土地利用總體規(guī)劃中的彈性理論研究

湯 云 周 永

摘要:文章從彈性理論的概念入手,結合土地利用總體規(guī)劃的性質特征闡述彈性理論在土地利用規(guī)劃中的內(nèi)涵。重點探討規(guī)劃中彈性的內(nèi)容及彈性理論的應用,并給出相應的實例應用分析。研究結論:土地利用總體規(guī)劃必須在保持一定剛性的前提下,具有適度彈性,以增強規(guī)劃的科學性和可操作性。

關鍵詞:土地利用;總體規(guī)劃;彈性理論;應用分析

中圖分類號:F301 文獻標識碼:A文章編號:1006-8937(2009)20-0063-02

1引 言

土地利用總體規(guī)劃作為國家宏觀調(diào)控土地利用的一個重要工具,其完善與發(fā)展受到了國家、政府以及學術界的廣泛重視。在當前第三輪土地利用總體規(guī)劃編制的背景下,對土地利用總體規(guī)劃中的彈性理論研究具有較強的現(xiàn)實意義。

第一輪規(guī)劃(1987～2000年)是在計劃經(jīng)濟背景下開展,指導思想是“以需求引導供給”,第二輪規(guī)劃(1997～2010年)指導思想是“以供給引導和控制需求”,采取“指標控制被地類分區(qū)相結合”的模式[1]。通過上兩輪土地利用規(guī)劃的實踐,我國土地利用規(guī)劃在指導實踐中存在著明顯的不足。其原因在于我國的土地利用規(guī)劃在一種確定性的規(guī)劃思想指導下,用計劃經(jīng)濟時代的剛性方式進行,導致規(guī)劃約束過大,缺乏靈活性,難以保證規(guī)劃方案最優(yōu),并不符合社會經(jīng)濟發(fā)展,也不足以實現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃的宏觀調(diào)控作用。文章著眼于對土地利用規(guī)劃理論的研究,運用彈性理論來補充和完善上兩輪土地利用總體規(guī)劃中的不足,從而使土地利用規(guī)劃能夠更好地指導實踐,更具科學性和可操作性。

2土地利用總體規(guī)劃中的彈性理論概述

2.1彈性理論的概念

彈性一般指事物圍繞其固有的基準,在保持其本質特征前提下的可變化性。變化幅度大,表明其彈性較強,反之,則表明彈性較小。土地利用總體規(guī)劃的彈性主要指在確保土地利用總體規(guī)劃應有功能的前提條件下,規(guī)劃編制和實施管理的靈活性、可調(diào)整性和應變能力[2]。

2.2 土地利用總體規(guī)劃中的彈性理論特征

在目前土地利用規(guī)劃理論研究中,王萬茂先生認為,土地利用總體規(guī)劃具有政策性、整體性、兼容性、折中性、動態(tài)性;韓桐魁、董德顯先生認為,土地利用總體規(guī)劃具有整體性、長期性、戰(zhàn)略性、控制性;歐名豪教授認為土地利用規(guī)劃應體現(xiàn)整體性、層次性、確定性、法規(guī)性、開放性、共同性。

上述土地利用總體規(guī)劃的性質特征很多體現(xiàn)彈性理論的思想,比如其整體性、兼容性、折中性、動態(tài)性、長期性、層次性、開放性、共同性。土地利用總體規(guī)劃具有10~30年的規(guī)劃時段,以現(xiàn)有的經(jīng)驗對未來區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展在用地量、利用方式、用地結構與布局等方面進行全方位預測安排,勢必因各種各樣的不確定因素以及規(guī)劃主體的主觀性導致規(guī)劃的錯位,因此在土地利用規(guī)劃中應用彈性理論,是確保規(guī)劃的科學性和可操作性必要手段。

2.3土地利用總體規(guī)劃中彈性理論的內(nèi)涵

土地利用總體規(guī)劃中的彈性內(nèi)涵可以從以下幾點去理解:①規(guī)劃的彈性是一種動態(tài)的思想。動態(tài)的規(guī)劃思想面對不確定因素有更好的適應性;②規(guī)劃的彈性是一種協(xié)調(diào)的思想。規(guī)劃就是使土地利用整體上協(xié)調(diào)、可持續(xù),需要在各種用地要素之間進行協(xié)調(diào)、博弈、兼容、折中;③規(guī)劃的彈性是規(guī)劃方案的多樣性、開放性。包括規(guī)劃編制者應采取多種技術方法、征求多方意見,在多方參與之下制定切實可行的有效規(guī)劃[3]。

