納帕·爾灣

領袖·宏圖

納帕·爾灣是一個綠化面積占總面積超過三分之一，以中國傳統合理念整合組織而成的北美風格獨棟別墅項目。優越的地理位置、精良的開發理念以及卓越的建筑設計品質，使得納帕·爾灣從2006年開盤至今，一直站在別墅營銷熱盤的前列。

擁有10余年高端房地產開發經驗的納帕地產，在京北小湯山打造的“均衡品質一流的別墅產品”納帕·溪谷，是北京美式別墅的樣板，京城最著名的高尚別墅社區之一；而納帕·爾灣是這支滿載榮譽和成功的納帕團隊的“升級版”力作，展現了北京前所未有的全新別墅產品形態。

納帕·爾灣對于北京別墅市場的領袖意義在于：其“美式獨棟別墅”的獨創性建筑形態，恰到好處地處理了“私密”與“公開”的關系，建立了一種“獨樂樂，亦與人樂樂”的嶄新居住關系；其對坡地落差的巧妙規劃利用，不僅使別墅社區風景呈現更立體、更多元的變化，也最有效地增加了土地利用率；其精致完美的細節完成度，顯現了一家誠信企業對于品質不遺余力的追求。此外，項目所處區域的優美自然環境與良好發展潛力，也提升了項目的整體價值。

領袖·疆域

地段優勢

納帕·爾灣位于北京順義新區馬坡鄉，潮白河畔，占據北京中央別墅區極佳位置。1440公頃的潮白河畔、3660公頃的國家級森林公園，為它提供了清新優雅、如詩如畫的生態環境。

納帕·爾灣東側的潮白河是北京的第二大河，全長835公里，其中流經順義38公里，形成14.8平方公里的水域，相當于7個昆明湖湖面。潮白河區域是2008年奧運會賽艇、皮劃艇項目的舉辦地，“萬物逢春”、“奧運風光”、“生態之園”、“千里煙堤”，“沐浴清風”5個主題景觀也將于2008年全部建成。

3660公頃的潮白河國家森林公園距離項目只有一公里之遙。數百萬棵林木形成巨大的鮮氧庫，也為納帕·爾灣創造了長達38公里的隔音屏障，將項目營造成寧靜、清新的世外桃源。

項目所在的順義新城，是北京市“兩軸兩帶多中心”的城市總體規劃范圍，重點建設的三個新城之一，預留了百萬人口規模的發展空間。作為北京東北部城市化發展的核心，順義新城的未來是一個相對獨立、功能完善的城市，承擔起現代制造業，國際交往、空港物流業、國際展監業，體育休閑和居住的功能。屆時，北京城市核心區相當部分的人口和城市功能，將分散到此地。順義“臨空經濟帶”以及順義新城的快速發展，必然帶動區域高端住宅的快速升值，這也為納帕·爾灣的未來涂上輝煌的亮色。

交通優勢

納帕·爾灣距順義新城約1公里，周邊京承高速、京順路、機場高速、機場北線高速、順通路、京密路、順安路、白馬路(奧運大道)、六環路等多條城市干線環繞，交通便利。于2007年竣工的白馬路，西起高麗營與京承高速白馬出口相接，東至順義奧運水上運動中心，是北京市“十五”規劃路網中的一條城市主干道，全線寬60－80米，溝通昌平、順義以及平谷三個郊區縣，全長20公里，從市區至奧林匹克水上公園只需要30分鐘車程，極大便利了納帕·爾灣的交通環境。

納帕·爾灣西側3000米處是規劃中的輕軌，其將順義新城與皇城中心緊緊相連。屆時，項目與北京城市核心的聯系將更加暢通無阻。

配套優勢

順義國際新城距離納帕·爾灣1公里。作為北京市三個重點新城之一，為納帕爾灣提供了發達便捷的集現代商業、娛樂、餐飲、金融理財、體育健身為一體的國際級城區。

納帕·爾灣周邊除有多所雙語幼兒園外，更有順義國際學校、力邁學校和北京市首批示范性高中牛欄山一中等小學及初、高中名校，為業主子女提供國內頂級的教育氛圍。

位于順義國際新城的世界級“水上運動中心”正在興建中，2008年北京奧運賽事使用過后，將保留為開放式場館為周邊社區提供運動健身場所。

北京多村高爾夫俱樂部、北京高爾夫俱樂部聚首潮白河兩岸，春暉園溫泉度假中心、怡生園國際會議中心、鄉村賽馬場、順馨綠色度假村……對于未來納帕別墅的業主們來說，都是成熟的商業配套資源。

