湖北襄樊的廉租房統稱“和諧小區”

　　武漢嘉合興業房地產營銷公司襄樊分公司董事長胡青松2004年來到湖北襄樊，在考察了這邊的房地產市場之后，他認為這里的房地產市場剛剛起步，大有作為，“相對于一線城市和其他二三線城市，這里的房地產市場還不太成熟，而襄樊高速發展的經濟和獨特的資源也給我們提供了發展的空間和前所未有的時機。”
　　湖北襄樊，在古代城市名字為襄陽，古跡眾多，名人輩出，是我國歷史文化遺存保留最為富集的城市之一。在市場經濟的推動下，商品住房在飛速發展的同時，襄樊的住房保障工作也得到大力的推進和發展。
　　
　　困難家庭住房有“保障”
　　
　　《中國經濟周刊》記者來到湖北襄樊的第一站是這里的廉租房。襄樊市房管局的副局長李才智告訴記者，“這里的廉租房小區我們起名都叫和諧小區，就是希望在這里生活的人民群眾能夠過上和諧幸福的生活。”
　　襄樊市目前廉租房占地7597平米，共計150套。第一個“和諧小區”占地5345平方米，總共102套，位于樊城城區星火路，從人民廣場步行穿過一條不寬的馬路不到10分鐘即可到達。
　　記者觀察到，該樓一梯三戶，同一樓層三戶人家的房屋格局都有充足的采光和通風。襄樊市房管局住房保障科科長李紅成告訴《中國經濟周刊》，該廉租房小區另外其他幾棟樓都是一梯兩戶，“在保障居民的住房需求的同時還要保障住房質量，做到房屋格局有利于采光和通風。”
　　襄樊市房管局住房保障科科長李紅成告訴《中國經濟周刊》，“在建設廉租房的過程當中，市房管局開會做了多次討論，包括選址問題。廉租房應該建在距離城中心較近的地區，方便居民醫療、教育等生活需求，穿插在其他種類的住宅項目當中，可以有效規避成片建設廉租房小區造成貧民窟的問題。”
　　李紅成說，“目前襄樊的廉租房數量遠遠不能滿足這部分群體的住房需求。2008年計劃在市區建設廉租住房600套、3萬平方米，經濟適用房3300套、20萬平方米。樊城大慶東路廉租房項目總占地38.4畝，計劃建設廉租房200套、1.0萬平方米，經濟租賃住房600套，3.1萬平方米。”
　　“另外，樊城振華路和龐公路廉租房的計劃200套建設也在進行相關手續的辦理當中，向陽路計劃建設廉租房和經濟適用房1300多套，近8萬平方米。目前正在全面開展市區困難家庭住房狀況普查及廉租房住房租金補貼申報工作，逐步實現住有所居的宏偉目標。”
　　
　　商品住宅發展空間巨大
　　
　　在政府大力發展保障性住房的同時，襄樊的商品住宅發展迅速，從之前幾百元一平米的房價上升到2007年3000-4000元/平米，2007年房價增幅位居全國第二。
　　襄樊市房地產協會會長張海平給《中國經濟周刊》分析，“目前，襄樊市的主要消費群體主要來自各大型企業、大型事業單位、公務員，以及私營企業主，因改善居住環境，需從原有職工小區搬出，重新置業。襄樊外出打工的幾十萬消費人群也是每年購房的主力軍。”
　　襄樊市房管局局長趙新建告訴《中國經濟周刊》，“從消費實際情況來說，襄樊的房地產業還處于市場發展期，還不能成為城市經濟的支柱產業。但同時也說明，襄樊的房地產業還有巨大的發展空間。開發的空白點有城鄉接合部的大規模中檔小區、標志性辦公地產領域等。”
　　趙新建表示，“中國房地產市場近年來急速發展，投資者除了紛紛爭搶大城市的房地產蛋糕，隨即也把眼光瞄向了發展中的中小城市。作為湖北省域副中心城市，襄樊的房地產市場起步較晚，尚處于發展的初期，但這恰恰可以提供后來居上的可能。”
　　湖北天潤集團是當地的最大的房地產開發企業之一。集團董事長方清海向記者透露，目前公司已經與幾家外地非常有實力的投資商簽署了協議，未來一段時間內將在城區開發大規模的商業住宅。
　　襄樊市房管局局長趙新建表示，“2008年將是襄樊房地產業快速發展的一年，2009年之后襄樊房地產業將成為襄樊經濟的支柱產業，將為襄樊建設成為名副其實的省域副中心城市的發展貢獻更多的力量。未來3－5年襄樊房地產業發展推動經濟發展的效果會逐漸顯現出來。”