3土地利用總體規(guī)劃中的彈性理論應用分析

土地利用總體規(guī)劃中的彈性內(nèi)容是以剛性為前提。土地利用總體規(guī)劃的剛性是依據(jù)土地管理有關法規(guī)文件以及土地利用政策給出的,包括:編制的原則、土地規(guī)劃分類、戰(zhàn)略指導思想、規(guī)劃指令性指標、用途分區(qū)及用途管制規(guī)則等方面所具有的法定性、權威性和指令性。在遵循剛性內(nèi)容的前提下從以下幾方面探索其彈性理論的應用。

3.1 構建富有彈性的規(guī)劃體系

規(guī)劃體系總體上要求上級規(guī)劃應比下級規(guī)劃更為原則、宏觀,指標結構應更為精練,為下一級規(guī)劃留有進一步細化的彈性空間。結合目前的情況,構建彈性的規(guī)劃體系可以從以下幾方面著手:其一、全國和省級土地利用總體規(guī)劃屬于宏觀控制規(guī)劃,縣、鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃屬于實施性規(guī)劃。而我國當前規(guī)劃體系中國家、省、市、縣、鄉(xiāng)各級的控制指標和口徑基本相同,這樣規(guī)劃的意義不大。因此,土地利用總體規(guī)劃的制定可根據(jù)各自的相應級別,對土地的控制指標和口徑采取靈活而適度的調(diào)整;其二、縣、鄉(xiāng)級規(guī)劃是規(guī)劃體系中實施環(huán)節(jié),也是最熟悉規(guī)劃區(qū)域實際情況的,應該給予充分的空間去發(fā)揮;其三、中心城市的土地利用總體規(guī)劃應當加強。中心城市對整個城市社會經(jīng)濟的發(fā)展起著至關重要的作用,是帶動一個相當大區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的原動力。對于城市城鄉(xiāng)結合部的用地規(guī)劃,在市級規(guī)劃中統(tǒng)一編制、管理和協(xié)調(diào),更有利于控制城市發(fā)展邊界,就不需單獨編制相應的區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。

3.2提高規(guī)劃目標以及規(guī)劃指標分配的彈性

土地利用總體規(guī)劃的目的是綜合研究和確定規(guī)劃期間土地利用的方針、目標和土地利用調(diào)控措施,通過規(guī)劃實施,促進土地資源的合理利用和優(yōu)化配置,促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)、持續(xù)發(fā)展,維持良好的自然人文景觀和生態(tài)環(huán)境。首先,對于規(guī)劃目標,應以建議性和和方向性的框架性戰(zhàn)略規(guī)劃為主,留有進一步改進和完善的空間,給規(guī)劃參與者和實施者留有一定的操作空間,變被動執(zhí)行為主動思考。例如,對面積較大的工業(yè)集中區(qū)、自然保護區(qū)和風景名勝區(qū)內(nèi)建設用地的安排,在土地利用總體規(guī)劃中只明確用地規(guī)模即可,具體的用地布置不必安排,在規(guī)劃實施中,應根據(jù)工業(yè)集中區(qū)、自然保護區(qū)和風景名勝區(qū)特點編制土地利用專項規(guī)劃,落實建設用地布置。其次,對于上一級規(guī)劃控制性指標,應有適當?shù)母訁^(qū)間和調(diào)整余地,避免目標過于具體而不具有實際操作性。這里有兩個實現(xiàn)規(guī)劃指標彈性化的措施:其一、上級規(guī)劃分解而來的建設用地規(guī)劃指標不宜全部落實到地塊,應預留一定比例的機動用地指標。其二、將城鄉(xiāng)建設用地指標作為一個整體控制實施,可以實現(xiàn)農(nóng)村居民點用地的節(jié)約集約,同時增加城市、建制鎮(zhèn)等用地指標的增加。具體是通過實施城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策,即通過農(nóng)村居民點用地的整理來適當提高城鎮(zhèn)工礦建設用地規(guī)模。同樣的原理也可以將交通水利用地作為一個整體統(tǒng)籌規(guī)劃,沒必要具體確定交通用地和水利用地各占多少指標,應視規(guī)劃區(qū)域情況而定。

