龍湖·滟瀾山

領(lǐng)袖·宏圖

2007年，龍湖地產(chǎn)在北京開發(fā)的首個(gè)別墅項(xiàng)目——位于中央別墅區(qū)的龍湖滟瀾山，被公認(rèn)為里程碑式的別墅作品，它的意義在于對于親近自然、清靜、私密的別墅生活方式的深入理解和闡述。

滟瀾山的聯(lián)排別墅外觀上看是一座大氣渾厚的府第，每棟別墅都具有可識別性，解決了傳統(tǒng)聯(lián)排別墅外觀單一、缺乏變化的問題。最令人稱道的在于龍湖·滟瀾山的造園手法，從北京同緯度選擇珍貴的雪松、銀杏等樹齡在30年以上的成樹，用全冠移植的方法從而保證了其最原始的生長姿態(tài)；在它之下依次種植了大花灌木、小灌木、小花灌木和地被草坪，形成了“五層豐富的植物景觀”。茂密林木間，溪、澗等小尺度水系利用地勢高差逐級而下，人們臨水蜿行，步移景異，引發(fā)愜意之情和趣味盎然的場所感受，從而提前十年感受一座成熟園林的魅力。 作為“善待你一生”開發(fā)理念的真實(shí)寫照，龍湖滟瀾山始終關(guān)注人的感受和情感，以創(chuàng)新的聯(lián)排別墅和全成品園林，開啟了別墅的新居住時(shí)代。

領(lǐng)袖·疆域

地段優(yōu)勢

龍湖·滟瀾山地處順義區(qū)后沙峪溫榆河畔的中央別墅區(qū)內(nèi)，西距京承高速后沙峪出口1500米，東距京順路3公里，到首都機(jī)場僅15分鐘車程，與北京市區(qū)聯(lián)系極為迅速快捷。

配套優(yōu)勢

龍湖·滟瀾山共享中央別墅區(qū)成熟、國際化的生活環(huán)境。不僅毗鄰ISB國際學(xué)校、北京力邁國際學(xué)校、京西國際學(xué)校、蒙特梭利幼兒園等教育機(jī)構(gòu)，而且被北京鄉(xiāng)村GOLF球場、香江GOLF球場、鄉(xiāng)村賽馬場等多個(gè)俱樂部環(huán)繞，周圍購物環(huán)境成熟，近鄰原汁原味的美式商業(yè)街區(qū)——日祥廣場。而隨著占地100萬平方米的新國展落成，區(qū)域內(nèi)的文化氣氛將日益濃厚。

龍湖·滟瀾山社區(qū)配套涵蓋生活所需的休閑、娛樂設(shè)施。在35000平方米的運(yùn)動公園內(nèi)，游泳池、網(wǎng)球場、籃球場、兒童樂園等一應(yīng)俱全；精心打造的一座3500平方米的國際會所；擁有恒溫游泳池、健身房、壁球、便利店、咖啡廳、特色餐廳等高品質(zhì)配套。

領(lǐng)袖·品質(zhì)

產(chǎn)品形象、建筑品質(zhì)

龍湖·滟瀾山重新定義了別墅該享有何種環(huán)境——掩映房子的大樹，舒展的草坪，蜿蜒曲折的花間小徑，令人心生溫暖的房子。

進(jìn)入滟瀾山園區(qū)之前，外墻一側(cè)50棵10米高的雪松樹讓人驚嘆!雪松終年挺拔蒼翠，如同一道天然的屏障，以便外界窺測的目光和喧囂的噪音到此為止。滟瀾山園區(qū)人口還種植了兩棵高6米、冠幅6米、年齡300年以上的西府海棠，這種名貴的植物在古代專屬于皇家園林。此外，為了讓滟瀾山體現(xiàn)出“銀杏和薔薇的庭院”的意境，特意選擇了32棵樹圍30公分以上、樹齡30年以上的銀杏樹。所有名貴的大樹動用了全冠移植的技法，以適應(yīng)當(dāng)?shù)氐耐寥篮蜌夂颍尸F(xiàn)一派枝繁葉茂、生機(jī)勃勃的景色，讓居住者提前l(fā)O年感受一座成熟園林的魅力。

