高爾夫球場易主逾千會員權(quán)益受損

深圳龍崗正中高爾夫球會，今年初單方面向會員發(fā)出調(diào)整管理費公告，要求每個舊會員繳納十幾萬到幾十萬人民幣的會籍管理費，逾期未交納，球會將會單方面向會員實施停權(quán)甚至終止會籍資格。數(shù)百位會員認為，球會單方面變更合約的行為，是違反法律規(guī)定與合約精神，已經(jīng)向法院提出訴訟，爭取會員合法權(quán)益。

位于深圳龍崗的正中高爾夫球會，前身為深圳市中信綠色高爾夫球會，2005年起正中集團接手經(jīng)營球會后，幾年以來對舊會員的資格認定以及收取的管理費用一直未有改變。

球會擅自向舊會員增加收費

至2009年1月1日正中高爾夫球會未與會員協(xié)商，單方面對會員發(fā)出了調(diào)整管理費的公告，以及調(diào)整轉(zhuǎn)讓費的通知，擅自決定新增會籍管理費A和會籍管理費B(即會員入會費)。

按照球會新規(guī)定，每個已經(jīng)入會的舊會員，包括已經(jīng)繳納終身會費的會員，每月需補繳2100元至6100元人民幣不等的會籍管理費，若一次性繳納，則每個會籍需補交12.8萬元至36.8萬元人民幣不等的會籍管理費。

據(jù)球會公告，會員須按期交納相關(guān)管理費，逾期3個月未交納，球會有權(quán)暫停會員資格;逾期6個月未交納，球會有權(quán)終止其會籍資格，且不退還任何款項。球會并保留追收會員欠款及每日千分之五的延期交付滯納金的權(quán)利。

公告發(fā)出后，超過200位臺商會員、400多位香港會員、百多位韓、日籍，以及百多位大陸會員，合共上千名會員，對正中球會擅自提高會員收費深表不滿。今年5月9日，數(shù)百名臺、港、日、韓及大陸會員，共同前往球會繳交舊合約規(guī)定的每月管理費400元人民幣，并要求會方撤銷新收費公告，但球會方面沒有接受。

球會違反法律及國際慣例

據(jù)臺商會員提供給本刊的投訴信指出，正中高爾夫球會單方面調(diào)整管理費的行為，屬于違法無效的民事行為。《中華人民共和國合同法》第60條規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。第77條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第40條規(guī)定，提供格式條款的一方免除其責任，加重對方責任，排除對方責任，排除對方主要權(quán)利，該條無效。

《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第10條規(guī)定，消費者享有公平交易的權(quán)利。第16條規(guī)定，經(jīng)營者向消費者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，經(jīng)營者和消費者有約定的，應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。

臺商會員認為，正中高爾夫球會在沒有與會員協(xié)商一致的情況下，擅自調(diào)高管理費，違反了雙方的約定，嚴重損害了消費者的合法權(quán)益，違反上述法律規(guī)定，屬違法無效的行為。

臺商會員強烈要求正中高爾夫球會撤銷2009年1月1日的通知及公告，維持原來的合同約定和服務(wù)習慣，不可任意變更，以維護法律尊嚴及正常的商業(yè)秩序，更不能破壞世界高爾夫球會員制度，即「紙上財」的慣例。

會員向政府有關(guān)部門投訴

代表200多位臺商會員的投訴信，已經(jīng)報送深圳市委書記劉玉浦、深圳市長許宗衡、市人大、市政協(xié)、市消費者協(xié)會;深圳市龍崗區(qū)區(qū)委書記余偉良、區(qū)政府區(qū)長張備、區(qū)人大及區(qū)政協(xié)。

臺商會員呼吁深圳市政府重視這件有損上千名包括臺商、日商、韓商，以及香港、大陸會員權(quán)益的企業(yè)不當行為。

400多位香港會員也組織了維權(quán)協(xié)會，會長吳志華接受本刊訪問表示，龍崗區(qū)政府曾經(jīng)召集會員及球會代表進行調(diào)解，吳志華懷疑有其它高爾夫球會的代表到場旁聽，恐怕這次事件調(diào)解不果，會有其它球會仿效正中的做法，單方面變更合約條款，影響其它球會的會員權(quán)益。

政府調(diào)解不果會員提出訴訟

深圳臺商協(xié)會常務(wù)副會長及龍崗區(qū)召集人葉俊暉接受本刊訪問表示，龍崗區(qū)政府5月12日再度約見臺、港、日、韓及大陸會員代表進行調(diào)解，但未有任何結(jié)果。

正中高爾夫球會477名會員已經(jīng)決定入稟法院，控告正中高爾夫球會違反合約，案件將于6月26日在龍崗區(qū)人民法院首次開庭，到時應(yīng)該會有超過300名會員旁聽，現(xiàn)階段各會員將等待法律判決，暫時不會采取其它行動。

球會提高收費的理據(jù)

正中高爾夫球會副總經(jīng)理林道南接受本刊訪問表示，2005年正中集團接手中信綠色高爾夫球會之后，投入了7億元人民幣將整個球場作出翻天覆地的改變，由原來半開放式、大眾形的球場，現(xiàn)在改變?yōu)榧儠T制的私家球會。由于球會已經(jīng)轉(zhuǎn)型升級，林道南認為，相關(guān)球員的權(quán)利義務(wù)也應(yīng)該跟隨球會升級，按照舊會員的入會費用，已經(jīng)不足以享用現(xiàn)有新球場的設(shè)施。

對于有上千名會員不接受球會單方面新增會籍管理費，林道南說，球會不能夠保障百分之百的會員能夠跟著球會一起升級，認可球會價值的會員才會跟著球會一起走，至于不認可球會價值的會員，球會也歡迎進行溝通，若不能夠接受新收費的會員要進行法律訴訟，球會也主張透過法律程序來解決。

林道南說，對于不能接受新收費的舊會員，球會將會作出安排，但未有透露如何安排的詳細內(nèi)容。至于問及有舊會員要求退會時未能取回保證金，林道南表示，球會將會按照合約條款處理會員退會事宜。

會員響應(yīng)球會解釋

正中球會香港會員協(xié)會主席吳志華表示，其它高爾夫球會例如觀瀾也有因為提升球場設(shè)備而增加收費的情形，但是觀瀾的情況是新增設(shè)兩個球場，舊會員可以選擇是否使用新球場，如果有興趣使用才需要多繳會費，否則球會單方面轉(zhuǎn)型升值，不會單方面強迫改變舊會員的利益及合約條款。

吳志華認為，正中高爾夫球會單方面轉(zhuǎn)型升值，但沒有給予舊會員保留舊有合約條款的機會，對舊會員不公平。

另有正中球會會員認為，購買高爾夫球會的終身會籍，如同購買房產(chǎn)一樣，發(fā)展商不可以在出售房子之后，以改善樓盤公共設(shè)施為理由，單方面向業(yè)主提出增加已出售房子的樓價。同樣道理，正中高爾夫球會不應(yīng)該以球會轉(zhuǎn)型升級為理據(jù)，單方面向舊會員增加收費。

有臺商會員認為，正中球會的作為不僅直接挑戰(zhàn)合約精神，而且也是對深圳法制環(huán)境的挑戰(zhàn)，一旦此手段得逞，勢必給深圳眾多球會及相關(guān)行業(yè)提供一個錯誤示范。