在水一方：能源企業的綠色地產

貼著“度假圣地”、“奧運協辦城市”的印記，美麗的海濱城市秦皇島，再次迎來了它新的發展機遇，近幾年房地產市場的強勁增長無疑是秦皇島經濟飛速發展的一個標志和縮影。

雖然在國家的宏觀調控影響下，房地產暫時步入調整期，許多樓盤項目滯銷，但秦皇島五興能源集團旗下房地產公司開發的“在水一方”項目依然受到了當地乃至唐山、天津、北京等周邊城市，主房消費者的青睞。6月下旬，筆者來到秦皇島，對話五興能源集團董事長張福利，共同為讀者解讀能源企業的綠色地產。

尋找“在水一方”

瓊瑤小說《在水一方》風靡全國，但“在水一方”的名字卻并非源自小說。 “它的命名源自《詩經》中的名句‘蒹葭蒼蒼，白露為霜，所謂伊人，在水一方’，”張福利介紹說，“秦皇島的母親河湯河在樓盤的東面和南面環抱，形成了真正的河岸景觀帶，‘在水一方’的案名恰如其分。”

筆者了解到，在水一方項目位于秦皇島市政治、經濟、文化中心的海港區，北臨和平大街、東臨西港路、南臨濱河路、西臨湯河公園，占地840畝，規劃建筑面積150萬平方米，是秦皇島市目前最大的居住社區和新的地標性亮點。作為秦皇島市2006年舊城改造的重點項目，“在水一方”2006年啟動至今，先后被評為建設部綠色建筑和低能耗建筑十佳設計項目、建設部建筑節能示范工程、河北省城鎮水土保持雨水利用試點工程，以及財政部、建設部可再生能源建筑應用示范工程。

當筆者在蒙蒙細雨中探訪“在水一方”時，深切感受到了樓盤開發商在項目建設上的認真和細致。在建筑風格上，色彩的沉穩、協調，造型的簡約方正和“臺地”、“坡地”形成的高低錯落讓人印象深刻，整個樓群有著明顯的空間韻律感。以水景作為主題經典在社區內給予重點表現，東西兩個片區設置了南北貫通的兩大人工湖，人工湖分出的支流流動于樓宇間，利用地勢落差形成各種跌水景觀，使“在水一方”成為一個真正的公園式社區。

“在社區文化和休閑生活方面，我們要讓社區居民感受到這里不僅是居住的理想之地，還是文化氣息濃郁，適合不同階層業主娛樂、休閑和學習的社區，”張福利介紹說，“社區內居民活動中心、老年大學、中小學、幼兒園、健身廣場等配套設施一應俱全，能讓業主時刻感受到社區帶給他的‘度假無需遠行，娛樂隨處可享’的愉快心情?！薄霸谒环健睜I造了一個既具有現代特色又體現文脈傳承，既豐富多彩又整體協調的景觀和社區人文環境，張福利說。

定位：綠色+節能

住房與城鄉建設部日前明確提出要大力推進民用建筑節能的科學研究和技術開發，推廣應用節能、省地、環保型的建筑。而“在水一方”“21世紀換代住宅”的理念和住房與城鄉建設部的規定正相吻合。

“所謂‘21世紀換代住宅’，概括講就是‘自然生態、節能環保、安全便捷、健康舒適’，”張福利說，“我們在住宅的物理性能、裝備水平、住宅功能、整體環境以及延長住宅壽命方面都要做大量的實踐，而節能環保是其中的核心理念，也是‘在水一方’的核心競爭力?！?/p>

張福利介紹說，“在水一方”在開發過程中，采用了中水利用系統、雨水收集系統、太陽能技術，以及新材料、新工藝等節能措施。由于節能環保技術的科學運用，這個規劃總建筑面積150萬平方米的大型居住社區的節能標準達到了65％?！爸兴捎糜趲鶝_洗、綠化灌溉、道路清洗，將有效減少自來水的使用。而利用雨水收集系統收集屋頂、地面、路面雨水，經過簡易處理后用于景觀、綠化、道路噴灑及湖水補充水源。這一定程度上有助于減少住戶的公共設施維護成本。太陽能技術也讓業主節省了大量的用電費用。”張福利說，“這幾項節能技術的運用，會讓業主真正體會到‘21世紀換代住宅’理念所帶來的實惠。”

責任：以人為本

作為一個從事煤炭、船運、房地產、鐵礦、餐飲等多種行業，年收入近26億元人民幣的集團公司董事長，張福利在多年來的企業管理中一直在認真履行企業社會責任。張福利認為，一個致力于可持續發展的企業，應自覺履行其所承擔的社會責任。“對于企業來說，社會責任至少體現在兩個方面。首先是要實現企業的良性運營，誠信納稅，并為員工創造一個良好的工作和發展環境。另外還要回饋社會。而以人為本是企業履行社會責任的先決條件。”張福利說。

雖然“在水一方”是五興能源集團開發的第一個房地產項目，但項目運作過程中延續了集團公司以人為本的理念，不僅為員工提供了良好的工作環境，同時還充分的考慮了老百姓的利益?！耙苑康禺a項目的拆遷工作為例，”張福利說，“‘在水一方’是2006年的舊城改造項目，我們在拆遷過程中都是嚴格按照國家標準甚至高于國家標準來做拆遷工作，拆遷戶的住房也和小區融為一體，所以保證了我們的拆遷工作非常順利?！?/p>

張福利表示，“在水一方”巨資投入的節能環保技術同樣也是另一個層面的社會責任，而且響應國家節能減排的號召，培養社區節能環保的理念，不僅體現了企業的社會責任，也是樓盤最好的品質背書。

“作為占有大量社會資源的企業公民，履行社會責任義不容辭，”張福利說，“企業在做好自身發展的前提下應該充分發揮自身的優勢和力量去回報社會，讓更多的人共享社會發展的成果，為和諧社會建設貢獻一份自己的力量?！?/p>