新華聯國際

領袖·宏圖

作為西長安街整體規劃和開發的最后一塊建筑用地，震撼的大手筆造就了新華聯國際非同一般的豪庭氣勢——玻璃幕外立面，簡約而時尚，沉穩而不失高貴，這無疑給京西整體比較沉悶的風格帶來了亮點。

由新華聯集團開發的新華聯國際堪稱一項脫俗出新之作，無論是純板樓的設計理念，還是兩梯兩戶的建筑結構，都使得新華聯國際在京城，尤其是京西這樣的中央政務區里顯得難能可貴。達到82％的超高使用率將整體居住空間放大到了極限，也為即將入駐新華聯國際的業主們提升了巨大的升值空間。

與此同時，新華聯集團也投入巨資精心設計并傾力建造了近7000平方米的超大屋頂花園，其充分并合理利用有限空間的創新之舉在京西產生巨大影響，極大地改進了整體京城地產的建筑理念和生活方式，使之在京西這樣寸土寸金之地，也能于繁華林立的樓宇中為居住著帶來一份難得的清新。

新華聯國際所具有的絕佳位置、精心設計、頂級商業配套，使其當仁不讓地成為西長安街的地標性建筑。所有這一切都為首度面臨老齡化日趨嚴重的中國提供了西方國際化老齡社會生活方式的典范之作，同時，給現在的都市人提供更便捷的生活配套。

領袖·疆域

地段優勢

緊依著西長安街的新華聯國際，雄踞公主墳中央政務區的核心地帶，坐擁西三環、長安街與翠微路三線環繞之優勢。作為西長安街整體規劃和開發的最后一塊建筑用地，享有繁華的公主墳商圈和上風上水的中央政務區所在地，新華聯國際在京西獨具魅力，其稀缺性與潛在價值自是不容忽視。

新華聯國際東接玉淵龍潭八一湖的碧水綠林，北臨昆玉河婆娑婀娜之龍脈，占盡人杰地靈之利；同時又與中央電視臺、中央電視塔舉步之遙。

交通優勢

傍于西三環這一交通要道的新華聯國際，無疑占盡了地利：經由西三環去往京城各區四通八達，而緊貼長安街的地理位置，又使其能夠便捷通暢地橫貫京城東西，而緊鄰地鐵1號線、長安街、西三環、北京西客站等交通要道，又使得居住于此的人們出行便捷暢通，盡享都市繁華。

配套優勢

地處中央政務區內，使得新華聯國際擁有了絕佳的位置，各大機關部委匯集，綜合商業、教育科研、休閑購物、旅游文化等融會貫通。

在教育配套上，該區域內教育氛圍相當濃厚，匯集著育英小學、育英中學、翠微小學、翠微中學、八里莊小學、海淀實驗小學、海淀實驗中學等中小學校；以及首都師范大學、中國青年政治學院、人民大學、北京外國語大學、北京理工大學，并沿著西三環直通清華大學、北京大學、地質大學，語言學院等高等學府；同時也擁有如紅黃藍幼兒園、空軍總院幼兒園、藍天幼兒園、音樂學院附屬幼兒園等。

此外，區域內擁有商業銀行網點14處，如工商銀行、建設銀行、中國銀行、招商銀行、交通銀行、中信實業銀行、光大銀行、民生銀行、廣東發展銀行等。其醫療設施也同樣齊備，包括解放軍總院(301)、海軍總院、空軍總院、304醫院等在內的多家醫院極大便利了附近的居民。

而在休閑娛樂以及購物上，新華聯集團與新加坡“凱德商用集團”強強聯合，打造的近6萬平米的新華聯國際Mall，將為整個區域帶來購物新理念，成為區域新地標。周邊有玉淵潭公園可供散步、休息，世紀金源Shopping Mall及長安商場、百盛購物中心、翠微大廈、城鄉貿易中心等綜合商場，澳凱保齡球館、五棵松文化體育中心等休閑配套，和眾多酒店餐飲設施一起都將為人們的閑暇時光提供無限樂趣與便捷。

區域市場發展前景分析

北京市的住宅價格走勢呈現出了20(16年平穩、2007年發力的態勢，而以精裝修公寓住宅為代表的高檔房價格上漲尤其突出。

業內人士認為，地段的整體價值攀升成為價格上漲一大特點，地段的整體優勢也成為價格增長幅度的重要籌碼；而從市場基本面來看，供不應求是此輪價格上漲的根本原因，同時，宏觀調控也在為此輪房價上漲積蓄力量，良好的外部環境同樣成為當前房價上漲的基礎。不難看出，未來這一區域內的公寓將保持極大的升值潛力。

