設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)

領(lǐng)袖·宏圖

城市在利益的驅(qū)使下自由生長(zhǎng)，北京已日益向縱深發(fā)展。在已被開(kāi)發(fā)過(guò)的城市巨型結(jié)構(gòu)之間的空隙里，剩余的地塊正被豐富的、多層次的城市生活形態(tài)、內(nèi)容所充實(shí)著。

從東到西，從北到南，從喧囂的鬧市到安靜的科技園區(qū)，在西南四環(huán)一隅，人們會(huì)感到城市的速度在減緩，城市的強(qiáng)度在弱化。這種張力的突然喪失帶來(lái)一種類似于斷層的空間體驗(yàn)，人們可以感受到一種接近邊緣之前所特有的空洞和茫然。

打破空洞與茫然，需要強(qiáng)有力的碰撞與沖擊。于是，一組復(fù)雜的黑白建筑體應(yīng)時(shí)而生；于是，一種取代傳統(tǒng)社區(qū)綠化的景觀廣場(chǎng)順勢(shì)而出。

設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)的定位一方面力圖在微觀稠密的日常市井生活街區(qū)中開(kāi)辟高品質(zhì)的公共活動(dòng)空間，同時(shí)在單調(diào)割裂的居住文化的包圍中植入公共藝術(shù)創(chuàng)作、展示、交流的場(chǎng)景。

因而，這里將不是一般意義上的社區(qū)景觀配套或休閑綠地，而是一個(gè)生動(dòng)的城市生活舞臺(tái)。

領(lǐng)袖·疆域

地段優(yōu)勢(shì)分析

設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)所在區(qū)域西四環(huán)板塊，隸屬中關(guān)村豐臺(tái)科技園區(qū)，屬國(guó)家重點(diǎn)知識(shí)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)園內(nèi)聚集了近3000家高科技企業(yè)。近年，在政府的大力支持下，該園區(qū)內(nèi)市政建設(shè)配套日新月異。

不唯如此，設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)還毗鄰106萬(wàn)平方米總部基地生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈、60萬(wàn)平方米鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚交易中心、65萬(wàn)平方米亞洲最大的國(guó)際汽車博覽中心。可見(jiàn)，設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)在為區(qū)域大中型企業(yè)和世界500強(qiáng)提供居住生活配套的同時(shí)，亦可享受區(qū)域發(fā)展所帶來(lái)的利好。

交通優(yōu)勢(shì)分析

設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)緊鄰西四環(huán)主干道，京石、京開(kāi)高速、環(huán)線快速路便捷通達(dá)金融街、中關(guān)村及首都各核心區(qū)。與中關(guān)村商圈、金融街商圈、公主墳商圈及木樨園商圈快速連接，均半小時(shí)以內(nèi)便利車程。此外，區(qū)域內(nèi)20余條公交線路直接通達(dá)五棵松、公主墳、中關(guān)村、望京、廣安門、復(fù)興門等樞紐地帶。據(jù)測(cè)算，從中關(guān)村到設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)僅需20分鐘車程；而從金融街到該項(xiàng)目，也僅僅只需25分鐘車程便可到達(dá)。

根據(jù)規(guī)劃，2010年地鐵9號(hào)線以及京滬城際快速交通中心將建成通車，屆時(shí)，更加多元、立體的交通體系，將區(qū)域的交通便捷程度再度提高。

周邊配套

金融服務(wù)：工行、建行、北京銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行等；

購(gòu)物：歐尚超市、大中、蘇寧、資和信百貨等；

餐飲：天子福烤鴨家常萊、川粵湘酒樓、東來(lái)順飯莊、天天漁港、小肥羊、肯德基、麥當(dāng)勞等；

醫(yī)療：豐臺(tái)醫(yī)院、豐臺(tái)鐵路中心醫(yī)院、中國(guó)人民解放軍總醫(yī)院等；

學(xué)校：首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)、北京市第十二中學(xué)、豐臺(tái)一中、豐臺(tái)二中、北京市豐臺(tái)第八中學(xué)、北京鐵路第五中學(xué)、豐臺(tái)區(qū)師范學(xué)校附屬小學(xué)、豐臺(tái)第一小學(xué)、豐臺(tái)第五小學(xué)、豐臺(tái)第八小學(xué)、豐臺(tái)一幼、豐臺(tái)二幼等；

