走進(jìn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的中心

這次金融危機(jī)是從購房的次貸引發(fā)的。在中國房地產(chǎn)界也有人不斷地創(chuàng)新，如：“保租銷售”、“無理由退房”、“零首付”都有可能演變成為沒有監(jiān)管的金融產(chǎn)品。萬幸的是在中國遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有美國人搞的這樣大。

“舊營銷”涅槃，

“新品牌”初生

建業(yè) 2008.11

宏觀調(diào)控以后，我們必須冷靜地看到：房地產(chǎn)市場(chǎng)的生態(tài)被破壞了，房地產(chǎn)品牌形象也遭到了破壞，我們現(xiàn)在來重建它，需要有更多的智慧、更具戰(zhàn)略性的眼光，更需要用以客戶為中心的基本論調(diào)來做實(shí)品牌。

7大專業(yè)機(jī)構(gòu)看樓市

安家 2008.11

中國指數(shù)研究院：房地產(chǎn)品牌需從表象向深層次發(fā)展； 高力國際：北京部分優(yōu)質(zhì)樓盤逆市受青睞； DTZ戴德梁行：奧運(yùn)后北京商業(yè)供應(yīng)量依然巨大； 世邦魏理仕：北京投資市場(chǎng)依然活躍； 仲量聯(lián)行：四因素推升中國房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度； 易居中國：“雙率”下調(diào) 樓市走勢(shì)年底明朗； 偉業(yè)顧問：新政—意義遠(yuǎn)大于實(shí)效。

與高通脹長(zhǎng)跑

地產(chǎn)評(píng)論 2008.10

高通脹背景下，名義房?jī)r(jià)難以大幅調(diào)整。

中國房地產(chǎn)不會(huì)發(fā)生日本式的泡沫，二者最主要的區(qū)別就是“城市化進(jìn)程”。

CPI與房?jī)r(jià)之間最直接的聯(lián)系體現(xiàn)在房屋租金上，我國的房租價(jià)格增速與CPI 基本維持一致。

各種資產(chǎn)中房地產(chǎn)抵御通貨膨脹的能力最強(qiáng)，其中又以商業(yè)地產(chǎn)抵御通貨膨脹能力最強(qiáng)。