幾則關(guān)于房的故事

時(shí)已向晚，百鳥歸林。逢友于道，于是且行且說，說小人物關(guān)于房子的故事。

梧桐安在

銀杏樹葉飄落的季節(jié)

有一個(gè)女孩兒

想到她的北方去

那一年，無意中讀到這幾句詩(shī)，阿飛心中歡喜。即使在炎炎盛夏中，依然能感覺到悠遠(yuǎn)的沁人清涼來，不久以后，他離開家鄉(xiāng)到北方遙遠(yuǎn)的都市讀書。一晃6年，直到遇到了葉子。阿飛以為，在他的心中，已經(jīng)擁有了整個(gè)世界。

他小心翼翼且滿心歡喜地走近她，一心一意地寵她、掛念著她。她顯然也喜歡和他在一起，兩個(gè)人之間似乎有著說不完的話。幸福的日子總是過得飛快，當(dāng)結(jié)束來臨那刻也平淡得令人驚詫，然而自始至終，他不曾說出那句我愛你。

最初因?yàn)椴恍加谡f，他把心窗打開給她，以為做的一切她都能看得到。后來，他習(xí)慣了微笑著聽她歡笑聽她唱，默默編織著兩個(gè)人共同的夢(mèng)。再后來，他站在如絲秋雨中，凝望著她漸去漸遠(yuǎn)的背景，風(fēng)起，卷起銀杏樹葉滿地。他突然彎下腰拼命咳嗽起來，終于停下來時(shí)，阿飛撫著胸口無聲地笑，笑得眼淚都要流出來了。

她是他心中最大的夢(mèng)想。他說不知道到底愛的是她，還是那個(gè)夢(mèng)想。

因?yàn)樗恢廊绾稳鬯?/p>

那一次騎車送她回家，就在要道別的時(shí)候，她忽然很認(rèn)真地說：

“憑我們的工資，什么時(shí)候才能買上一套房子啊。”他注意到了她稱謂上的變化，心中狂喜，然而買房，對(duì)于他來說，卻是根本不曾也無法去想。他笑了笑說：“請(qǐng)相信我吧，假如我們將來只有一碗粥的話，我會(huì)把大半碗留給你。”

那一次她伏在他肩頭，淚下如雨。她最愛著的爺爺去世了，在她傷心痛挽的時(shí)候，父輩們卻為了爭(zhēng)奪爺爺?shù)姆慨a(chǎn)走上了法庭。她說要離開這個(gè)傷心的地方，回來之時(shí)，她會(huì)在市內(nèi)擁有一座高層的美麗大房子，可以眺望城市的夜景，那里，離天國(guó)的爺爺奶奶更近。

他是一個(gè)隨遇而安的人，對(duì)錢財(cái)看得很淡。為了她，他奮斗過，然而離夢(mèng)想依然太遠(yuǎn)。她的家人看輕他，他理解。天下沒有不愛自己兒女的父母，自然深知找到一個(gè)有房有車有地位的伴侶，可以少奮斗20年。憑她的條件，完全可以找到一個(gè)非常理想的人。這個(gè)男人，不配。

愛一個(gè)人到了深處，就是給她想要的幸福。他或許是最愛她的人，卻不是能給她帶來現(xiàn)實(shí)幸福的人。沒有梧桐枝，何求鳳凰落。一座小小的房子、常令人扼腕嘆息。

連理枝

大輝說對(duì)不起他深愛著的女友。5年的愛情長(zhǎng)跑，眼看就要走到了終點(diǎn)，卻被不成熟的青春閃了一下腰。

2007上半年，大輝和女友準(zhǔn)備買房結(jié)婚。兩個(gè)人的積蓄加上雙方父母幫助的錢，算起來有50多萬元。那時(shí)候股市牛勁十足，考慮到房子不是一下子就能定好的，大輝把錢全部投進(jìn)了股市，他想著大盤短期內(nèi)絕對(duì)安全，哪怕一個(gè)漲停板，就是5萬元，可以減輕不少的月供壓力。

當(dāng)時(shí)閔行的樓價(jià)大多在七八千元，一套120平方米的房子需要80多萬元。看好了樓盤正要出手，大輝無意中聽說廣州、深圳的樓市正在下跌，房?jī)r(jià)暴跌崩盤很快被炒得火熱。照深圳的跌法，閔行的房?jī)r(jià)跌到6000元肯定沒問題，他決定觀望一段時(shí)間再說。此時(shí)的股市卻正瘋狂，大輝重倉(cāng)的3只股票，都表現(xiàn)得異常挺價(jià)。籌劃著未來的幸福日子，大輝整天樂呵呵的。

然而好夢(mèng)不長(zhǎng)，2007年11月股市開始暴跌，想拋已經(jīng)來不及了，大輝只好寄希望于反彈解套。不想越是想解套，就跌得越厲害，過了2008年春節(jié)，賬面已經(jīng)虧了9萬多元。這時(shí)大盤還在4200點(diǎn)，到處流傳著國(guó)家救市的聲音。大輝想，已經(jīng)跌了這么多，還能跌到哪兒去?索性再捂捂。后來的情形不需多說，現(xiàn)在大輝的股票賬戶只剩下了20多萬元，而閔行的房?jī)r(jià)并沒有出現(xiàn)預(yù)想中的下跌，有的樓盤甚至還在漲價(jià)。

