朝陽首府成就傳世名邸

如今，東二環作為京城的核心重地，成為了國人乃至世界財富人群的首選宜居之所。而坐落于東二環首善之地的朝陽首府則憑借擁有國企大道豐富配套、載譽于世的貴族教育，踞守皇城核心的千年文化底蘊，以及比肩國際的頂級生活品質，勢必成為2009年京城樓市上炙手可熱的傳世名邸。

“總部效應”催熱東二環樓市

隨著經濟的快速發展，東二環的商務格局正在快速升級，亦吸引眾多頂級人士在此置業。東二環之所以能夠得到財富人群的青睞，重要原因在于東二環已形成極具國家資本價值的“總部聚集地”。如今，中國三大能源巨頭——中石化、中石油、中海油總部皆齊聚于此，與此同時旅游業領頭羊中國青年旅行社、中國通信業老大中國移動、中國電信、船舶制造龍頭中國船級社、中國人壽等大型央企也先后在東二環沿線建立集團總部。而2007年，注冊資本20億美元、掌控2000億美元國家儲備的中國國家投資公司正式入駐東二環上的新保利大廈。

同時，眾多擁有龐大產業鏈的國家級機構，都將總部設置于東二環朝陽門內，一大批外省和城市的政府機構、大中型企業、協會組織，亦逐漸向國家資本區聚攏，將其核心的駐京辦事機構設置于此，由此形成了國家資本區的“總部效應”。 根據有關機構的統計數據顯示，目前東二環區域各資本巨頭年營業收入達數萬億元，產業涉及能源、電力、通訊、金融、商貿流通等，且多為在國民經濟中占支撐地位的產業類別。同時，因為產業經濟體的強勢崛起，進一步吸引了世界銀行、東亞銀行、諾基亞、飛利浦等海外知名企業也選擇落戶于此。

目前，東二環已經成為北京的“國企大道”，形成了人流、物流、資金流、信息(知識)流的巨大積聚和流動，成為離皇城最近的交通商務區，從而進一步促進了北京市和東城區的經濟發展、科技進步、文化繁榮、工作生活便捷，成為經濟發展基礎雄厚，文化品位獨特，公共服務齊備，融人文、歷史和現代于一體的東二環交通商務區。而在“總部效應”的利好影響下，作為2009年東二環的品質力作，朝陽首府不僅擁有了占據區域利好的市場先機，更有了無可限量的市場發展前景。

貴族教育成就名流世家

近年，伴隨著就業形勢的日益嚴峻，父母望子成龍的心情更加迫切。為了讓孩子擁有一個美好的未來，教育被很多父母視為可以點石成金的魔杖，于是便不惜一切代價，置業名校旁。

近日，樓市傳媒市場研究部聯合搜房網推出“北京教育地產調查”，結果顯示北京94％的購房人，置業時考慮在名校附近，92％的升級置業者表示，會因為子女就學問題而重新購房。對此業內專家表示，近年來“子女教育”一直是推動中國上流社會購買豪華住宅的核心推動力之一。在此背景下，坐落于有著支撐中國未來經濟的“黃金大道”之稱的東二環內的朝陽首府，憑借優越的貴族教育資源，成為了京城這處首善之地的名流世家。

根據記者的實地走訪發現，朝陽首府傳承了京城千年文化的靈韻和優質的學區資源，北京二中、史家胡同小學依臨而建，讓孩子每天從學校到家都能收藏5分鐘的人文之旅。同時，景山小學幼兒園、芳草地小學、朝陽門小學、燈市口小學、北京第55中學、北京市陳經綸中學、北京市東直門中學、北京市第166中學等金牌學校環顧周邊。

其中，史家胡同小學和景山學校則一直被認為是中國最純正的貴族中小學，前者是聯合國教科文組織成員，后者則是北京唯一12年制的示范學校，鄧小平的子女均曾就讀此校，成為中國上流社會家庭競相追逐的子女教育圣殿。因此，濃郁的人文氛圍，完備的教學資源，構建了朝陽首府獨具內涵的清思雅境。

據悉，朝陽首府雖然目前尚未正式開盤，但其“毗鄰名校，近享人文”的獨特教育特色，已經吸引了眾多“望子成龍、望女成鳳”的財富人群的關注。不少財富人群表示，之所以看重朝陽首府，就在于該項目擁有得天獨厚的教育氛圍，令峰層人士實現了“讓孩子贏在起跑線上”的心愿。另外根據房地產市場的發展證明教育地產擁有良好的保值增值前景，也是讓城市精英心動的重要原因之一。

盎家底蘊與都市繁華交相輝映

熟悉北京發展歷史的人都知道，京城有“內九外七皇城四”的說法，而朝陽首府所在的朝陽門則曾是北京最繁華的地區，是老北京城的錢糧集散地。同時，朝陽門還是北京的皇家底蘊最為濃厚的區域之一，日壇、南新倉、劉墉府、孚王府、大慈延福宮環繞周邊，使位于其中的朝陽首府不僅傳承了百年人文福祉，更彰顯了天子腳下的皇城貴脈。

