陶冬：中國經(jīng)濟(jì)三年起不來等

陶冬: 中國經(jīng)濟(jì)三年起不來

在需求突然軟化之下，中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步大幅放緩難以避免，銀行可能在今后兩年面臨2%-4%的新增不良貸款，中小企業(yè)、材料工業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)均面臨倒閉潮，消失多年的三角債問題也可能死灰復(fù)燃。中國經(jīng)濟(jì)明顯失速大局已定。如果統(tǒng)計數(shù)字不受人為干擾，中國經(jīng)濟(jì)增長可能面對的不是“保八”，甚至“保七”的戰(zhàn)斗。

茅于軾：中等收入家庭應(yīng)該租房子住

11月25日在中山大學(xué)嶺南創(chuàng)業(yè)與投資協(xié)會主辦的首屆華南高校經(jīng)濟(jì)論壇上，中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾“炮轟”經(jīng)適房和限價房沒公平、沒效率，反對各地再繼續(xù)建這種房子。他認(rèn)為，政府有義務(wù)保障每個人都有房子住，但沒有義務(wù)滿足每個人對房子的占有欲，中等收入家庭應(yīng)該租房子住。

易憲容：建行細(xì)則暗示住房信貸轉(zhuǎn)向二三線城市

繼農(nóng)行、光大等銀行公布房貸細(xì)則后，建設(shè)銀行11月24日公布《新政細(xì)則》。對此，中國社科院研究員易憲容向媒體表示，與之前幾家商業(yè)銀行相比，建行的《新政細(xì)則》暗示了，早幾年房價上漲較大的北京、上海、廣州等一線城市會成為建行房貸從緊、密切關(guān)注的重點(diǎn)，同時建行的住房信貸投入會轉(zhuǎn)向二三線城市。

潘石屹：此次降息對房市是重大利好

近日，SOHO中國有限公司董事長潘石屹對11月27日起的大幅降息發(fā)表看法，“這次降息讓一些負(fù)債高的房地產(chǎn)企業(yè)能喘口氣。像萬科等一些大型房地產(chǎn)企業(yè)的貸款額都在百億左右，此次降息意味著企業(yè)的財務(wù)成本一下降低了上億元。對SOHO中國來說，雖然公司負(fù)債率不高，但該消息有助于整體經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)暖，對公司也是絕對的重大利好。

樊綱：樓市泡沫已被擠 不會再有大調(diào)整

11月29日，在半島城邦舉辦的經(jīng)濟(jì)論壇上，中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究基金會秘書長、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱說，“動態(tài)地看，由于過去幾年我們主動防泡沫，所以中國現(xiàn)在沒有大泡沫。包括樓市，在經(jīng)歷了一年多調(diào)整之后，泡沫也基本被擠掉。”樊綱表示，樓市沒有大泡沫之后，后面也就不會有大調(diào)整了，因此不會有更大的波動出現(xiàn)。

任志強(qiáng)：救市政策還欠力度 大量銀行爛賬將出現(xiàn)

11月27日，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)在出席“2008中國企業(yè)競爭力年會”時表示，目前房地產(chǎn)救市政策力度不如1998年，呼喚國家再出政策，涵蓋減稅、免稅和其他優(yōu)惠政策，利用房地產(chǎn)市場拉動經(jīng)濟(jì)走出危機(jī)。

他說，2008年的開工總量必然會產(chǎn)生大的空置，空置面積現(xiàn)在是1.3億平方米，到年底如果不出臺新的政策，估計會超過2億平方米。而去年的銷售和今年的銷售同期相比，下降了10.8%，少賣了1.7億平方米。任志強(qiáng)憂慮地說，現(xiàn)在大量的項目在停工，在減少投資和拖欠各種債務(wù)，大量銀行爛賬將會出現(xiàn)。

梁振英：內(nèi)地房地產(chǎn)市場將最先復(fù)蘇

11月28日，戴德梁行亞太區(qū)主席梁振英表示其看好亞太地區(qū)的發(fā)展，稱亞太地區(qū)有可能比歐美市場更早復(fù)蘇，戴德梁行將重點(diǎn)發(fā)展亞太地區(qū)和中國大陸市場。

梁振英認(rèn)為，亞太地區(qū)將是首先復(fù)蘇的市場，而在亞太地區(qū)中，投資者最熱衷投錢的第一個就是中國大陸，然后是日本、香港和新加坡，但是梁振英并不看好美國的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場。

成思危：房地產(chǎn)發(fā)展空間巨大

在12月1日召開的“2008CIHAF中國房地產(chǎn)‘三名’”頒獎典禮上，全國人大原副委員長成思危指出，房地產(chǎn)對拉動中國經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)快速發(fā)展具有重要意義，我國有13億人口，房地產(chǎn)行業(yè)還有巨大的發(fā)展空間。