樓宇的“魔棒”

Wendy請了半天假，駕車和孩子一起去爬長城。車子剛啟動，員工就打來電話，樓宇里暖通空調設備溫度調節出了問題。

“媽媽，是不是又有事去不了了。”孩子埋怨道。

“這次一定不會了。”Wendy笑著回答孩子。

Wendy不慌不忙地打開電腦，進入到奧運村網絡控制引擎，她用鼠標點了幾下調控暖通空調設備開關。

“好了，咱們出發吧。”Wendy對孩子說。

Wendy在車里只用了不到10分鐘時間就解決了所有問題。

Wendy是江森自控負責一站式樓宇方案中Metasys智能樓宇管理系統建設的負責人。上述場景，Wendy認為在江森自控智能樓宇管理系統的協助下不久就成為現實，通過網絡遠程控制整個樓宇系統。

Metasys智能樓宇管理系統是江森自控“一站式智能樓宇解決方案”中的一部分。該系統可以將所有的樓宇系統（照明、暖通空調機冷凍、能源管理和安全系統）加以整合，使樓宇環境更易于控制和管理，從而讓客戶能更全面了解建筑設施情況及相關成本，以便讓客戶做出更加明智的操作和管理決策。Metasys會監控和自動操作建筑物中的暖氣、通風和空調系統，從而確保以最低能源消耗提供最大的空間舒適度。

神奇之處還在于，與Wendy一樣，樓宇管理員將來也可以在世界任何一個地方通過PDA、手機或因特網全面訪問和控制整個樓宇系統。

現實世界里，人們更多關注的是樓宇建設的一次成本，不太關心整個樓宇的生命周期，這樣導致的結果就是樓宇在能效方面并不是最優化的結果，所以在改善現有樓宇的能效方面，中國存在很大的商業機會。江森自控于2007年5月受邀加盟克林頓氣候行動計劃，成為該基金的合作伙伴，共同幫助全球最大和發展最快的40座城市降低溫室氣體排放，包括紐約、倫敦、悉尼、北京、孟買和香港等。

“目前，克林頓氣候行動計劃已隨克林頓基金會進入中國。”江森自控建筑設施效益業務中國區副總裁兼執行總監陳潤生說，“江森自控正與該計劃共同推進中國大城市的建筑節能和環境改善。”

中國目前是世界第二大的樓宇控制和暖通空調市場，再過幾年預計會躍升為第一。江森自控正在為中國市場開發和引進更多節能環保產品和系統，協助中國用戶提高能效，達到節能減排的目的。

陳潤生對《商務周刊》說：“江森自控是唯一能對多樣化的建筑環境提供針對性‘一站式’解決方案的全球供應商，包括可持續性能源管理方案、專業項目管理方案、弱電總承包系統整合和一網無線TM綜合覆蓋系統等。”他表示，管理員坐在某個地方就可以知道整個大樓的情況，而這一系統的建設還能使客戶更好地了解自己樓宇的所有方面以及相關成本，使之能夠做出更明智的運營和管理決策。

基于江森自控提供的Metasys系統，北京奧運村采用了15臺網絡控制引擎，對各個區域共計280余臺DDC直接式控制器分別進行管理，監控點超過3000點，有效管理暖通空調設備。除此之外，Metasys與變配電系統、水源熱泵、鍋爐以及太陽能系統進行集成，對環境和能源有統一綜合的管理，并完全符合LEED綠色認證的要求。8月14日，北京奧運村榮獲美國綠色建筑協會（USGBC）授予的能源與環境設計先鋒獎金色認證。

除了奧運村之外，國家體育場、國家體育館、北京奧運大廈、北京大學體育館、北京老山自行車館、青島國際帆船中心、國家會議中心、奧組委天津賽區辦公樓、中央電視臺新臺址、北京首都國際機場三號航站樓等國內新一代的現代化建筑設施，也都采用了江森自控一站式樓宇解決方案。

在舉行羽毛球、乒乓球和室內自行車賽事的奧運場館中，館內風速和溫度都將直接影響運動員成績。江森自控的Metasys系統對此進行了嚴格監控，及時報告場館內的各種檢測信息，確保運動員比賽期間沒有受到空調出風系統的干擾。

在被普遍用于奧運場館建設之前，Metasys已經廣泛運用于中國的許多地標性建筑中。上海環球金融中心擁有一套完整的弱電集成樓宇系統，來充分優化其運營效益，實現股東投資回報率的最大化。江森自控充當了這一系統的提供商。

江森自控的“一站式”解決方案，服務范圍覆蓋：Metasys樓宇自控系統、暖通空調HVAC、商業和工業制冷、綜合安全方案、消防系統、室內環境質量解決方案（IEQ）和綜合無線覆蓋解決方案。上海環球金融中心也采用了江森自控的火災自動報警系統IFC-2020，該系統是一個全智能類比系統，集報警及聯動于一身，可根據不同環境，在中央報警控制盤上對每一個探測器進行靈敏度設定，并可反映其濃度，而當環境有任何變化，中央報警控制盤可對探測器的靈敏度自動做出補償。在進行系統的設計和安裝過程中，曾想過與樓宇自動控制系統聯網，這在國外已有先例，但未得到國內消防部門的認可，因此，仍舊采取獨立的一個系統。

當發生火災時，火災自動報警系統發出指令，這時所有電梯將會立刻降至首層，消防電梯也隨之降至首層待命。以往火災報警系統是在確認消息后，分批通知整個樓宇，沒有將最危險的樓層放在首要位置；而江森自控緊急廣播系統在火災時會首先向起火層及上、下相鄰樓層進行廣播。比如當地下層發生火災時，向首層及全部地下層廣播；首層發生火災時，向全部地下層及首層、二層進行廣播。

在首層的消防中心內，除設有報警控制主機外，還設置了彩色圖形顯示裝置，用圖形方式顯示報警的區域、報警的探測器位置、有關聯動設備的工作狀態等，使工作人員能更清楚地了解火災情況。系統還配備有打印機，將所有報警信號及消防設備啟停狀態和系統的歷史資料在火災時刻打印出來。

中央消防報警控制盤可儲存400個歷史資料，如以往探測器的報警與故障，操作人員以往曾執行的報警確認、系統復位等。該系統可設定5—50秒的探測器確認時間，當報警信號送到中央報警控制盤上，所有的聯動程序并不會立即執行，在所設定的時間后，如探測器仍然報出報警信號，系統才開始執行有關的聯動動作，從而提高了系統的可靠性，降低了系統誤報和誤動作。

當然，這樣復雜的智能系統也不是什么都好，以消防系統為例，不足之處是其檢測的時間較長，要對全部探測器進行測試，所需時間在幾十分鐘，甚至一個多小時。這是系統本身的通信制式所造成的，和有的廠商的系統采取的廣播導址方式比較，依然有一段差距。