冰島房地產(chǎn)崩盤

賣房的多一倍，買房的為零。冰島買房回到“物物交換”時代。

這個冬天對于冰島人來說異常艱難。

“以房易房”在冰島已經(jīng)不是個別情況了。現(xiàn)在很多還不起貸款的人都急于將房子轉(zhuǎn)手，但已經(jīng)沒有人愿意再去買房了，開發(fā)商更是連一套房子都賣不出去。

在冰島大約有100家開發(fā)商，目前他們的生意全部停頓下來。預(yù)計(jì)到明年4月份，半數(shù)開發(fā)商會全面破產(chǎn)，而另一半苦苦維持的開發(fā)商也僅僅抱著僥幸的心理，寄希望于一兩年或者兩三年后經(jīng)濟(jì)形勢可能會好轉(zhuǎn)。

事實(shí)上仍然有一小部分人有購房需求。但有趣的現(xiàn)象是，他們都不愿意花錢再去找中介商，而是直接通過網(wǎng)絡(luò)、朋友等各種渠道私下進(jìn)行交易，這仿佛回到了“物物交換”時代。

在冰島，本來整個房產(chǎn)中介行業(yè)的從業(yè)人數(shù)在700人左右，而現(xiàn)在整個行業(yè)太蕭條，留下來的人的只有一半不到，其他人有的失業(yè)在家，有的重新回學(xué)校讀書。

不過，現(xiàn)在在房產(chǎn)中介市場上，唯一在增加的卻是每筆生意的中介費(fèi)。現(xiàn)在很多賣房子的人都是資金面臨著很多問題，急于將房子脫手，因此他們寧愿支付比以前更高的中介費(fèi)，以前平均中介費(fèi)約是房價的1.9%-2%，而現(xiàn)在都漲到2.5%，最高的甚至有2.95％。