休閑娛樂(lè)：豐臺(tái)體育中心、炫風(fēng)一百量販?zhǔn)終TV、豐臺(tái)影劇院等。區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展前景分析

受奧運(yùn)影響，今年豐臺(tái)區(qū)將改善西四環(huán)道路周邊環(huán)境狀況，使其成為京城南部的“綠色項(xiàng)鏈”；還將打造蓮花池、宛平城兩條特色商業(yè)街區(qū)；完成豐葆路、北京西站南路等10條園林特色大街建設(shè)。

此外，區(qū)域內(nèi)擁有106萬(wàn)平米中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)的最早發(fā)源地總部基地，65萬(wàn)平米亞洲最大的國(guó)際汽車博覽中心。輻射三環(huán)內(nèi)最廣闊的商務(wù)發(fā)展空間麗澤商務(wù)區(qū)、北京最具實(shí)力的服裝交易展示區(qū)大紅門服裝商貿(mào)區(qū)、生態(tài)休閑旅游區(qū)河西生態(tài)休閑旅游區(qū)，以及“南站經(jīng)濟(jì)圈”，等等，也是該區(qū)域新的魅力所在。不唯如此，眾多優(yōu)秀學(xué)校紛紛落戶，使區(qū)域教學(xué)環(huán)境大大改善。

作為區(qū)域的地標(biāo)性建筑，設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)在享受區(qū)域發(fā)展利好的同時(shí)，亦成為區(qū)域的重要配套。讓人過(guò)目不忘的建筑形態(tài)、擁有強(qiáng)大的整合能力和延展性等特征，都將使設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)項(xiàng)目本身以及區(qū)域整體價(jià)值大幅提升。

領(lǐng)袖·品質(zhì)

產(chǎn)品性能介紹

10萬(wàn)平米白玄石建筑綜合體——設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)，體量雖小，但功能完備、空間緊湊，在豐臺(tái)區(qū)規(guī)劃建設(shè)中扮演著非同尋常的角色。其涵蓋酒店式公寓、商業(yè)等業(yè)態(tài)，可以滿足使用者的多種生活需求，將工作、生活、娛樂(lè)、休閑多種生活形態(tài)統(tǒng)一起來(lái)，形成全新的都市生活方式。

該項(xiàng)目公寓部分定位于精裝小戶型，從2007年9月15日開(kāi)盤至今，設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)推出的主力戶型為32-55平米的小戶型，700余套房源一經(jīng)推出即全部售罄。不少業(yè)主紛紛贊嘆設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)的小戶型做的好，無(wú)論是戶型設(shè)計(jì)還是精裝標(biāo)準(zhǔn)，都無(wú)可挑剔。

產(chǎn)品形象介紹

在整體格調(diào)上，設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)采用交錯(cuò)的黑色與白色，從表現(xiàn)藝術(shù)的角度考慮，在普通人居里面制造出一種藝術(shù)館的氛圍。同時(shí)，黑色與白色是永恒的色調(diào)，永遠(yuǎn)都會(huì)存在和被接受，表達(dá)了建筑的永恒追求；而黑與白的對(duì)比拉近了人對(duì)物的感官距離，在“黑貓與白貓”盡人皆知的中國(guó)產(chǎn)生許多聯(lián)想，傳達(dá)出一種“人人都是設(shè)計(jì)師，人們有權(quán)力掌控并聽(tīng)命于自己的價(jià)值觀念和行動(dòng)邏輯”的價(jià)值觀。

在設(shè)計(jì)上，世界著名設(shè)計(jì)師SAKO親力打造，哥倫比亞建筑學(xué)派解構(gòu)主義的第一次實(shí)踐作品給人觸動(dòng)靈魂的震撼。從2000年抵京至今，SAKO已著手設(shè)計(jì)了幾個(gè)項(xiàng)目，比如新三里屯項(xiàng)目等等。此次SAKO以設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)為切入點(diǎn)，將通常只用于“鳥(niǎo)巢”、“水立方”等著名大型公共建筑作品的設(shè)計(jì)理念，首次付諸于大體量人居建筑作品。

建筑品質(zhì)介紹

——沿襲哥倫比亞解構(gòu)主義建筑風(fēng)格，運(yùn)用對(duì)比、易位、搖擺等設(shè)計(jì)邏輯和手法，由國(guó)際名師SAKO親力打造世界人居建筑作品，媲美北京大型公共建筑，西四環(huán)新地標(biāo)。

