中國房地產逆勢而上

法新社7月26日文章，原題：中國的房地產逆勢而上 北京房地產銷售員李志偉（音）借房地產繁榮的東風才3個月，已打算用自己在新職業中賺來的錢開辦卡拉OK歌廳。而去年，這樣的雄心幾乎是不可能的，當時受政府抑制房價和全球經濟危機的雙重打擊，中國房地產市場急轉直下。

但如今中國的房地產熱卷土重來。房地產咨詢公司戴德梁行中國區住房業務主管艾倫·蔣說：“中國的住房市場已到谷底，現在復蘇的速度比預期快。”據官方媒體公布的政府數據，從1月到6月，中國首都北京的平均房價已暴漲27%。政府數字顯示，6月份全國主要城市房價比一年前上升0.2%，從而宣告去年12月以來房價下跌結束。

去年，政府為使房地產業擺脫頹勢，出臺多項舉措，包括減少首次購房者最低首付比例及降低按揭利率。但分析人士說，投機性資金也刺激了反彈，作為抵御通脹的一種方式，房地產市場吸引了熱錢。

中國市場上出現的這股房地產熱與美國和其他西方國家市場形成鮮明對比。全美地產經紀商協會說，6月份美國現房銷售額比一年前下降15%。貸款大鱷哈利法斯稱，英國的房產價格上月同比也下跌15%。

蔣說：“中國的住房市場和西方國家截然不同。”他說，中國人口眾多，這意味著供給短缺將是長期的。而且，由于中國買家更多依賴存款而不是抵押貸款來購房，因而沒有受到金融危機的猛烈沖擊。▲（汪析譯。本文英文原文見7月28日環球時報英文版第15版。）