領袖·品質

產品形象、建筑品質

項目呈現“托斯卡納”、“普羅旺斯”、“西班牙”3種建筑風格，擁有12種戶型，每種戶型均有4種基本建筑表情，呈現48種不同的立面外觀。獨創的“美式獨棟四合院”樣式，每一組團均由四棟獨立別墅圍合而成，每棟別墅獨擁花園層庭院和首層庭院，并擁有獨立的出入動線和私家門堂，保證別墅生活的自由與獨立。同時，組團分布方陣使每棟別墅與組團中的鄰里共享中庭花苑、汽車庭院、臺坡廊道，圍合了一種親密和諧的鄰里關系。被美國設計大師RaePrice稱為：“隨時都在傳達喜悅的、會笑的建筑。”

納帕·爾灣戶戶精裝，品質在京城高端房地產中享有赫赫聲名。與之前納帕·溪谷相比，其精裝標準在選材的檔次上有大幅度提升，整體風格明朗，大氣、舒適、溫馨，雍容華美而不繁復，簡潔清雅而充滿個性。

納帕·爾灣為業主提供了優質管家式物業服務，“雙會所”更是量身定做，其中“喬波冰雪館”是我國首家室內滑雪場所，集娛樂、會議、拓展、培訓、滑雪運動學校為一體；“鄰里中心”為業主提供餐飲、超市、老年活動、兒童娛樂等社區基本服務配套；不僅如此，業主還可享受“納帕溪谷溫泉”的泛會所服務。

建筑本體與內部功能創新

納帕·爾灣在建筑上采用了鋼結構，與磚砼結構相比，使用面積提高10％以上。平面設計上，各功能空間更加完整、緊湊。300余平方米的建筑中配備四個半到五個半的臥室“套間”，更是業內少見，且舒適度毫不遜色。

項目在細節上運用r諸多創新技術，如室內潮氣控制系統、屋面保溫及隔熱系統、優化空調系統、保持室內給水平衡及節約用水方案、室內采光，通風的高密度解決方案，人車分流的庭院組織方案、人性化的中、西廚房設計等，均體現出“細節鑄就經典”的理念。

領袖·品牌

開發商：納帕地產

納帕地產成立于2001年，作為高品質住宅的綜合運營商，尤其專注高端別墅及低密度產品的研發建設和市場運作，由一批從事十年以上別墅項目開發經驗的專業團隊構成。多年來，納帕團隊參與策劃、執行、操盤的別墅項目在北京取得了令人矚目的成績。2062年至2006年，其成功在北京開發了納帕溪谷和納帕·爾灣兩個別墅項目之后，2007年全國發展戰略正式開啟，武漢·納帕溪谷開始運作，與此同時，納帕昆山項目也正在籌備中。

納帕團隊曾獲得海內外30余個重要獎項，2004－2005年，連續兩年被六大銀行評為“地產資信20強”。如今，“納帕”已經從一個項目名稱發展為一個高端地產品牌，“納帕地產”更是在2007年被中國名牌評估公司評為“北京地產品牌十強”。

納帕地產致力于精品地產品牌的打造，從內部管理開始形成了自己特有的管理風格和運營模式，力爭把優質產品運作優勢變為強勢品牌優勢。納帕地產的目標不僅在于創造項目的利潤最大化，更力圖將開發的項目給高端房地產市場帶來嶄新的理念，其始終堅信納帕團隊有責任并有能力為促進全行業進步貢獻所有的力量。

領袖·動態

納帕爾灣所獲榮譽

2006年中國最具期待別墅金獎

2006年區域標桿樓盤獎，

2006年度投資價值物業獎

2006年度十大名盤

2006-2007年度北京地產年度風云榜“北京地產十大領袖別墅”

2006年度最具鑒賞價值美式別墅

第三屆中國房地產網絡人氣排行榜之2006年度最具人氣別墅

2007京城標桿別墅獎