高層建筑地下室防水工程的施工質量控制

摘要：隨著城市建筑日趨向地下空間縱深發展，高層建筑的地下室防水工程質量問題愈來愈引起人們的關注。地下室防水工程質量問題導致滲漏主要表現為地下室底板和側壁的滲漏、施工縫、后澆帶、變形縫、穿墻(穿地)管、穿墻螺栓滲漏、結構混凝土蜂窩、麻面、孔洞滲水等。建筑防水的施工質量對提高建筑物使用功能、改善人居環境有著極其重要的作用，而地下室防水工程是建筑工程防水的一個主要組成都分。因此，探討高層建筑地下室防水工程質量控制的話題非常有意義。

關鍵詞：高層建筑 地下室 防水工程 施工質量控制

0 引言

目前在我國城市的基建項目中，地下工程的數量及面積較以前有了明顯的增加，尤其在民用建設項目的建設中，由于土地價格的上升，為了提高土地的利用率，高層建筑隨之增多，而一般的高層建筑均設置地下室，另外利用公園、廣場、綠地等修建地下人防工程、地下停車場工程也將成為一種發展趨勢。建筑防水的施工質量對提高建筑物使用功能、改善人居環境有著極其重要的作用，而地下室防水工程是建筑工程防水的一個主要組成都分，探討高層建筑地下室防水工程質量控制有著非常重要的意義。

1 高層建筑地下室防水工程質量的重要意義

高層建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更嚴格，它是建筑產品的一項重要使用功能，既關系到人們居住和使用的環境、衛生條件，也直接影響著建筑物的使用壽命。

各種房屋的地下室及不允許進水的地下構筑物，其墻與底面長期埋在潮濕的土中或浸在地下水中。為此，必須做防潮或防水處理。防潮處理比較簡單，防水施工比較復雜。在高層建筑或超高層建筑工程中，由于深基礎的設置或建筑功能的需要，一般均設有一層或數層地下室，其防水功能十分重要。

2 高層建筑地下室防水工程質量控制的幾個要點

2.1組織好設計、圖紙會審和施工隊伍審查設計是工程防水質量的關鍵，根據建設單位對地下室的功能要求，設計方應在防排并舉、剛柔結合，在采用復合防水，多道設防等多種防水方案中，選擇一最佳的適合方案。嚴把圖紙設計關，要了解設計對地下室防水期抗滲等級，防水構造的做法；以及對防水材料和施工方法的具體要求，與設計人員一起認真分析設計的利學性和可靠性，提高對地下室防水工程的重視，做好圖紙會審工作。要嚴格審查施工隊伍的資質，業績，人員組和質保體系，選擇一支技術水平高，素質好的防水工程施工隊伍，按程序精心施工；要重點抓住事前，事牛的質量控制，根據設計，施工規范要求列出質量預控點，加強跟蹤檢查j從原材料的選用到施工工藝各環節以及構造做法等都要嚴格把關。

2.2防水混凝土的質量控制及準確計量施工單位要進行嚴格的抗滲混凝土配制的專題試驗，待合格后，按所確認的配合比進行配制，既使很采用摻外加劑法，還要采用粗，細骨料兩級配配制混凝土，以提高混凝土比重，增強其結構抗滲能力。另外，選擇性能良好的膨脹劑，還必須選擇有相應資質和能力的試驗室進行配合比設計，進行配合比設計時的抗滲水壓值應比設計值提高0.2Mpa，水泥用量≥300kg/m³，砂率宜為35—45％，水灰比≤0.55，入泵坍落度不宜大于140mm。重視混凝土澆搗的質量控制，嚴格按經過計后確定的方案進行澆搗，避免產生冷縫造成滲水通道。嚴格施工機具的選用和操作。重視混凝土的振搗環節，保證一個澆筑頭(面)有一個振搗器，混凝土施工由后往前，而振搗則由前往后順序進行施工作業，防止漏振。采用商品混凝土時必須考慮路途遠近及道路運輸狀況，適當延長混凝土的初凝時間，避免澆筑過程中出現冷縫，并推遲水泥水化熱峰值出現時間，減小溫度裂縫。最后要說的是，地下混凝土結構模板不宜拆除過早，否則極易造成混凝土結構內傷，形成意想不到的滲水通道。防水混凝土宜延長帶模養護時間，拆模后的豎向構件，如地下室側壁等，應采用涂刷混凝土保護劑的方法進行養護。

