地方政府為何迷戀“房市”

吳　江

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)日前要求各地政府對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)負(fù)責(zé)，今年地方政府不許再越權(quán)出臺(tái)稅收、財(cái)政等刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。

當(dāng)“救市”成為當(dāng)下各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中無(wú)法繞過(guò)，必須直面的課題時(shí)，打著“救市”的旗號(hào)“救樓市”、“抬房?jī)r(jià)”也便應(yīng)運(yùn)而生了。君不見，這家地方政府剛剛出臺(tái)了“減免購(gòu)房契稅”的利好，那家地方政府更是使出“購(gòu)房可獲政府補(bǔ)貼”的絕招。一時(shí)間，各地“刺激房市”的利好政策可謂你方唱罷我登場(chǎng)。

不過(guò)，有了建設(shè)部的禁令，地方政府也該有所收斂才是。但是，指望建設(shè)部的一紙禁令便徹底剎住地方政府“刺激房市”的“救市”沖動(dòng)，恐怕更多只能是一廂情愿。

世上既沒有無(wú)緣無(wú)故的恨，也絕不會(huì)有無(wú)緣無(wú)故的愛。地方政府為何對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)如此這般的迷戀，甚至使盡十八般武藝也要對(duì)“房市”示愛，當(dāng)然也不會(huì)無(wú)緣無(wú)故。現(xiàn)實(shí)中，既然賣地收入已然在地方政府的財(cái)政收入中占據(jù)了相當(dāng)?shù)谋戎兀踔脸蔀橐恍┑胤秸闹饕?cái)政收入來(lái)源；不僅如此，房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，盡管讓老百姓叫苦連天，但卻恰恰能在經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)與GDP數(shù)據(jù)等地方政府的成績(jī)單上增添亮色。不難看出，房地產(chǎn)商的利益既然和地方政府的利益如此一致，地方政府為救“房市”不遺余力也就不足為怪了。

叫停地方政府刺激樓市的政策，僅僅靠一句“不許”當(dāng)然還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。真要從根本上了斷地方政府與房地產(chǎn)市場(chǎng)之間的那場(chǎng)“剪不斷、理還亂”的地下情。倒是不妨從打破地方政府與房地產(chǎn)市場(chǎng)的利益聯(lián)盟入手，假如地方政府的政績(jī)不再唯經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和GDP數(shù)據(jù)是舉，而是按照民生指標(biāo)和民意反饋為據(jù)的話。當(dāng)?shù)胤秸疀]了愛“房市”的理由時(shí)，這場(chǎng)孽緣也才能真正意義上有個(gè)了斷。