園區(qū)中托斯卡納、西班牙、意大利風(fēng)格的別墅，仿佛是從森林中自然生長出來的建筑，掩映在高大喬木的樹蔭之下，喬木之下是大花灌木、小灌木、小花灌木和地被草坪。龍湖·滟瀾山園區(qū)60％以上的土地被綠色覆蓋，如同精心雕琢的植物園一般，層次豐富、色彩分明，一年四季都有自然美景賞心悅目。

為了讓人們更安全地流連于風(fēng)景秀美的庭院，龍湖-滟瀾山獨(dú)創(chuàng)“人車分流”的交通系統(tǒng)。車行道稍低于別墅首層，這樣夜晚炫目的車燈就不會直射到室內(nèi)，車將直接進(jìn)入地下車位。通過在車庫上回填覆土的方法為人們創(chuàng)造了一條歸家花徑，不同于坐落于車行道旁的別墅，在龍湖滟瀾山人們可以在愉快的情緒下穿越花香樹影步行進(jìn)人家門，這條花徑被納入公共景觀設(shè)計(jì)中，日常維護(hù)也將由專業(yè)園藝工完成。

在龍湖·滟瀾山，人們不僅享有高品質(zhì)的公共景觀，而且也擁有一座私人下沉式庭院。這里不僅是招待客人的天然客廳、舉辦PARTY的聚會場，也因與前花園相連的獨(dú)特設(shè)計(jì)，為傳統(tǒng)地下層送去了燦爛的陽光和清新的空氣，使得地下空間均居住舒適度得以提升。

建筑本體與內(nèi)部功能的創(chuàng)新

在龍湖·滟瀾山，四、五棟聯(lián)排別墅共享一個(gè)屋檐，合成一座渾厚大氣的府邸，通過立面的凸凹有致、屋架的升降有序，來豐富建筑的表情，既統(tǒng)一又富于變化，解決了傳統(tǒng)聯(lián)排別墅外觀單一的弊端。

龍湖·滟瀾山地上兩層地下一層的戶型設(shè)計(jì)，符合最佳人性尺度；200平方米左右的面積擁有五間臥房，其中四間為南向設(shè)置；每層設(shè)置的家庭室，提供了充分的家庭內(nèi)部交流空間。首層除了客廳、餐廚、家庭室等公共空間外，安置一間臥房，周到地考慮到長輩起居的方便；地上二層為主臥區(qū)，不但有寬敞的休息空間，更有SPA似的空間，而次主臥遠(yuǎn)離主臥給雙方應(yīng)有的隱私。

龍湖·滟瀾山地下90～160平米不等的下層空間，采光極好，其主要原因是，滟瀾山的建筑為平地起建三層，回填一層，這樣可以所有的舒適居住面積，陽光盈室。置身于首層花園客廳之中，這里完全是屬于主人的私人空間，可隨心意設(shè)計(jì)為影音房、酒窖、畫室、健身房等。

為營造寧靜的居住氛圍，龍湖‘滟瀾山完全采用人車分流動線設(shè)計(jì)，通過在建筑周圍的開挖與回填，滟瀾山做到了除環(huán)繞園區(qū)的主干道外，組團(tuán)間的車道與各戶的車庫，全部進(jìn)入地下，人車分層分流。日常出行都由專用的環(huán)形車道與私家地下車庫二點(diǎn)一線完成，既保證了車行、泊車的便利性，又大大增加了園林的覆蓋率，擴(kuò)大了園區(qū)景觀空間。地下車道及車庫頂上以覆土回填，種植豐富的植物，形成了業(yè)主歸家的花徑，同時(shí)形成了錯落有致的多層立體園林景觀。

