淺談玻璃幕墻的檢修與維護

巫志鵬 羅志敏 黎 明 高 峰

【摘要】隨著社會經濟的發展,玻璃幕墻越來越被廣泛地用于房屋建筑工程施工中,而玻璃幕墻的安裝是一項多工種聯合施工,不僅工序錯綜復雜,操作也要求十分精細。玻璃幕墻的質量和安裝的精細程度也會對安全造成直接影響。因此要定期對玻璃幕墻進行檢查和維修,保證其安全性。

【關鍵詞】玻璃幕墻;檢查;安全;維修

玻璃幕墻是由鋁型或鋼型材料、玻璃等材料組成的建筑物的外維結構。在抗風抗震設計中,立柱是主要的受力結構體系,是整個玻璃幕墻結構的核心。另外,玻璃幕墻由于結構和用途的特點,因而常會受到環境或人為的損害而影響其安全性能,因此定期細致的對其進行結構和質量上的檢修和維護,對保證玻璃幕墻其良好的承載力、剛度及穩定性,確保其使用的安全性,無疑有著極其重要的作用。以下是進行檢修和維護的幾項重要工作:

1、設立專門的技術檔案

要收集包括工程竣工圖紙、建筑結構設計樣板書、建筑材料質量保證書、工程質量記錄文件等在內的一系列工程竣工檢驗資料,以及玻璃幕墻在安裝過程中的使用情況報告和施工器械設備維修改造情況等其他內容的記錄。

2、支承結構體系的安裝要點

對玻璃幕墻進行檢修時要注意其內部結構的細小構件和眾多節點的連接方式是否正確,每個節點是否有變形、滑落移動、松弛、以及損壞的情況以及表面的防腐層是否有破損。當發現幕墻表面有局部出現不平整或翹曲、框架產生向外傾斜的情況時,承受壓力的立柱不垂直,墻體同一處的玻璃面板出現多次損壞等情況,就應引起強烈足夠的重視,對每個出現問題的地方仔細檢查,甚至在問題嚴重時有必要打開幕墻的隱秘部位,進一步檢查各個有關的細小構件和連接節點情況。

在橫龍骨上安裝支撐件,在支撐件上打密封膠,安裝第一層頂蓋板,把第二層頂蓋板用自攻釘緊固在第一層頂蓋板的連接條上,在第二層頂蓋板上打密封膠,將頂密封板用自攻螺絲緊固其上,將內密封板上部緊固在第一層頂蓋板下,下邊鑲通長密封條用卡條卡固在橫龍骨上,將所有接縫及螺絲帽用密封膠密封。

3、玻璃面板的安全隱患

由于玻璃面板安裝在外,難免必會遭受日曬雨淋等外界條件的影響,經常會承受風壓或其他不可預見外來物的撞擊,是玻璃幕墻的安全最受威脅的關鍵因素。而大部分人對于玻璃幕墻這一建筑結構產生的安全擔憂,主要也是集中在擔心是否會有破損的玻璃碎塊掉下來出現傷害。

3.1已損玻璃墻體的拆換

對已經形成損害出現破碎的玻璃墻體必須及時采取徹底更換的行為。拆換玻璃的工作在檢修原則上要采用和原有材料的密度、類型、規格大小一致的材料。以往幾年建筑施工安裝的玻璃幕墻較多采用非安全玻璃,而現在的建筑施工單位都將原有的不安全玻璃更換為安全性能更高的玻璃墻體,特別是處于人流密集繁華地段的建筑物,若沒有條件對其更換為質量較好安全性較高的玻璃墻體時,可采取貼膜保護法,對玻璃表面進行全面貼膜處理。對多處出現破碎的玻璃或同一塊玻璃在相同部位出現重復破碎的情況,必須集中專家隊伍對此情況進行細致科學的原因分析,并有針對性地制定檢修意見和設置整改措施,必要時還可委托有關權威的技術鑒定部門進行鑒定,以消除以后的隱患。

3.2對結構膠的使用情況的檢修

有關材料確切規定了硅酮結構膠材料的最高使用年限為25年,但由于這種材料的使用年限過于長久,或由于使用的硅酮結構膠的材質質量不是很高,以及硅酮結構膠與粘結物之間的相容性問題和施工工藝技術是否認真扎實以及受到環境污染和雨水灰塵的侵蝕等影響,會使硅酮結構膠在使用一段時間后提前發生老化、龜裂、塑性變形等現象而失去固有的粘連作用。因此很有必要對尚在使用年限之內的硅酮結構膠進行全面的檢查。檢查的內容有如下幾點:

3.2.1檢查硅酮結構膠的注膠寬度、厚度是否嚴密,是否完全符合設計的標準要求,并且注膠的寬度不得小于7mm,厚度也不得小于6mm,否則會引起質量上的問題。

3.2.2取一小段膠體并觀察膠體切開的橫截表面,查看其顏色是否均勻正常,注膠程度是否飽滿、密實。

3.2.3作結構膠現場手拉試驗,觀察剝離面的破壞具體程度,若被破壞便隨即檢查是否屬于內聚性破壞。最后,對于經檢查確定屬于不合格的結構膠,以及超過了使用年限的膠體,應立即進行更換或采取委托相關有相應檢測經驗和資質的專業檢測鑒定機構進行相關的檢測并下定檢驗結論。

4、密封膠

玻璃幕墻表面填縫的對接膠縫連結程度的好壞,對于建筑是否具備完好的防水性能來說至關重要,這關系到玻璃幕墻施工工程的耐久性和堅固性。對密封膠進行檢查時主要是檢查膠體表面是否光滑,不允許有任何細小裂縫的產生。此外在更換安裝新玻璃時要仔細檢查密封膠的再一次注膠工作是否到位,注膠是否飽滿、密實、不能有縫隙產生,其粘結的形式、和粘接寬度又是否符合玻璃墻體安裝設計的標準和要求。

如果密封膠的厚度太薄對保證玻璃的密封質量和防止雨水滲漏的效果不利,同時對鋁合金熱脹冷縮生產的拉應力也不利,當膠受拉力時容易被拉斷破壞,其施工寬度不應小于厚度的兩倍或根據實際接縫寬度決定。嵌縫密封膠在接縫內要形成兩面粘結,而不是三面粘結,這樣在受拉時容易被撕裂,將失去密封和防滲的作用,為了防止三面粘結,在密封膠施工之前,應該用無粘結膠帶施于縫隙的底部,將縫底與膠分開。

5、窗戶開啟零件的操控

操控窗戶開關動作的五金零件經常會由于材料質量和零件的防銹工作處理不當等原因而造成變形、銹蝕、卡死不能操作、缺損、滲漏等問題,直接影響窗戶的正常使用,甚至造成窗扇的支承能力和安全度不足,容易造成脫框掉落的危險。通過仔細的觀測檢查和手動反復試驗的方法,檢查窗扇的開關是否能靈活操作,五金操控零件是否安裝齊全,安裝是否牢固。若出現問題還要及時發現、及時采取有效針對性措施,消除一切安全隱患。

【參考文獻】

[1]張智宇.等壓原理在幕墻防水設計中的運用[J].中國建筑金屬結構,2008

[2]鄒明健.玻璃幕墻滲水原因分析及防治措施[J].廣東建材,2005,(11).

作者簡介:巫志鵬(1983.9--),男,江西贛州人,助理工程師,江西省南昌市長力鋼鐵股份有限公司建筑安裝公司