清錦源

領袖·宏圖

清錦源別墅位于北京順義溫榆河畔的國際化成熟居住區——中央別墅區內，自京承高速公路后沙峪出口向東800米，過溫榆河橋右轉即到。該項目占地約480多畝，共93戶獨棟別墅，以其0.33的低容積率和70％的高綠化率在京城的各個別墅項目中獨領風騷。

自然風光優美的清錦源，是一處傍于河岸邊的純獨棟別墅社區，是一座隱于天然綠色公園之中的大院落，是一棟棟被碧波環繞的大房子。園區內的別墅散落在被綠水環繞的九個島嶼中，戶戶臨水，并被大片的原生樹木包圍，生態自然，“島嶼式大別墅”成為該項目規劃中的亮點。別墅整體設計則采用適宜北方氣候的北美“喬治亞”風格，棟棟南北朝向，并配以大間距、大面寬、大庭院，方正大度，雍容高貴，氣勢不凡。

獨具匠心的整體規劃，經典大氣的建筑風格與綠色環保的設施完美結合，無不體現出該項目對成熟、高貴、自然、環保的居住理念孜孜不倦地追求與詮釋。

領袖·疆域

地段優勢

在北京，只有兩個別墅區最為成熟，一是中央別墅區，一是香山別墅區。清錦源晗恰位于中央別墅區內溫榆河的頭排位置，環境優美，交通便利，社區成熟，配套完備。

四季常流的溫榆河在目區西門外蜿蜒而過，源遠流長，放眼河岸的綠色生態走廊中，大片原生樹林青翠欲滴，將清錦源緊緊圍繞；園區內栽種的大量原生樹，春日百花齊放，秋日碩果累累，可謂一個天然大氧吧，自然環境得天獨厚不可多得。

交通優勢

清錦源踞于四通八達的交通樞紐之上西側800米外就是南北延伸的京承高速公路；向北2公里即到機場北線；向東3公里即到羅馬環島；沿西側河堤路向南可到京順路……各條交通路線均方便陜捷。 這里距離首都機場僅10公里，距離北四環路13公里，距離國際學校1公里，距離國展新址3公里，繁華與寧靜之間能鹋瞬時轉換，張弛自如。

配套優勢

清錦源所在的北京別墅的黃金地段——中央別墅區內，高檔別墅社區如云，配套設施完備，擁有眾多成熟的住戶和租戶。區內國際展覽中心、順義國際學校、力邁國際學校、日祥廣場等國際化配套設施齊全。同時國際氛圍濃厚，居住者多為外籍人士和國內各界成功人士，生活的品位層次高，生活理念也更為成熟。水電、燃氣、道路等市政規劃先進完善，社區成熟，生活便利，這里的別墅已經完全具備了作為第一居所的所有軟硬件配套。

而中央別墅區所在的順義區作為21世紀的新興現代化空港城，日新月異的發展也將為這里的居住者帶來更多的便利，為投資者帶來更高的回報。

除了上述的區域配套外，清錦源別墅區內還設有溫泉商務中心、體育中心、公寓式酒店、綜合商業服務樓、高爾夫訓練中心、懷柔山地會所等為業主提供的專屬配套設施。

領袖·品質

產品形象、建筑品質

精心規劃

獨特的魚骨式島嶼布局，謹遵“曲、彎、錯、差、扭、圍”的六字真言，地平面的高低起伏、道略的彎曲扭轉、建筑的錯落高差、方向的偏轉定位以及各處的端部對景都是經過嚴格測算與推敲后確定的，旨在營造出豐富的景觀層次與心理體驗。

舒適宜居

適合北方氣候的北美喬治亞建筑風格首先為清錦源的宜居奠定了基礎。超大的面寬擁攬更多陽光人懷；大尺度的層高與挑空營造出非凡的空間感受；大間距創造了豁然開朗的庭院生活。

自然環境優越

園區緊鄰溫榆河，外圍被大片原生樹林圍繞，環境優美，生態自然。園區內九座小島被水系環繞，棟棟別墅臨水而建，玉帶攬腰。

建筑本體與內部功能的創新

在整個房子的底部都設計有一個1米高的架空層，提高了整個建筑的抗震系數，并且可以防潮防結露。同時出于便利的考慮，將入戶設計在二層(生活層)；而一層(休閑層)則與庭院相連，合二為一。雙首層的設計是成熟的別墅生活經驗的總結。