領袖·品質

產品形象與品質

在建筑的外觀設計上，該項目可謂費盡心思。新華聯國際的整體設計，必須要考慮到長安街嚴格的建筑限高等多種規劃要求，但又能在80米的高度上做到了挺拔輕盈，南北通透，同時擁有良好的通風采光效果，展現出其象征著中國傳統文稱型建筑聚集的長安街上，形成了強烈的視覺震撼。

新華聯國際的每一細節部散發著“現代高品位生活”的經典元素與時尚氣息，追求著高貴生活品質與上風上水地脈人文傳承的完美結合，以發展的觀點和相當的實現力整合地域資源，將時尚典雅，低調奢華的藝術風格融入到了建筑設計理念中。

整體占地約30000平方米的新華聯國際，通體采用了藍色玻璃幕裝飾。其超大屋頂花園則如同中國畫里一個大手筆的留白，同時也將成為京城建筑藝術與人文脈絡相結合的一個巨大的亮點。此外，新華聯國際門前還將建成近13000平方米的廣場，噴泉、大片綠地等景觀設計可以供業主及周邊居民散步休息、愜意生活。

由于國家對大戶型居住空間的限制，以168－288平方米為主力戶型，純板樓南北通透，5.8米超大開間落地玻璃幕墻的新華聯國際商務公寓就顯得尤為彌足珍貴。目前，該項目均價為26500元／平方米，此外也有38 55平方米的經典LOFT小戶型公寓盛裝入市，均價在30000元／平方米，其層高更是達到了4.8米，使入住者能以一層樓的價格享受雙層的靈動感受。

建筑本體與內部功能的創新

借鑒國際建筑設計先進理念，新華聯國際將生活節能從居室建造上邁出了第一步。新華聯國際為純板式精裝大宅，其品質優越的精裝標準將國際化居住理念完美呈現，所有選材皆出自名門，大面積全景窗采用鍍膜LOW-E玻璃，保溫、隔熱、隔音、防輻射，能夠最大程度減少使用能耗以及保證居住環境的寧靜并確保業主的私密性。據了解，節能環保材料是近幾年才在國際上興起，相較于普通住宅，新華聯集團在打造新華聯國際時可謂是煞費苦心。

同時，為了營造社區整體的居住環境，小區內的人車分流體系杜絕了社區內地上車輛的行駛，采用進入社區即入地下車庫的形式，充足的車位能夠最大限度地滿足業主的需求，使他們不需再在去超市、逛商場時為停車位而頭疼。

投資價值與升值潛力

新華聯國際位于寸土寸金的西長安街，其南北通透、168～288平方米的人性化戶型設計，節能環保的u玻外立面，超大屋頂花園，以及近6萬平方米的大型商場、充足的停車位等配套設施，管家式的優質物業管理，使新華聯國際無論是投資還是自住都擁有卓越的價值。

領袖·品牌

投資商：新華聯集團

新華聯集團這一品牌本身就是一個神話。

創立于1990年10月28日的新華聯集團，一直堅持“厚植實業、報效祖國”的發展方針，歷經15年的艱苦創業和快速發展，由經營國際貿易起步，已逐步發展成為一個資產股份化、產業多元化、管理現代化、經營國際化的大型民營現代企業集團。集團經營范圍已涉及酒業、化工、汽車、陶瓷、食品、房地產、城市燃氣等多種行業，擁有全資、控股、參股企業40多家，其中控股與參股上市公眾公司4家。

十多年來，集團培育了如“金六福酒”、“香格里拉藏秘”、“華聯陶瓷”、“新華聯地產”等知名品牌和優質產品，形成了行業內較強的競爭能力和優勢，創造了獨特的企業文化、全新的商業模式和完善的管理體系。

新華聯集團現有總資產80多億元，員工23000多人，年營業額近100億元，每年上繳國家稅收3億元以上，年進出口總額超過2億美元。該企業分布和主要業務遍及國內23個省市和40多個國家與地區，2007年被國家排名為中國企業500強第402位，中國百強民營企業第65位。多年來，集團還被全國工商聯、中國企業聯合會、國家勞動和社會保障部等評為“中國優秀民營企業”、“中國企業文化建設優秀企業”和“中國最具生命力企業100強”等。

開發商：北京華信鴻業房地產開發有限公司

建筑設計單位：北京中和建城建筑工程設計有限公司

物業管理：北京悅豪物業管理有限公司

領袖·動態

2007年10月27日，新華聯國際在釣魚臺國賓館舉行盛大開盤典禮，開盤均價25000元，平方米；

2007年11月12日，新華聯國際經典LDFr小戶型開盤，均價30000元／平方米

2007年12月22日，該項目在新華聯國際接待中心舉行“感恩回饋，圣誕獻禮”活動。