2.3注重防水構造施工的質量控制比如：①底板和墻的交接處嚴禁留設施工縫，如需留，則一定要留設在墻身距底板500左右處，而且最好呈槎(凸)形；②設金屬止水板時，寬厚度要符合規范要求并要焊接接頭，為錨固牢，兩邊應做好短鋸齒狀；③變形縫處的橡膠止水帶，一定要使兩邊的拉鐵絲固定在鋼筋上，澆注混凝土時嚴防從一側傾倒，振搗時兩邊均勻插振，以確保止水帶的準確位置；④穿墻套管，一定要在中部位置焊上金屬止水盤，并預埋準確；支模用的穿墻螺栓也要在中間焊接金屬止水盤，拆模后抹灰前要貼墻割斷，并用油漆防腐。凡容易形成滲水通道的地方均應焊上金屬止水盤。

2.4加強特殊施工部位的防水處理

2.4.1施工縫處理。施工縫的處理是地下室防水工程成功的關鍵之一，處理不當將功虧一簣。在工程施工中盡量避免施工縫的出現，在底板與墻體連接處必須留置時，應做成企口并增設鋼板止水帶(-300mm×2mm)，做法是在底板混凝土澆筑完畢，板墻起臺(200mm高)時，將已加工定型的鋼板焊接連接后，插入榫頭。鋼板焊接要求滿焊，鋼板帶埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加滲水路徑作用達到防滲目的。

2.4.2穿墻螺栓止水處理。混凝土墻板結構施工時，需要采用對拉螺栓對模板進行固定，但在地下室墻板施工時采用，極易形成滲水點，破壞混凝土結構自防水的效果。本工程地下室外墻施工中采用加焊止水環片的螺栓，克服了這一弊病。混凝土澆筑完畢，模板拆除后在對拉螺栓根部剔鑿20mm左右的缺口，氣焊燒斷螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口，消除漏點達到防水目的。

2.4.3穿墻管道處理。一般工程地下一層穿墻安裝管道較多，且多位于地下水位以下，施工中均進行了防水處理。在混凝土結構澆筑前于穿墻管道處留置套管，套管焊止水環，澆筑時套管周圍混凝土要振搗密實。

2.5采用性能好質量可靠的新型防水材料這是提高防水工程質量的保證，工程施工前應收集各種防水材料性能及使用情況資料，選擇施工方便，性能優良的防水材料。防水材料進入現場，必須檢查其是否符合設計要求，檢查出廠合格證及準用證，還需經抽樣送試合格后方可使用。施工方要派專人進行工序把關驗收，應跟蹤進行工序質量監控，每道工序經過驗收合格后，方可轉入下道工序。在地下室埋得較深、地下水位又較高、抗滲性能要求又高的情況下，設計應選用多層復合防水措施，在做好結構防水的前提下，在外墻做多層柔性防水，并在緊靠地下室外墻周圍分層夯填粘土，墻內側做五層柔性防水，即可收到較好的防水抗滲效果。

3 結語

高層建筑地下室防水工程質量控制，重點應放在工程前期階段，只有做好事前預控、事中監控，才能從蚤根本上控制地下室防水工程的質量。另外，在高層建筑地下室防水工程的質量控制中應遵循以下兩個原則：一是以防為主，多道設防，剛柔相濟的原則；二是細部構造防水應精心施工的原則。

參考文獻：

[1]陳金安.談高層建筑地下室防水工程施工技術[J].山西建筑2007年4月第12期.

[2]王曉峰，王炳華高層建筑地下室防水施工技術特點[J].科技咨詢導報.2007年第17期.