享幾大商圈交匯處的商務氛圍和豐富市政配套。

交通優勢

便捷的交通網絡，確保了美倫堡的升值潛力。該項目不僅毗鄰北四環主路和八達嶺高速，實現了與首都國際機場僅需半小時車程，還確保了與CBD等各大商圈瞬息連接，促進了項目與城市核心區的資源互動。

隨著亞奧商圈市政建設的開展，新建道路的陸續完工，區域內的立體交通網絡已經日臻完善。美倫堡所在的亞奧區域交通路網密布，共有4條地鐵線路，12條城市主干道，超過20條公交線路，60個交通道口貫穿其間，構成區域內縱橫交錯的立體交通網絡，使輕松出行成為了現實。不僅完美了未來居住的出行便利，而且更加體貼地考慮到業主生活的方便和便捷。

環境優勢

據資料顯示，為了舉辦好2008年奧運會，北京市政府已有將近2800多億元奧運投入，主力資源全面帶動了本區域經濟增長，這里將成為北京多中心城市格局中重要的核心商務區，前景十分廣闊。通過這些年的發展，整個亞奧區域的人居環境有目共睹，大面積的綠化與水系的鋪墊給亞奧的人居環境上升了一大臺階，成為北京城中炙手可熱的高尚住宅的聚集區。而美倫堡，依托于奧運場館區、奧林匹克森林公園的顯著區位優勢而建，真正“中央公園”名門景觀大宅。

配套優勢

隨著奧運會的臨近，亞奧區域的城市建設日新月異。不僅擁有極其豐富的體育資源，還提供了一流的居住，生活、工作、購物、休閑環境，使這里的人們真正享受到體現人文奧運的“國際、人文、宜居”的現代化便利生活。

美倫堡，毗鄰北京師范大學實驗小學、北京大學附中為明幼兒園，以及高校區，一系列完整的教育體系，滿足孩子未來的教育需求；同時，名校儒雅書香氛圍中能讓孩子感受到名校的文化氣息，給孩子最好的教育成長空間，讓孩子從小擁有燦爛未來。

美倫堡周邊的北京師范大學實驗小學創辦于1958年，直屬國家教育部領導，是北京師范大學實施教學改革的實驗基地。該校傳承師大百年精華，秉著“以人為本，教育即服務”的辦學理念，打造高素質師資隊伍，堅持不懈地進行教育教學改革，先后獲得“全國中小學現代教育技術實驗學校”、“北京市教育科研先進學校”等多項榮譽稱號，已成為一所在國內外具有影響力的實驗性示范校。

同時，美倫堡緊鄰的北大附中為明幼兒園是一所高標準、高起點、高品位的國際幼兒園。該幼兒園承襲了北京大學深厚的文化底蘊，以“最寶貴的東西給每一個孩子”為宗旨，對幼兒實施啟蒙的、全方位的整合教育，創設對幼童教育與發展相適應的和諧環境，引導幼童個性的健康發展并培養良好的生活習慣，促進幼童的智力發展，提高幼童的品德行為，引領幼兒的健康成長。

領袖·品質

產品形象、建筑品質

一梯一戶，別墅級居住暢享。

美倫堡項目的產品定位于城市的“精英階層”，整體設計檔次較高，處處體現“以人為本”的設計理念，很多人性化的設計細節會給業主今后的生活帶來更多的舒適。項目以二居、三居為主力戶型，小高層板樓，讓業主的居所戶戶朝陽，最大化的優化居室空間。

同時，美倫堡的整體設計布局及細節，充分考慮客群的身份屬性及生活習慣，滿足上層精英舒適需求。一梯一戶的設置，上下無人干擾，直達私人寓所。超高的享受感及私密性，使得居住具有別墅般的靈感，縝密優雅，令國際精英人群尊享殊榮。

完美居住空間。細節深處的升華。

美倫堡以思想度量居住規格，以細節展示精英身份。品鑒、感悟、體驗，憑借博大自主的空間設計，寸寸體現簡約的現代藝術美感，展現高度舒適與自由。同時，美倫堡全面摒棄傳統豪宅之域府，秉承“完美居住空間”設計理念，全面導入國際家居品牌，升級精裝標準，定義國際精英居住內涵。

建筑本體與內部功能的創新

包豪斯簡約風格建筑

美倫堡所提倡的簡約居住，充分展現了建筑品質上的精致與凝煉。通過理性主義、思辯精神、嚴謹而秩序的規劃設計，體現出項目對于建筑品質以及對自然生態的獨特感悟。

美倫堡，甄選包豪斯的簡約建筑風格，取其傳世經典之精髓，融合現代設計經典，呈現出理性、簡約的愉悅景觀感受。嚴格的邏輯性與理性凸顯出項目質樸的天性，以洗凈鉛華的簡潔與純粹，展現出對居住本質的深度挖掘和坦誠表現。美倫堡的出現，無疑為走向國際化大都會的北京，重新定義出簡約居住的深刻內涵。

簡約奢華薄板榮耀亞奧

在全世界追隨貴胄風雅的今天，美倫堡毅然摒棄傳統豪宅城府，以其建筑品質的簡約風范，成為區域內獨一無二的傳世大宅，締造出京城絕無僅有的居住盛景。

美倫堡的總建筑面積約10萬平方米，分為高尚純居住區和綜合配套區兩大功能區。住宅部分由8棟南北通透純板式建筑組合而成，所有戶型均為全明空間設計，一梯一戶格局，主力戶型三居，面積為140～180平方米，共386戶。同時，綜合配套區由商業、公共設施等不同功能分區的5棟樓體構成，為未來的居住者提供了豐富而便利的生活服務。

領袖·品牌

開發商：北京和達創建置業有限公司；

設計單位：北京三磊建筑設計有限公司；

物業管理：北京達文世紀物業管理有限公司。