在環保節能上，別墅配置了多種綠色、節能、環保的產品，雖然加大了建造成本，但能夠有效地降低業主日常的使用費用，這些產品包括了：

美國進口地源泵空調系統，節能25％－30％，這是帶有新風及加濕功能提供高品質的空氣系統；泳池設置了保溫池壁和保溫池蓋，同時還設置了專用的泳池空調，便于回收熱能選用的液壓電梯能夠節約電能達到30‰在挑空空間、衛生間等重要的空間里均配置了電地板采暖，給業主提供更加舒適的生活，解決過渡季的采暖問題；功能完備的水處理系統能夠提供自來水、純凈水、軟化水、凈化水4種水質以供業主不同的生活需要；采用德國進口的市政壓力排水系統，徹底解決地下層的排水問題；室內配置了美式鋁包木門窗，并配置了LOW-E玻璃，傳熱系數可達到1.7，超過國家節能標準的1.6倍。

在外立面裝飾上，每幢別墅的外裝墻面大量鑲嵌花崗巖等天然石材做柱身、窗套、線條欄桿等，屋面則采用出口歐洲品質的天然石板瓦，與盧浮宮的屋面瓦材質相同，在大氣天成、充分顯示不凡貴族氣質的同時，又讓別墅與自然共融。

清錦源在設計時不僅考慮到了別墅的居住功能，更注重健康、娛樂和休閑等新式生活理念的應用。泳池、干蒸、濕蒸、溫泉SPA、健身、酒窖、家庭影院等體驗高品質生活方式的功能于設計過程中便已被考慮周全，這樣在人住后，業主就可以充分與健康生活相伴而行了。別墅內部不但功能完善，而且區域劃分合理。主要表現在干濕分開、動靜有別，設施配置全面細致，有室內外泳池、室內外溫泉SPA池、桑拿等濕設施和健身酒窖影院等干設施，適性空間，休身養性，充分享受閑雅生活。別墅還設置帶有自救功能的電梯，以人為本，方便生活。

庭院精心裝修，同時在開闊的庭院里還配備了溫泉湯池、室外廚房、壁爐、草坪以及珍貴的成樹，且庭院的一面有流水潺潺而過，使業主充分享受水岸庭院生活，在感悟別墅生活的真諦中，理療精神，放松心靈。

清錦源參照中南海保衛系統和海外皇家的安保模式，提出了“按區域分層保衛”的安防理念，設有三重安防：外圍圍墻為一級安防，設有紅外線弱電光纜；每個小島自成體系，人島處設置有門卡；每戶自有一套安防系統。除此之外，在園區內巡邏的保安均為中南海退役士兵，他們遵循“隱式保衛，貼身服務”的理念，該隱身時絕對隱身，充分尊重業主隱私該出現時則一定出現，保證業主生活的安全。

領袖·品牌

投資商／開發商：北京金房房地產開發有限公司

北京金房房地產開發有限公司自1997年成立以來，秉承“造福國家、有益大眾、發展企業、完善自我”的宗旨，憑借對國外居住理念的精準把握，或獨立或與其他公司合作，在北京全力打造健康、舒適、環保、自然、生態、人性化的居所，相繼成功開發了“美麗園”小區、易亨大廈寫字樓、CBD高爾夫球場及高爾夫別墅等高端物業。其中，“清錦源”是北京金房房地產開發有限公司目前在北京中央別墅區獨立開發的一個島嶼式別墅項目。

領袖·動態

2007年11月15日，清錦源一期的40棟別墅外立面裝修基本完成。

預計2008年上半年該項目將亮相市場，精心設計的樣板間也將全面對外開放，屆時清錦源將組織一系列的別墅品鑒及客戶聯誼活動。

在別墅用地停批之后，清錦源近百套的純獨棟別墅入市，無疑將為別墅追捧者帶來新鮮的刺激，引來更多關注的目光。