3.3提高規(guī)劃用途界定的彈性

土地規(guī)劃有固定的用地分類體系,土地規(guī)劃的各類用地的基礎數(shù)據(jù)一般是通過土地利用現(xiàn)狀分類數(shù)據(jù)轉換形成。在這個過程中結合規(guī)劃指標和目標,針對規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的實際情況,應該進行有彈性的處理。例如在以水果產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為主導的地區(qū)存在大量的耕地轉用的現(xiàn)象,在土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)中就存在大量本質上為耕地的地類作為園地、設施農(nóng)用地、坑塘水面等地類處理。在規(guī)劃中確定耕地保有量規(guī)模時就應充分考慮這些可調(diào)整為耕地的地類,這樣既符合規(guī)劃區(qū)域的發(fā)展特色,又有利于增強耕地保護范圍的彈性,切實落實保護耕地的政策。因此在規(guī)劃中耕地的范疇應確定為:具有可耕性或是可以進行復墾的耕地轉用行為,不視為耕地減少,應作為可調(diào)整耕地納入規(guī)劃耕地范疇。

3.4提高規(guī)劃的動態(tài)性

前兩輪土地利用總體規(guī)劃實施過程中用地指標在規(guī)劃近、中、遠期的使用嚴重不協(xié)調(diào),彈性明顯不足,因此應通過提高規(guī)劃的動態(tài)性來加強規(guī)劃彈性。規(guī)劃的動態(tài)性可以通過滾動式的規(guī)劃來實現(xiàn),其方法是:用土地規(guī)劃指標存量控制管理,按預定的時間間隔對規(guī)劃用地存量指標庫進行調(diào)整[4]。通過對規(guī)劃實施中土地利用的布局、數(shù)量、用途和效益進行及時監(jiān)測和評價來預測所需最低庫存量,規(guī)劃用地剩余指標接近規(guī)定的最低庫存量時,則以此為基期,對下一個預定時間間隔的土地利用進行安排。預定的時間間隔以5年為宜,依據(jù)是國民經(jīng)濟社會發(fā)展五年計劃以及重大建設項目的建設周期也在5年左右。

3.5提高多目標規(guī)劃方案的彈性化

土地利用是一個復雜龐大的系統(tǒng),必須擬定彈性化的多目標規(guī)劃方案才能保障規(guī)劃的效益最大。多目標規(guī)劃方案包括兩方面:其一是指在一個方案中體現(xiàn)多目標發(fā)展和布局,如優(yōu)先保證建設用地的供給、最大限度保護耕地尤其是基本農(nóng)田等;其二是指根據(jù)不同的規(guī)劃目標做出不同方案,形成一套完整的彈性規(guī)劃,以供決策部門選擇,如強調(diào)土地經(jīng)濟收益,注重土地的生態(tài)效益、社會效益等。

3.6提高土地用途管制規(guī)則的彈性

實行土地用途管制制度是《土地管理法》中明文規(guī)定的。土地用途管制體系內(nèi)容包括土地利用方向、土地用途轉換、土地利用程度、土地利用效益管制幾方面。從土地用途管制的發(fā)展歷程看,土地用途分區(qū)管制及管制規(guī)則已逐漸向彈性化方面發(fā)展,具體表現(xiàn)為向“整體計劃發(fā)展”、“表性分區(qū)”、“發(fā)展權流轉”以及“特殊地區(qū)”等條例方向發(fā)展[5]。結合相關學者的研究,采取以下思路來增強土地用途管制規(guī)則的彈性。其一、對基本農(nóng)田保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生態(tài)保護區(qū)按照“特殊地區(qū)”條例,加強土地利用方向、土地用途轉換的管制,切實落實相關政策,依法依規(guī);其二、對基本農(nóng)田除外的農(nóng)業(yè)用地區(qū),在依法依規(guī)的前提下,給予適當?shù)陌l(fā)展選擇權,在土地利用方向、土地用途轉用管制的基礎上強調(diào)土地利用程度和利用效益的管制;其三、對建設用地區(qū),按照“發(fā)展權流轉”條例,通過市場規(guī)則調(diào)整,尤其強調(diào)土地利用程度和土地利用效益的管制。

4結 語

土地利用總體規(guī)劃是土地管理的基礎,應建立和完善土地利用規(guī)劃的思想和方法論,使得規(guī)劃的理論創(chuàng)新與實踐結合。土地利用總體規(guī)劃中的彈性理論研究正是基于這一目的,在規(guī)劃編制和實施過程中應用彈性理論,切實加強規(guī)劃編制的科學性和規(guī)劃實施的可行性。

參考文獻:

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