潘石屹攜ＳＯＨＯ游說晉蒙煤炭新貴

　　
　　“北京是全中國的‘頭等艙’，而CBD則是北京的‘頭等艙’，可以說，SOHO中國現(xiàn)在就坐進(jìn)了這個‘頭等艙’。” 4月28日，SOHO中國董事長潘石屹在內(nèi)蒙古呼和浩特市接受《中國經(jīng)濟(jì)周刊》專訪時頗為自豪。
　　當(dāng)天下午，由新浪房產(chǎn)、SOHO中國等機(jī)構(gòu)主辦的“奧運與北京城的價值”論壇，在呼和浩特香格里拉大酒店拉開帷幕，這是繼山西太原之后，SOHO中國在國內(nèi)舉行的第二場論壇。
　　有關(guān)人士直言，潘石屹不顧鞍馬勞頓，顛簸于中西部這些“三線城市”，就是“瞄上”了其富足資源所帶來的購買力，為SOHO中國最大的項目——三里屯SOHO做前期推廣與造勢。
　　被潘石屹譽為“頭等艙”的三里屯SOHO，是SOHO中國的第六個以“SOHO”命名的項目，其35億的土地交易金額超過了SOHO中國在尚都、朝外及光華路三個項目土地金額的總和，曾被業(yè)界譽為“SOHO中國最大手筆”。
　　
　　“奧運”將給SOHO中國帶來“利好”
　　
　　“中國城市的發(fā)展主要是靠基礎(chǔ)設(shè)施的帶動，房地產(chǎn)的發(fā)展也不例外。而奧運會之前北京的基礎(chǔ)設(shè)施投資有3400億人民幣，這將把北京的城市發(fā)展提升到一個高水平。”潘石屹對北京的未來充滿信心。
　　據(jù)記者了解，SOHO中國是目前北京最大的房地產(chǎn)開發(fā)商，銷售額連續(xù)幾年穩(wěn)居北京市場榜首，其開發(fā)的項目大多是在CBD范圍之內(nèi)。正因為如此，SOHO中國的項目幾乎全部放在了北京，以求長期領(lǐng)跑北京高端房產(chǎn)市場，而在國內(nèi)其他城市卻很少涉獵。
　　 潘石屹告訴記者：“‘地段、地段、地段’，全世界的開發(fā)商都知道這樣一句真理，如果我們要買房同樣是看地段。就像北京原來的西邊，基礎(chǔ)設(shè)施比東邊要好得多，東邊都是各種各樣的村，結(jié)果就是因為東邊有涉外的飯店，有了使館區(qū)，有了CBD，所以東邊的房價才會暴漲。在過去十年間，凡是購買我們房子的人，都賺了大錢。”
　　“奧運將給SOHO中國帶來新的機(jī)遇，尤其是北京CBD，必然借勢步入快速發(fā)展期。所以，今年我們確定下來的工作中心是‘圍繞奧運會，為奧運會服務(wù)’，因為這個是我們中華民族的頭等大事。”潘石屹說。
　　潘石屹同時表示：“三里屯SOHO要打造北京的銅鑼灣，為國內(nèi)中小型企業(yè)提供服務(wù)，而不是‘為世界500強(qiáng)企業(yè)建房子’；要建成24小時的不夜城，這也是CBD發(fā)展的需要。”
　　
　　SOHO中國“謀定”晉、蒙煤商
　　
　　“過去十年中，浙江溫州等地的客戶較多，主要是浙江的制造業(yè)發(fā)達(dá)，民間積累的財富雄厚。但隨著人民幣的升值，中國與國外的貿(mào)易順差會逐步平衡，出口壓力將越來越大，這些企業(yè)也風(fēng)光不再。新一輪的發(fā)展機(jī)遇會更加青睞山西、內(nèi)蒙古等資源富足地區(qū)，我們作為商人自然會盯住新的經(jīng)濟(jì)增長點。”潘石屹如是解釋來到晉、蒙舉行論壇的理由。
　　記者從SOHO中國了解到，高峰時期，山西的客戶曾占到SOHO中國業(yè)主比例近50%，十多年平均下來，比例保持在20%以上。按省份排列，山西是SOHO中國的第二大客戶群，僅次于北京，比第三位的浙江省要高許多。現(xiàn)在“后起之秀”內(nèi)蒙古的客戶群正在形成，且勢頭強(qiáng)勁。
　　山西是我國的煤炭大省，煤炭產(chǎn)量占到全國的1/4，而內(nèi)蒙古的煤炭探明儲量居全國第一。近年來，隨著煤炭價格的逐節(jié)攀升，晉、蒙兩地的煤商大都已賺得盆滿缽溢。在山西呂梁、臨汾、晉中，內(nèi)蒙古鄂爾多斯等城市，隨處可見的豪華汽車與高檔消費場所，見證著資源型城市的“繁榮”。
　　潘石屹在業(yè)界被稱作“絕頂聰明”，煤炭“王者歸來”的“芳香”挑動了潘石屹的味蕾。過去幾年中，潘石屹曾數(shù)次親赴太原，與煤商頻頻接觸，在山西太原的各大報紙、電視及戶外媒體常常可以看到SOHO中國的樓盤廣告，煤商儼然成為SOHO中國最尊貴的“坐上賓”。
　　有專家稱，山西、內(nèi)蒙古兩地煤商思想較封閉，投資觀念保守，因而不動產(chǎn)投資成為財富積累后的首選；另外，部分人在本地依靠資源迅速發(fā)家，為避免“仇富心態(tài)”殃及，同時為了給子女提供良好的教育環(huán)境，在外地購買房產(chǎn)也就成為必然；還有就是晉、蒙兩地與北京的地