炒房者不懼北京的警告

香港《南華早報(bào)》12月23日文章，原題：炒房者不懼北京的警告 香港商人喬治·歐把100多萬(wàn)元存款投入了深圳不穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)。盡管如此，他一點(diǎn)也不擔(dān)心自己的投資。有報(bào)道稱北京即將出臺(tái)措施抑制房?jī)r(jià)飆升。有人預(yù)感不妙，有人臨危不亂，歐對(duì)此則不以為然。

北京出臺(tái)政策的首要目標(biāo)將是深圳。深圳房?jī)r(jià)今年已從低谷上漲約45%。但歐不急于出手。“中央政府說(shuō)抑制房?jī)r(jià)是老調(diào)重彈”，他說(shuō)，“沒(méi)錯(cuò)，警告出來(lái)后房?jī)r(jià)上漲會(huì)暫時(shí)慢下來(lái)。但不久又會(huì)上去的。”相信自己判斷的歐因此高枕無(wú)憂。他有理由樂(lè)觀。今年4月他在深圳買下兩套小戶型，每套約55萬(wàn)元，目前已升值20%。此外，他每月可從每套房獲得2500元租金，還貸綽綽有余。他說(shuō)把錢存入銀行利息接近于零，投入股市風(fēng)險(xiǎn)不可測(cè)，比較起來(lái)深圳房市是個(gè)合理的投資選擇。

迄今，房?jī)r(jià)一直穩(wěn)步上升，但過(guò)度上漲可能傷及市場(chǎng)本身，對(duì)投機(jī)性泡沫破裂的擔(dān)憂在上升。中國(guó)總理警告一些城市房?jī)r(jià)上升過(guò)快，暗示政府可能利用土地供應(yīng)和財(cái)政及稅收措施調(diào)控市場(chǎng)。他還表示將收緊市場(chǎng)監(jiān)管，增加面向低收入群體的廉價(jià)房的供應(yīng)。

香港《南華早報(bào)》12月23日文章，原題：廣州房?jī)r(jià)高不可攀 40歲的王聚宇（音）決定加入到一個(gè)人數(shù)漸多的行列中，每天從佛山南海區(qū)的住宅區(qū)去廣州上班。如果選擇在佛山南海區(qū)買房，這意味著他每天到廣州市上下班路上要兩個(gè)多小時(shí)。但王表示，盡管路途遙遠(yuǎn)、很不方便，但他覺(jué)得這樣做值，因?yàn)槟虾５姆績(jī)r(jià)要比廣州低約33%，“廣州房?jī)r(jià)太高，我們普通人根本買不起。”

在廣州越秀區(qū)20多年的老住宅區(qū)，房?jī)r(jià)每平方米約1萬(wàn)元，一套100平方米的房子需要約100萬(wàn)。對(duì)像王這樣年收入5萬(wàn)至10萬(wàn)的家庭來(lái)說(shuō)，這樣的房?jī)r(jià)可謂高不可攀。王現(xiàn)在手頭有30萬(wàn)到40萬(wàn)元，他可以在廣州買一個(gè)舊房或在南海買一套漂亮的新房。他選擇了后者。類似的故事也在內(nèi)地70個(gè)大中型城市上演著?！ㄍ粑鲎g）