《饕餮》真實的房地產江湖

張　軍

無論作者多有名氣，如果他不是一個真正的房地產商人，寫出來的所謂“房地產小說”，也只能算作哄無知者傻樂的初級讀物而已，而即使曾涉足房地產行業，如果他只是站在普通市民、售樓員、經理人的角度，恐怕也只能描寫出房地產世界的一個小小角落。

如果真的想了解房地產行業中的殘酷商戰，想知道房地產商人們空手套白狼的伎倆，想一覽無余中國近幾年來房地產市場的重重內幕和泡沫破裂的真相，那么《饕餮》或許能給你一些答案。

作者韋帕曾經在房地產界混跡多年，作為一個曾經十分成功的房地產商人參與了一次又一次的商讓人不堪忍受而心生曖昧的。房地產商以追逐利益最大化為目標。正切合饕餮的習性。

《饕餮》一書站在一個在房地產行業初出茅廬的年輕人顧忱的視角上。帶著讀者一起經歷了一場商界廝殺。故事是以顧忱經營一個房產項目作為線索和開始。顧忱自認已經深得商業真諦，并且如魚得水，不由志得意滿，輾轉在職場和花叢間自得其樂。但商場風云變幻，很多時候是不以常規出牌的，正當顧忱運籌帷幄躊躇滿志時，突如其來的國家調控和房產低潮，徹底改變了他的職業軌跡，一切回到原點。

《饕餮》一反商戰類小說的常態，不再過分夸大商戰成功的信條及策略，而是從失敗中揭示人性的弱點，為讀者帶來更大的啟示。顧忱的失敗，雖然與地產業大形勢的急轉有關，但導致他失敗的根本原因卻是自己對欲望的過度追逐以及對客觀形勢判斷的失利。

主人公顧忱僅僅是個剛出茅廬的小輩。他究竟憑什么周旋于各種勢力之間?憑著背后大集團的口頭贊助。還是與富豪千金的特殊關系?通讀全書戰。韋帕很自信地對讀者說：“在這本書面前，其他那些無聊瑣碎的房地產小說只是小兒科而已。別告訴別人你懂房地產!看完這本書，再老實說你到底懂過多少!”

成功的作品不一定是真實的，而真實的作品則總有其可取之處。《饕餮》一書將房地產商之間的勾心斗角和爾虞我詐描述得淋漓盡致，手術刀般地深刻剖析了房地產行業中的層層潛規則。

饕餮，傳說中一種神獸，以貪婪著稱，有吉祥招財的喻意，因此為從商人士所追捧。用饕餮來做書名，也貼合了這本書想要表達的意思：面對利益，再精明的商人都會束手就擒，利益的誘惑是最后，我們會發現，顧忱其實憑的就是想要“吃飽”的欲望。因為欲望，他周旋于政府官員、私企老板之間，籌謀著獲取更高的利益。也因為欲望。讓他一步步走向了人生的沉淪，一副冰涼的手銬成為他的結局。

相比較于王石、任志強、潘石屹這些老牌房地產“大鱷”，主人公顧忱只不過是一個無名小卒，但回頭來看，在他身上何嘗沒有王任潘們當年初入江湖創業打天下時的影子呢?進一步看，在王任潘們茁壯成長的大旗周圍，不知倒下了多少個雄心勃勃的顧忱。從這個角度而言，《饕餮》算是一個很不錯的對比案例和剖析樣本，用來注解中國房地產這一怪異江湖，雖不失虛幻，但也頗為深刻。

對于任何一個商人來說，必須獲得利益才能保證存活，但其中也有一個微妙的分界線，越過這條線，便會成為貪得無厭的饕餮，像饕餮一樣連同自己都吃掉。

《饕餮》給房地產行業及開發商樹立了一個警示牌，那就是：適可而止，否則，玉石俱焚。