龍湖·滟瀾山是國際級的環(huán)保、節(jié)能住宅，以外墻外保溫技術(shù)、屋面保溫技術(shù)、地面采暖技術(shù)、斷橋鋁合金雙層中空玻璃，并配備了美國特靈中央空調(diào)系統(tǒng)、法國愛迪士中央吸塵系統(tǒng)和冷凝式燃?xì)獗趻鞝t，提高居住舒適度的同時(shí)更生態(tài)節(jié)能。

無論是龍湖·滟瀾山的建筑亦或是內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)，都注重滿足每個(gè)家庭成員的情感所需和生活便利，以此為基礎(chǔ)創(chuàng)新聯(lián)排別墅的居住體驗(yàn)，被公認(rèn)為具有里程碑式的意義。

領(lǐng)袖·品牌

開發(fā)商：龍湖地產(chǎn)

龍湖地產(chǎn)創(chuàng)建于1995年，成長于重慶，正發(fā)展于全國。目前龍湖地產(chǎn)在重慶、北京、成都已有成熟的運(yùn)作，截止2007年底，累計(jì)交房面積318萬平方米、已銷售待交房面積140萬平方米、在建面積370萬平米、規(guī)劃面積191萬平方米。

龍湖地產(chǎn)是一家追求卓越、專注于品質(zhì)和細(xì)節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司，從1998年到2006年，連續(xù)十年、五屆榮獲重慶10佳住宅小區(qū)評比第一名。2006年，龍湖地產(chǎn)被建設(shè)部和中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會評為中國房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)企業(yè)。2003、2005和2006年度，龍湖地產(chǎn)三次榮獲全國住宅用戶滿意度測評第一名。2007年龍湖地產(chǎn)人選國家稅務(wù)總局評選的中國房地產(chǎn)行業(yè)納稅百強(qiáng)。

12年來，龍湖地產(chǎn)一直秉承善待你一生的開發(fā)理念，不僅僅奉獻(xiàn)品質(zhì)出眾的居所，更讓人們體驗(yàn)到體貼一生的關(guān)懷和信賴。

建筑設(shè)計(jì)單位：美國巴沙尼亞建筑設(shè)計(jì)公司Bassenian／Lagoni Architects

巴沙尼亞是美國著名的建筑設(shè)計(jì)公司，在36年的建筑設(shè)計(jì)歷程中，全美各大小規(guī)模的開發(fā)商和建造商用其設(shè)計(jì)的方案從東海岸到西海岸建造了數(shù)以萬計(jì)住宅。在南加利福尼亞州，特別是在新港海濱市，很多建筑公司以巴沙尼亞的設(shè)計(jì)重新詮釋了美國人居住的風(fēng)格。優(yōu)秀的設(shè)計(jì)為公司贏得了220多個(gè)重大獎項(xiàng)。其民居設(shè)計(jì)和社區(qū)設(shè)計(jì)已成為當(dāng)今美國居所和住宅生活的一種標(biāo)準(zhǔn)和典范。

物業(yè)管理：龍湖物業(yè)

龍湖物業(yè)成立于1997年，是一家具有一級物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)大型物業(yè)管理公司。于1998年10月成為首家在重慶乃至西南地區(qū)通過境外第三方香港品質(zhì)保證局IS09002質(zhì)量體系認(rèn)證的企業(yè)，榮膺2006年度中國物管嘉年華金榜“年度業(yè)主最滿意企業(yè)”稱號。十年來，龍湖物業(yè)始終如一，以生活品質(zhì)和人文關(guān)懷為服務(wù)導(dǎo)向，用真心和行動完美詮釋了“善待你一生”的理念，為成千上萬的“龍民”創(chuàng)造了精彩、和諧、快樂的“龍湖生活”。

領(lǐng)袖·動態(tài)

2007年9月1日龍湖滟瀾山開盤，當(dāng)日熱銷121套，銷售金額達(dá)7.3億。9月2日，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售126套。一舉創(chuàng)下北京別墅市場開盤數(shù)量最大、銷售套數(shù)最多、銷售金額最高三大紀(jì)錄。截至到發(fā)稿時(shí)，龍湖·滟瀾山銷售額已達(dá)19.5億元，成為2007年北京別墅市場的熱點(diǎn)。