英利房產(chǎn)很務(wù)實(shí)等

英利房產(chǎn)很務(wù)實(shí)

2008年10月24日，重慶英利房地產(chǎn)公司在新加坡主板借殼上市，成為繼河南陽(yáng)光控股、廣州元邦地產(chǎn)后，第三家在新加坡上市的內(nèi)地房企。

重慶英利成立于1993年，是當(dāng)?shù)氐睦献痔?hào)民企，主攻主城區(qū)的舊城改造，曾成功開(kāi)發(fā)出鄒容廣場(chǎng)、南國(guó)麗景、民生商廈等城市中心物業(yè)。在最新的重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)50強(qiáng)中，英利排名第21位，其建設(shè)的商業(yè)樓宇“紐約·紐約”和“未來(lái)國(guó)際”已成為重慶市的標(biāo)志性建筑。

宏觀調(diào)控背景下，房企普遍資金吃緊，境外上市遂成緩解現(xiàn)金壓力的通幽之徑。早在2007年10月，重慶英利已開(kāi)始為上市做準(zhǔn)備。其大股東香港富廣集團(tuán)反向收購(gòu)了新加坡上市公司聲威國(guó)際，并將英利的資產(chǎn)注入其中，置換出聲威國(guó)際的原有資產(chǎn)。這樣，聲威國(guó)際就持有重慶英利94%的股份，重慶英利搖身變?yōu)樯鲜泄荆麨橛⒗麌?guó)際置業(yè)。

聲威國(guó)際是新加坡一家衛(wèi)浴設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)，此前在新加坡證券市場(chǎng)的“凱利板”上市。重慶英利借殼后成功躋身主板。掛牌當(dāng)天，成為新交所當(dāng)天唯一的飄紅個(gè)股。

上市后，英利國(guó)際借500萬(wàn)新股募集到150萬(wàn)新幣，這與香港和大陸A股的上市融資效果和規(guī)模難以相提并論。然而，今年市場(chǎng)慘淡，對(duì)多數(shù)企業(yè)來(lái)說(shuō)，后兩條路都行不通，只能退而求其次，新加坡順勢(shì)成為中小型房企的上上之選。

英利國(guó)際置業(yè)總裁方明目前不是上市的最好時(shí)間，但融資并非英利上市的最大目的。我們希望可以借此建立一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的平臺(tái)，與國(guó)際金融市場(chǎng)直接對(duì)接。

《觀點(diǎn)地產(chǎn)雜志》今年房企幾乎不可能在香港或者內(nèi)地A股上市，因此到新加坡上市未必不是一個(gè)較好的選擇。

重慶市金融辦公室副主任楊選民重慶有200多家企業(yè)正準(zhǔn)備上市，市政府有意把新加坡推薦為上市地點(diǎn)。

《競(jìng)爭(zhēng)力》150萬(wàn)新幣的融資似乎不值一提，但企業(yè)面對(duì)寒冬所做出的務(wù)實(shí)選擇卻可圈可點(diǎn)。

殺毒軟件的正道與邪道

你殺毒，企業(yè)買(mǎi)單，金山以廣告免費(fèi)版殺人國(guó)內(nèi)殺毒市場(chǎng)的“免費(fèi)漩渦”。

11月中旬，金山在網(wǎng)絡(luò)上正式推出廣告免費(fèi)版，針對(duì)已經(jīng)擁有金山通行證且通行證已過(guò)期的部分毒霸用戶(hù)，金山將隨機(jī)邀請(qǐng)?zhí)崆绑w驗(yàn)這一服務(wù)。雖然還沒(méi)有對(duì)所有用戶(hù)開(kāi)放免費(fèi)權(quán)限，但金山的這一行為仍被用戶(hù)視為金山從軟件授權(quán)收費(fèi)到服務(wù)收費(fèi)的前奏。

今年7月，奇虎宣布推出360殺毒軟件，并承諾將進(jìn)行永久的免費(fèi)服務(wù)。周鴻祎的免費(fèi)宣言一石激起千層浪，打完“口水仗”，瑞星也在隨后宣布出臺(tái)了一攬子優(yōu)惠政策。10月，江民也宣布推出5年服務(wù)期版本的KV2009盒裝產(chǎn)品。在免費(fèi)已漸成大勢(shì)的國(guó)內(nèi)殺毒市場(chǎng)，奇虎、瑞星、江民以及金山都已紛紛投入陣營(yíng)。

然而，免費(fèi)是好，產(chǎn)品質(zhì)量仍然是殺毒軟件商最重要的建設(shè)工程。

11月7日，瑞星曝出了成立以來(lái)最大也是最低級(jí)的網(wǎng)絡(luò)安全事故，瑞星安全軟件卡卡上網(wǎng)安全助手出現(xiàn)技術(shù)故障，導(dǎo)致用戶(hù)Outlook Express收件箱郵件全部被刪除。而早在今年4月，瑞星就曾誤殺Windows系統(tǒng)文件，導(dǎo)致電腦無(wú)法進(jìn)入桌面。

雖然事后，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示“實(shí)際受影響的用戶(hù)不會(huì)過(guò)萬(wàn)”，但一向以“誤殺牌”攻擊敵手的瑞星也開(kāi)始讓用戶(hù)覺(jué)得不那么安全。

瑞星公司會(huì)進(jìn)行深刻的檢討和反思，但是目前最重要的工作是盡量幫助用戶(hù)找回丟失的郵件，將損失降至最低。

江民殺毒軟件就像藥，沒(méi)病不會(huì)亂吃，即使免費(fèi)也不會(huì)吃，重要的是療效。

《北京商報(bào)》殺毒軟件誤殺造成網(wǎng)民損失時(shí)有發(fā)生，但是由于維權(quán)成本太高，廠商最多道歉了事。如何讓安全廠商更加負(fù)責(zé)是未來(lái)該行業(yè)需要思考的問(wèn)題。

互聯(lián)網(wǎng)知名人士劉興亮隨著免費(fèi)殺毒軟件的逐步普及，廠商的盈利模式將逐步改變。在這之間，殺毒軟件廠商的盈利模式能否“實(shí)現(xiàn)平滑過(guò)渡”?免費(fèi)后，殺毒軟件廠商對(duì)用戶(hù)的服務(wù)是否會(huì)打折扣?這些問(wèn)題都值得關(guān)注。

《競(jìng)爭(zhēng)力》其實(shí)免費(fèi)和收費(fèi)模式都走得通，關(guān)鍵是企業(yè)要走正道。