讓大輝深感慰藉的是，女友從來沒有責(zé)怪過他，這一天飯后散步，偶過一樓盤，看到大輝無語(yǔ)望蒼天的模樣，女友噗嗤一笑。她拉著大輝的手，凝望著他說：“吃一塹，長(zhǎng)一智，畢竟我們還年輕，這個(gè)學(xué)費(fèi)交得起。房子不買不行，不過婚禮可以再簡(jiǎn)單些。我們手頭的錢，支付一套100平方米左右的首付應(yīng)該還稍有富裕。要是不夠裝修的話，就找朋友們借一點(diǎn)。和你在一起，我看上的是你這個(gè)人而不是一套房，如果因?yàn)檫@個(gè)有了陰影，影響到了我們的感情。那才得不償失呢。”

母子樹

華叔將車鑰匙交到前來接班的大路手里，拍了拍他的肩膀，轉(zhuǎn)身走進(jìn)了院子，遠(yuǎn)遠(yuǎn)瞧見妻子和幾個(gè)街坊婦女站在那里嘮嗑兒，不用聽，一準(zhǔn)兒又在嘮房子。

這是一個(gè)20世紀(jì)70年代的老院落，在當(dāng)下的城市已經(jīng)不多了，而且馬上也要拆遷。少年時(shí)代華叔就隨著父母安家在這兒，鄰里鄰居幾十年，搬來的又搬走了，沒有幾家不知根知底。

咱皇城根下的人，頭腦靈活些的，手頭松動(dòng)些的，哪家沒有個(gè)三屋兩舍的?房子多了還怕住不過來?出租啊，就是空著讓它升值也劃算。股票那玩意兒風(fēng)險(xiǎn)太大，一輩子的心血，不留神兒就打了水漂，咱換成實(shí)打?qū)嵉姆孔樱€能跑到哪兒去?專家說了，政府有新政，這房子，一準(zhǔn)兒還要漲(價(jià))!

牽著小京叭的王大媽講得正起勁，空出來的那只手手指張得老開，生怕別人家不知道她家有5套房子似的，旁邊幾個(gè)人隨聲附和著，唯有華嬸訕訕的，不知道想到了什么。扭頭看到丈夫回來，見到幾個(gè)婦人住了話，一笑，跟著華叔上了樓。

他們家屬于老北京中手頭不松動(dòng)的一類人，華嬸的身體不好，生兒子時(shí)候落下的病根，長(zhǎng)年來沒有斷了藥。華叔在一家工廠當(dāng)工人，10年前下了崗改開出租，日子才慢慢好起來。只是近年來兒子的婚事已經(jīng)提到了議事日程，夫妻倆為房子的事情犯了愁。

華叔已經(jīng)在拆遷協(xié)議上簽了字，拿著這筆錢，加上家里的積蓄，一家人合計(jì)出來了兩套方案，一是付現(xiàn)買小戶型，二是按揭買大房子。今天華叔專程到西南三環(huán)看了一套120平方米的精裝修房，覺得很滿意，就回來和華嬸商量著交定金。

華嬸自然無有不可，只是心里有些嘀咕，貸款40萬元，分10年還清，這可不是個(gè)小數(shù)目。華叔把胸膛一拍：“不就是一個(gè)月4000塊么，這筆錢我來還，我還跑得動(dòng)!誰讓你一門心思要和兒子兒媳住一起。”華嬸聽了笑：“要是兒媳不讓(住)呢，這樣的事兒我可聽得多了去。”

“好辦，郊區(qū)不是還有媽留下來的兩間平房嗎，咱就搬那兒去!”華叔說。

夫妻倆沉默下來，心意彼此深知，都在想，只要兩個(gè)孩子過得好，那還有什么好說的呢。

鏈接：2008房產(chǎn)新政

2007年下半年以來，中國(guó)樓市進(jìn)入了觀望狀態(tài)。一年以后，一場(chǎng)百年不遇的經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)，波及全球。以此為背景，國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整政策陸續(xù)出臺(tái)。

2008年8月14日

一行三會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于汶川地震災(zāi)后重建金融支持和服務(wù)措施的意見》，自發(fā)布之日起至2011年6月30日，對(duì)51個(gè)極重災(zāi)區(qū)縣和重災(zāi)區(qū)縣的行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行特殊金融政策包括住房信貸政策。

2008年10月22日

經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，財(cái)政部，國(guó)家稅務(wù)總局，中國(guó)人民銀行聯(lián)合推出7大針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)舉措：1、自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％；2、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；3、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅；4、自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20％；5、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)；6、加快廉租住房建設(shè)，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，推進(jìn)棚戶區(qū)(危舊房)改造；7、推出城市低收入家庭資格認(rèn)定辦法，以規(guī)范廉租住房和經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房保障以及其他社會(huì)救助工作中的城市低收入家庭資格認(rèn)定行為。

2008年11月27日

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知，從2008年11月27日起，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率從0.72％調(diào)整為0.36％，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率從2.88％調(diào)整為1.98％。從2008年11月27日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款各檔次利率0.54個(gè)百分點(diǎn)，5年期以下(含5年)從4.05％調(diào)整為3.51％，5年期以上從4.59％調(diào)整為4.05％。

2008年12月17日

國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施，主要包括：1、加大保障性住房建設(shè)力度。爭(zhēng)取用3年時(shí)間，解決近750萬戶城市低收入住房困難家庭和240萬戶林區(qū)，墾區(qū)，煤礦等棚戶區(qū)居民的住房問題，并積極推進(jìn)農(nóng)村危房改造。2、進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)。對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首坎貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策，對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策，3、引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。促進(jìn)商品住房銷售。