除了擁有令人艷羨的百年皇家底蘊，朝陽首府還呈現了現代繁華的都市領地氛圍。據記者了解，朝陽首府坐守東二環“國企大道”的中心位置，與cBD商圈近在咫尺，其周邊既擁有保利大廈酒店、港澳中心酒店、亞洲大酒店等高檔商務活動的涉外場所，又有中國美術館、國家大劇院、保利劇院、長安大戲院、首都劇院、皇城根遺址公園、三聯書店、后海、北兵馬司小劇場等文化場所，以及麥樂迪KTV、星巴克咖啡、工人體育館、工人體育場等休閑場所，同時北京時尚餐飲標志之一的簋街也坐落于此。

如此優越的區域價值，使朝陽首府實現了皇城文化與現代商務的完美融合，堪稱是歷史與現代、人文與商務的交會點。歷史傳承和現代商務的交融所在，呈現出“京城文脈、國際視野”的非凡氣度，也為朝陽首府未來的業主提供了“左手把握國都文明，右手執掌世界財富”的完美生活氛圍。

同時，朝陽首府周邊會聚了歷史悠久的同仁醫院、全國頂尖的協和醫院等頂級醫療機構，以及朝陽醫院、北京軍區醫院、東直門醫院等前沿醫療機構，讓世界頂級醫學專家為項目未來的業主提供健康保障。

此外，朝陽首府占據城市交通黃金要道，毗鄰亞洲最大的交通樞紐——東直門國際立體交通網，坐擁6、2、5號線三條地鐵，形成“三龍”涎金珠之勢。北臨朝內大街貫通左右，東接東二環主路，瞬間接壤京城各大商圈。北距機場快速路1公里，20分鐘可抵達首都機場，交通價值無與倫比。

由此可見，朝陽首府將獨特的內城文化與現代的商務氛圍交融一體，成就了皇城腳下舉世矚目的世襲大宅。

巨匠精心打磨 營造稀世珍品

如果說建筑的使命是持久的堅固，那么建筑藝術的延續就是永恒的傳承。有人把建筑比作凝固的音樂，因其外在形態、內部結構、組合、比例，與音樂變幻的旋律有著類似的特征。從古至今，建筑與藝術之間的聯系與界限尤為玄妙。為了賦予財富人群一座建筑藝術作品，朝陽首府延續三千年城市的文脈、肌理、尺度和色彩，體現出項目獨具魅力的大氣與尊貴。

朝陽首府的整體建筑為新古典主義風格，設計簡約卻不乏細節考慮，為此項目采用花崗石材，頂部裝飾運用現代典雅的歐式線條和柱式風格，呈現渾然天成的建筑美學，充分體現皇家宅邸的文化品位。其清新典雅的外立面，虛實對比有度，在視覺營造中加入雅致變化的藝術風格，更適合追求安靜舒適的居者。而其精美的飄窗、獨特的門廳、呈現皇都文化與低調奢華的完美結合，于細微處盡顯超世之境。

此外，朝陽首府戶型典雅考究、軒敞明亮，A—c座為120～256平方米的精裝城市大宅，D座為80～112平方米的精裝國際公寓，以恢弘尺度演繹居者的豁達人生。朝陽首府采取了新中式、新古典、現代簡約三種國際前瞻風格全線精裝，采用歐洲奢侈品牌內飾，運用清新明快的色彩和品位考究的工藝，裝點沙發、地毯、茶桌等家具，突顯房子尊貴而不張揚的優雅格調。稀缺地段珍品巨獻傳世價值美譽京城

“以史為鑒，可以知興替”。環顧北京房地產市場的發展歷史，東二環區域憑借其得天獨厚的地理位置和綜合配套優勢，促使其房價一直處于京城樓市的指標位置。根據記者調查發現，東二環沿線物業屢創天價，其中2000年初的貢院六號更創造過全國當時房地產最高的銷售均價，一度成為中國房價天花板。目前，東二環“國企大道”沿線的在售物業均價都已超過30000元／平方米，成為京城樓市的房價指標所在。

更值得一提的是，即使在2008年國際金融海嘯席卷全球，促使京城房地產市場面臨調整期之際，東二環沿線的高端物業依然保持了價格堅挺，說明了該區域物業價格未出現過大的背離，價格是真實理性的。另外，由于東二環沿線多數物業定位于城市高端人群，戶型面積相對較大，因此總價動輒數百萬甚至千萬元，促使這里儼然成為“貴族專屬領地”。

據記者調查發現，目前東二環沿線除部分老項目尚有后續樓座推出之外，新盤的供應數量十分有限，而朝陽首府則是2009年東二環區域唯一將面世的新盤項目，加之該區域可供開發土地非常有限，在某種意義上來說，朝陽首府堪稱東二環商務帶頂級公寓的收官之作。

對此業內專家表示，伴隨東二環商務帶的高速發展，以及中國“貴族教育熱”的不斷升溫，市場將看好朝陽首府的增值性。另外，東二環朝陽門內黃金地段的絕對壟斷性以及該項目僅有287席的稀缺性，這決定了朝陽首府獨一無二的增值空間和市場前景。由此可見，朝陽首府將成為京城樓市上極具收藏價值的傳世美宅。