——10萬(wàn)平米白玄石建筑群，涵蓋酒店式公寓和商業(yè)等業(yè)態(tài)。全部采用干掛黑白大理石材外立面和先進(jìn)建筑材料，經(jīng)典歷久彌新。

——無(wú)圍墻開(kāi)放式社區(qū)，開(kāi)放式園林、下沉式廣場(chǎng)，公共私密動(dòng)線清晰，激發(fā)建筑與城市在互動(dòng)中融合，創(chuàng)造輕松動(dòng)感，時(shí)尚多樣的都市生活模式。

——所有樓座向東南轉(zhuǎn)角45度，以追求更佳日照及采光，同時(shí)使社區(qū)更寬松通達(dá)。

——每?jī)蓪右孜?米的長(zhǎng)方體疊加，優(yōu)美舒暢，立體感足，并產(chǎn)生超空間錯(cuò)落陽(yáng)臺(tái)。

——單元化設(shè)計(jì)，“震”與“搖擺”的建筑理念，傳達(dá)出極具沖擊力的感觀效果。

——固定窗、鏡面窗、外旋窗和百葉窗4種類型，室內(nèi)雙面上下雙層長(zhǎng)玻璃窗位，由1米見(jiàn)方正方形窗格組合而成。通過(guò)不同材質(zhì)，建筑的功能和表情也變得與眾不同。

建筑本體與內(nèi)部功能的創(chuàng)新

在建筑規(guī)劃上，設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)通過(guò)旋轉(zhuǎn)45度角的特別規(guī)劃，在西四環(huán)率先創(chuàng)造開(kāi)放式社區(qū)、開(kāi)放式園林、下沉式廣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)建筑與城市的融合互動(dòng)，表達(dá)現(xiàn)代人動(dòng)感輕松、多姿多彩、自我主宰的都市生活。

同時(shí)，外立面全部采用干掛黑白大理石材和先進(jìn)建筑材料，突破北京傳統(tǒng)酒店式公寓的外立面感觀。景觀廣場(chǎng)取代傳統(tǒng)社區(qū)綠化，公共空間與藝術(shù)文化生動(dòng)交流。

投資價(jià)值分析

設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)周邊輻射豐臺(tái)區(qū)政府等37家機(jī)關(guān)與企事業(yè)單位，60多家中央應(yīng)用技術(shù)研究院所和院校，怡海花園、萬(wàn)年花城等百萬(wàn)平米的40多個(gè)新興住宅小區(qū)、88萬(wàn)常住人口，可以為人們提供豐富別致的購(gòu)物環(huán)境及文化休閑空間。未來(lái)，隨著西四環(huán)與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈聯(lián)系的日益密切，設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)在該區(qū)域所起到的作用將無(wú)比巨大，其國(guó)際化大板塊的樓市身價(jià)必然陡增!

領(lǐng)袖·品牌

開(kāi)發(fā)商：北京鑫豐信德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；

投資商：首汽集團(tuán)公司；

建筑設(shè)計(jì)北京SAKO建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司，北京新紀(jì)元建筑設(shè)計(jì)公司；

園林設(shè)計(jì)：北京SAKO建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司；

施工單位：江蘇蘇中建設(shè)集團(tuán)；

代理公司：協(xié)成經(jīng)紀(jì)；

物業(yè)公司：北京盛泰物業(yè)公司、北京凱萊物業(yè)管理公司；

精裝設(shè)計(jì)：翰時(shí)國(guó)際建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司；

樣板間設(shè)計(jì)：北京一木裝飾工程有限公司。

領(lǐng)袖·動(dòng)態(tài)

設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)先后獲得“2006～2007年度綠色、人文、科技地產(chǎn)科技先鋒獎(jiǎng)”、2007年地交會(huì)\"2007中國(guó)戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新十強(qiáng)樓盤”、“2007北京最佳創(chuàng)新設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”、2007年首屆(中國(guó))環(huán)渤海地產(chǎn)城際交流會(huì)“2007中國(guó)地產(chǎn)最佳酒店公寓獎(jiǎng)”、2007年樓市雜志“十大領(lǐng)袖樓盤”。